Emaar Beachfront Nachrichten

In den ersten drei Monaten des Jahres 2024 wurden in Dubai 105 Luxusimmobilien im Wert von mehr als 36,7 Mio. AED (10 Mio. USD) verkauft. Das sind 6% mehr als im ersten Quartal 2023.

Eid al-Fitr ist ein sehnsüchtig erwarteter Feiertag für Muslime, da er das Ende des strengen Fastenmonats Ramadan markiert.

Die Immobilienbranche in Dubai zieht mit ihrem stetigen Wachstum und ihrer stabilen Entwicklung weiterhin die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich.

Der Ramadan in den VAE ist eine sehr bedeutende Zeit, in der sich die Menschen spirituellen Praktiken, innerer Reinheit und Wohltätigkeit widmen. Muslime auf der ganzen Welt begehen den neunten Monat des islamischen Mondkalenders mit strengem Fasten und Bittgebeten an Allah. Diese Zeit bringt Freude, Demut und die Stärkung des Glaubens.

Die VAE sind ein muslimisches Land, dessen Hauptreligion der Islam ist. Einmal im Jahr halten die Gläubigen ein einmonatiges Fasten ein, das als Ramadan bezeichnet wird. Aufgrund des Unterschieds von 11 Tagen zwischen dem gregorianischen und dem islamischen Kalender ändern sich die Daten des Fastenmonats (Ramadan) ständig. Im Jahr 2024 beginnt der heilige Monat am 11. März und endet am 10. April.

Der heilige Monat Ramadan, der neunte im islamischen Hijri-Kalender, ist für Muslime die wichtigste Zeit des Jahres.

Der Ramadan ist für Menschen, die sich zum Islam bekennen, eine wichtige Zeit im Leben. Der heilige Monat gilt als der gesegnetste des Jahres: Gläubige halten ein Fasten ein und beten viel. Während dieser Zeit ändern Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie staatliche Einrichtungen ihre Arbeitszeiten und stellen auf einen verkürzten Tagesablauf um.

Die Zahl der Immobilientransaktionen stieg um 27%. Dubai Marina rangiert an der Spitze der begehrtesten Gegenden für den Kauf und die Anmietung von Wohnungen.

Die Zunahme der fertiggestellten Wohnprojekte hat zu einem deutlichen Anstieg der Zahl der Immobilientransaktionen geführt.

Luxusimmobilien in Dubai ziehen aufgrund der exklusiven Annehmlichkeiten, der entwickelten Infrastruktur und der Markenresidenzen zahlreiche Investoren aus Europa an.

Investoren, die Immobilien in Dubai besitzen, könnten in diesem Jahr satte Gewinne erzielen, denn die Mietpreise steigen stetig.

Die begehrtesten Gegenden in Dubai für den Kauf von Immobilien sind Dubai Marina und Jumeirah Lake Towers (JLT)

Luxusimmobilien in Dubai ziehen sowohl Millionäre als auch Milliardäre an, die auf der Suche nach exklusiven Annehmlichkeiten, einem hohen sozialen Status und einem einzigartigen Lebensstil sind, der nirgendwo sonst auf der Welt zu finden ist.

Emaar Beachfront ist eine von Menschenhand geschaffene Insel, die zwischen JBR und Palm Jumeirah liegt und mit Dubai Marina verbunden ist. Die Anlage verfügt über einen 750 Meter langen, unberührten weißen Sandstrand, Unterhaltungseinrichtungen und einen Yachtclub. Das Viertel umfasst neue Entwicklungen mit 27 Wohntürmen.

Das Dubai Development Program hat in den letzten Jahren so viel geleistet, dass der lokale Immobilienmarkt ein neues wirtschaftliches Niveau erreicht hat. Nach Angaben von Property Monitor, einem führenden Immobilienberater in den Vereinigten Arabischen Emiraten, soll der Bau von rund 63.000 neuen Immobilien Anfang 2020 abgeschlossen sein.

Im Juni 2020 ragen Beach Vista und Sunrise Bay bereits in die Höhe und sind fast fertiggestellt. Beach Vista hat bereits 26 fertiggestellte Stockwerke, während Sunrise Bay 23 Stockwerke hat. Beide Wohnkomplexe bieten bezugsfertige Musterwohnungen an.

Die teuersten Villen in Dubai - TOP 10 Luxusvillen

Der Kauf einer Immobilie in Dubai erweist sich als rentable Investition. Dabei muss ein Expat nicht 100% seiner eigenen Mittel in eine neue Immobilie investieren. Bei einer anfänglichen Einlage sind die lokalen Banken bereit, Ausländern ein Hypothekendarlehen zu gewähren.

Der Kauf von Immobilien in Dubai ist ein zuverlässiger Weg, um in einer instabilen Wirtschaft und bei Inflation nicht nur Geld zu sparen, sondern außerdem Geld zu verdienen. Wenn Sie eine gekaufte Wohnung oder Villa vermieten, wird sie sich rasch amortisieren.

Die Expo 2020 ist eine der am meisten erwarteten Veranstaltungen, die aufgrund des Coronavirus verschoben und auf den 1. Oktober 2021 verschoben wurde. Das Gelände der Expo 2020 wird im Expo 2020 District liegen, der sich in Dubai South befindet. Der Bezirk liegt günstig in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum (25 Minuten Fahrtzeit). Es werden über 25 Millionen Besucher erwartet, von denen 70% Ausländer aus aller Welt sind. Die Ausstellung wird sechs Monate lang dauern und etwa 122,6 Milliarden AED zur Wirtschaft des Landes beitragen und 50.000 Arbeitsplätze schaffen.

Der Nahe Osten ist eine der faszinierendsten Regionen der Welt. Kein Wunder also, dass es so viele Märchen und Romane gibt, die über die arabische Kultur geschrieben wurden. Trotz der anhaltenden Konflikte in einigen Ländern des Nahen Ostens ist der größte Teil der Region für Reisende sicher. Der Nahe Osten hat nicht nur atemberaubende Natur und Landschaften zu bieten, sondern außerdem ein reiches Kulturerbe. So können Sie einen Strandurlaub mit dem Besuch weltberühmter Kulturstätten verbinden. Erkunden Sie den Nahen Osten und werfen Sie einen Blick auf die Liste der sichersten und gefährlichsten Reiseländer der Region.

Viele ausländische Investoren erwägen den Kauf von Immobilien in Dubai.

Dubai ist ein modernes Investitionsparadies. Aufgrund des starken Wirtschaftswachstums, der internationalen Geschäftsentwicklung und der touristischen Attraktivität hat sich der lokale Immobiliensektor deutlich ausgeweitet. Die durchschnittliche Kapitalrendite im Emirat beträgt je nach Region 4-8%. Zum Vergleich: In Paris sind es 3,63% und in London 3,21%

Miami ist traditionell einer der führenden Standorte für internationale Immobilieninvestitionen. Diese Metropole ist die siebtgrößte Stadt der Vereinigten Staaten. Nach der neuesten Volkszählung leben hier mehr als 2,7 Millionen Menschen.

Before moving to Dubai, as with any other country, you should prepare a list of your approximate living expenses.

Dank einer wirksamen Diversifizierungsstrategie, verbesserten Visumbestimmungen, Anti-Krisenmaßnahmen und dem Kampf gegen die COVID-19-Pandemie, können wir eine dramatische Verbesserung der Wirtschaft Dubais feststellen, insbesondere auf dem Immobilienmarkt. Laut Haider Ali Khan, CEO von Bayut und Dubizzle, haben die Verkaufswerte von Immobilien in Dubais beliebtesten Bezirken den höchsten Stand seit 2014 erreicht. Haider Ali Khan sagte, der Preisanstieg in den meisten Gebieten der Stadt sei ein "guter Indikator für das Vertrauen" der Käufer und Investoren in den Immobilienmarkt des Emirats.

Dubai gilt als eines der komfortabelsten Länder, in denen Ausländer verschiedener Nationalitäten leben können. Die meisten Expats, die im Emirat arbeiten, sind jedoch gezwungen, nach Erreichen des Rentenalters (55 Jahre) in ihre Heimat zurückzukehren.

Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in Dubai hält an und führt zu rekordverdächtigen Zahlen im Immobiliensektor. Nach Angaben des Dubai Land Department (DLD) wurden am 24. April insgesamt 391 Transaktionen im Wert von AED 1,27 Mrd. (USD 346 Mio.) getätigt. Darüber hinaus wurden am Montag 59 Hypothekengeschäfte und 14 Schenkungsgeschäfte im Wert von AED 950,3 Mio. (USD 259 Mio.) bzw. AED 28,5 Mio. (USD 7,76 Mio.) getätigt.

Europäer und Amerikaner werden hier feststellen, dass sich der Feiertagskalender der VAE deutlich von dem ihres Landes unterscheidet. Zum Beispiel wird das Neujahr in den VAE offiziell zweimal gefeiert: am 1. Januar, wie im Rest der Welt (nach dem gregorianischen Kalender), und dann gibt es auch noch das islamische Neujahr, dessen Datum je nach Mondsichtung variiert. Die Daten der Feiertage in den VAE zu kennen, ist nicht nur für diejenigen nützlich, die nach Dubai ziehen, um dort zu leben und zu arbeiten, sondern auch für Touristen.

Im Jahr 2023 fällt Mawlid al-Nabi, der Geburtstag des Propheten Muhammad, auf den 27. September. Der offizielle Feiertag wird am 29. September stattfinden und zu einem dreitägigen Wochenende von Freitag bis Sonntag führen.

Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnete in der Woche bis zum 6. Oktober 1.445 Transaktionen im Gesamtwert von 9,5 Mrd. AED (2,6 Mrd. USD). Nach den Statistiken des Dubai Land Department (DLD) erreichte die Gesamtzahl der verkauften Wohnungen und Villen 1.197 im Wert von 3,18 Mrd. AED (866 Mio. USD). Darüber hinaus wurden 248 Grundstücke im Wert von 1,75 Mrd. AED (476 Mio. USD) verkauft.

Aus einem Bericht über die Geschäftsergebnisse des dritten Quartals 2023 geht hervor, dass das Angebot an Wohnungen leicht zurückgegangen ist und sich das Wachstum der Immobilienpreise und der Mietpreise verlangsamt hat. Gleichzeitig bleibt der Sektor aber dank der Fertigstellung neuer Projekte dynamisch. Die Nachfrage steigt aufgrund der wachsenden Bevölkerung, so dass der Preisanstieg noch bis mindestens Ende 2023 anhalten wird.

Das derzeitige Volumen der Immobilientransaktionen in Dubai erreicht Rekordwerte. Im Oktober 2023 wurden Geschäfte im Gesamtwert von 24 Mrd. AED (6,5 Mrd. USD) abgeschlossen. Auf den Zweitwohnungsmarkt entfielen 5.190 Transaktionen bzw. 79% der Gesamtverkäufe. Am beliebtesten waren Wohnungen, die insgesamt 65% der Verkäufe ausmachten, während Villen und Stadthäuser 26% der Transaktionen ausmachten und 9 % auf Gewerbeimmobilien entfielen.

Um Geld bei Ihren Nebenkosten zu sparen, sollten Sie zunächst einen Blick darauf werfen, wie viel Wasser und Strom Sie verbrauchen. Dazu können Sie die Zählerstände Ihrer Immobilie auswerten. Außerdem kommt es gelegentlich vor, dass Menschen sehr hohe Rechnungen erhalten und keine Ahnung haben, warum. In solchen Situationen ist es wichtig, ruhig zu bleiben und herauszufinden, was dahintersteckt.

Ausländer aus über 40 Ländern können ihren Führerschein in einen Führerschein der VAE umwandeln, ohne Fahrstunden nehmen zu müssen. Alles, was Sie brauchen, ist ein Führerschein aus Ihrem Heimatland. Zu den Ländern auf dieser Liste gehören die USA, Kanada, Australien, Hongkong, Japan, Frankreich, Deutschland, Finnland, die Ukraine und viele mehr.

Die VAE-Bundesbehörde für Identität, Staatsbürgerschaft, Zoll und Hafensicherheit (VAEICP) hat ein neues Update für Inhaber einer Emirates ID angekündigt. Von nun an werden alle Änderungen der Angaben zum Wohnsitz einen Antrag auf Ersetzung der Emirates ID erfordern.

Es gibt Geschäfte in Dubai, in denen Sie Möbel günstig kaufen, Rabatte von bis zu 90% erhalten und von Sonderangeboten profitieren können. Diese Geschäfte bieten einen Liefer-, Montage- und Einrichtungsservice an. Sie können persönlich oder online eine Bestellung aufgeben, die Sie innerhalb von 1-2 Tagen erhalten.

Jedes Jahr am 2. Dezember begehen die Vereinigten Arabischen Emirate ein wichtiges Ereignis in der Geschichte des Landes - den Nationalfeiertag. Im Jahr 1971 schlossen sich die Herrscher von sechs der sieben Emirate zusammen und verkündeten die Gründung eines neuen Staates - der VAE. Ein Jahr später schloss sich Ras Al Khaimah den Vereinigten Arabischen Emiraten an.

Die Preise für den Weiterverkauf von Immobilien in Dubai steigen, so dass viele Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten. Metropolitan Homes und YouGov haben eine Umfrage in Dubai durchgeführt und fanden heraus, dass 64% der Immobilieneigentümer die heutige Marktlage nutzen und ihre eigene Immobilie verkaufen wollen. 52% der Eigentümer wollen innerhalb eines Jahres verkaufen und dafür einen guten Preis erzielen.

Das global bedeutsame Ereignis, die World Expo 2020 in Dubai, hat seit ihrer Eröffnung mehr als 3 Mio. Besucher und 14,8 Mio. virtuelle Besuche verzeichnet. Erwähnenswert ist auch, dass ein großer Teil dieser Besucher Schulkinder waren, nämlich über 100 000.

Die Expo 2020 ist ein großes Event, das viele Besucher anziehen wird. Es ist daher empfehlenswert, Flugtickets und Hotels bereits im Voraus zu buchen. Für die Ausstellung gibt es unterschiedliche Arten von Eintrittskarten. Es ist wichtig, sich für die“richtige'' Karte zu entscheiden. Bitte machen Sie auch den PCR-Test bereits im Vorfeld. In diesem Artikel finden Sie die wichtigsten Informationen rund um die Expo 2020, damit Sie gut auf die Ausstellung vorbereitet sind.

Einkaufen in Dubai ist eine der beliebtesten Aktivitäten für Touristen aus aller Welt, denn Shopping ist einer der Hauptgründe, warum Menschen in diese Stadt reisen. In diesem Emirat kann man alles finden, von Schmuck bis hin zu weltberühmten Luxusmarken. Das Hauptproblem für Touristen, die in Dubai einkaufen wollen, ist die Preispolitik in den Geschäften und Einkaufszentren der Stadt. Es gibt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften im Emirat, und sowohl Touristen als auch Einwohner haben die Qual der Wahl, wenn es ums Einkaufen geht.

Emaar Properties, eine der führenden Bauträgergesellschaften in den VAE, meldet ein anhaltendes Interesse von lokalen und ausländischen Investoren. Der Nettogewinn des Bauträgers im Jahr 2021 belief sich auf AED 3,8 Mrd. (USD 1,035 Mrd.), verglichen mit einem Nettogewinn von AED 2,109 Mrd. (USD 574 Mio.) im Jahr 2020, was ein Wachstum von 80% bedeutet. Seit 2002 hat das Unternehmen mehr als 81.600 Wohneinheiten im Emirat Dubai und auf den internationalen Märkten fertiggestellt. Diese Zahlen spiegeln die hohe Leistungsfähigkeit des Unternehmens bei der Umsetzung von Projekten wider, die Käufer und Investoren aus der ganzen Welt anziehen.

Falls Sie erwägen, eine Immobilie in Dubai Marina oder Emaar Beachfront zu erwerben, um dort mit der Familie zu leben, ist einer der wichtigsten Faktoren, der berücksichtigt werden sollte, ob es in der Umgebung Bildungseinrichtungen für Kinder gibt. Das prestigeträchtige Viertel Dubai Marina, das direkt am Persischen Golf liegt, ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Dubai. Es zieht Touristen, Auswanderer und Investoren an, weil es ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten und eine gut entwickelte soziale Infrastruktur bietet. Aus diesem Grund ist es sowohl für Einzelpersonen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen, als auch für Familien mit Kindern ideal.

Die Einwohner Dubais warten sehnsüchtig auf die Fertigstellung des Hafenviertels Dubai Harbour, das direkt zwischen Bluewaters Island und Palm Jumeirah liegen wird. Es ist eines der wichtigsten Projekte der Stadt, da es den größten Yachthafen der Region mit 700 Liegeplätzen, einen Yachtclub, eine Fallschirmsprunganlage, drei Restaurants (zwei sollen im Dezember 2021 eröffnet werden) und einen riesigen Veranstaltungsraum umfassen wird.

Nachdem sich der Immobilienmarkt in Dubai allmählich von den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie erholt hat, ist ein Anstieg der Mietpreise zu verzeichnen.

Dubai wurde in die Liste der TOP 5 der besten Städte der Welt aufgenommen, wie aus dem World's Best Cities Report von Resonance Consultancy hervorgeht. Das Emirat erhielt diese Position aufgrund der Verfügbarkeit von qualitativ hochwertiger Bildung und Medizin, einer großen Anzahl von weltberühmten Touristenattraktionen und Sehenswürdigkeiten sowie einem hohen Maß an ausländischen Investitionen und mehr. Auch die Regierung von Dubai arbeitet ständig an innovativen Lösungen und fortschrittlichen Technologien, die den Lebensstandard der Bewohner des Emirats auf ein neues Niveau heben werden. In diesem Artikel stellen wir die wichtigsten Faktoren vor, die Dubai zu einer der besten Städte der Welt für Investitionen, Arbeit und Leben machen.

Im Jahr 2021 hat der in Dubai ansässige Bauträger Emaar seine Position als eines der führenden Immobilienunternehmen in den Vereinigten Arabischen Emiraten kontinuierlich untermauert. So wurden in den ersten zehn Monaten dieses Jahres mehr als 3.700 Wohneinheiten in einigen der begehrtesten Gegenden des Emirats, wie dem Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Emaar South und Dubai Hills Estate, fertiggestellt. Insgesamt hat der Master Developer bis September 2021 über 51.000 Wohneinheiten in Auftrag gegeben.

Dubai Marina ist einer der beliebtesten Stadtteile Dubais und bietet legendäre Wolkenkratzer, eine Vielzahl von Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Attraktionen. Nicht weit von Dubai Marina entfernt liegt die geschlossene Wohnanlage Emaar Beachfront in Dubai Harbour, zwischen JBR, Palm Jumeirah und Mina Seyahi auf dem Festland von Dubai. Das Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der besten Einkaufszentren, Restaurants und Yachtclubs des Emirats und bietet sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern einen anspruchsvollen Lebensstil. Durch die gute Anbindung der Siedlung an die Sheikh Zayed Road können die Bewohner von Dubai Marina jeden Ort in Dubai leicht erreichen.

Dubai hat mehr als 2,7 Millionen Einwohner, von denen 89% Expats aus verschiedenen Ländern der Welt sind. Da das Emirat bereits als das globale Zentrum des Nahen Ostens anerkannt wird, erwägen viele ausländische Staatsangehörige, nach Dubai umzuziehen und dort zu arbeiten. Die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen, die höchsten Gehälter der Welt, ein hohes Niveau in der Gesundheitsversorgung sowie ein hoher Lebensstandard im Allgemeinen fördern die Bereitschaft von ausländischen Kräften, umzuziehen.

Im Vergleich zu anderen Emiraten ist eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung für 3, 5 oder sogar 10 Jahre einer der Hauptvorteile für ausländische Käufer und Investoren in Immobilien in Dubai. Die Erteilung eines solchen Visums eröffnet hervorragende Perspektiven und bietet viele Vorteile für den Halter des Visums und seine Familienangehörigen. So können beispielsweise Käufer der Premium-Wohnungen im neuen Emaar Beachfront-Gebiet ein solches Visum erhalten, wenn sie eine Immobilie erwerben.

Das Steuersystem der VAE ist für Investoren, Unternehmer und Expats eines der attraktivsten der Welt. Deshalb ist der Staat das Finanz- und Handelszentrum sowohl des Nahen Ostens, als auch der ganzen Welt. Ist das aber alles so ideal?

Dank einer deutlichen Erholung des Immobilienmarktes in Dubai hat Emaar Properties seinen bisher höchsten Umsatz erzielt. Der größte Bauträger des Emirats meldete erstaunliche Umsätze in Höhe von AED 26 Mrd. (USD 7,2 Mrd.), was dem dreifachen Umsatzwert des gleichen Zeitraums im Jahr 2020 entspricht. Der Nettogewinn stieg in den drei Monaten bis Ende September auf AED 1,02 Mrd. (USD 277 Mio.) gegenüber AED 359 Mio. (USD 97,7 Mio.) im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Das Volumen der Verkaufstransaktionen im Januar 2022 war um 116,3% höher als im gleichen Zeitraum des#nbsp;letzten Jahres. Der ValuStrat-Preisindex stieg um 77,1 Punkte, was einem Anstieg von 1,1% gegenüber Dezember und 17,8% gegenüber dem gleichen Zeitraum 2021 entspricht. Die Zahlen sind jedoch immer noch um 22,9% niedriger als im Januar 2014.

Wie das Dubai Media Office mitteilte, verzeichnete die Weltausstellung Expo 2020 bis zum 21. Februar unglaubliche 14.719.277 Besuche und bestätigte damit ihren erstaunlichen Erfolg. Dieser beeindruckende Meilenstein kommt nur wenige Tage nach dem kultigen Coldplay-Konzert, das Teil der Infinite Night Series im Al Wasl Plaza war. Um mehr Menschen zu einem Besuch des Großereignisses zu ermutigen, haben die Organisatoren Anfang des Monats einen Saisonpass für nur AED 500 (USD 3,60) eingeführt, was zu einem Anstieg der inländischen Besucher um 128% und der internationalen Besucher um 19% führte.

Von Anfang an wurde jedes Element der EXPO 2020 mit äußerster Präzision durchdacht, um sicherzustellen, dass auch künftige Generationen von dieser Weltausstellung profitieren können. Hier kommt District 2020 ins Spiel, eine nachhaltige und auf den Menschen ausgerichtete Smart Community, die etwa 80 % des bestehenden EXPO 2020-Geländes einnehmen wird. Mit einer Kapazität von bis zu 145.000 Einwohnern und Arbeitern spielt District 2020 als fünftes urbanes Zentrum im städtischen Masterplan Dubai 2040 eine wichtige Rolle. Nach einer kurzen Übergangszeit wird das Gebiet ab Oktober 2022 für Unternehmen aller Größenordnungen zugänglich sein.

Die Wirtschaft der VAE verzeichnete nach der COVID-19-Pandemie im Jahr 2021 ein stabiles Wachstum von 3,1 %. Die rasche Erholung wurde durch bedeutende Regierungsinitiativen wie das nationale Impfprogramm und die anschließende Reduzierung der Beschränkungen beeinflusst. Diese Maßnahmen haben nicht nur zu einem Anstieg der Touristenzahlen und der Wiederherstellung des Handelsvolumens geführt, sondern auch zu einem stabilen Wachstum des Immobiliensektors im Jahr 2021 beigetragen.

Einer der führenden Bauträger der Emirate, Emaar Properties, hat ein neues luxuriöses Projekt namens Address the Bay auf den Weg gebracht. Eine breite Palette von Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung und einen privaten Zugang zum Strand bieten, wird für diejenigen zur Verfügung stehen, die einen erstklassigen Lebensstil in einer der sich am stärksten entwickelnden und gefragtesten Gegenden von Dubai erleben möchten: Emaar Beachfront. Das Projekt bietet 10.000 Wohneinheiten, 1,5 km Strand, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants.

Emaar Properties ist einer der führenden Bauträger in Dubai, der 1997 gegründet wurde und bereits eine Vielzahl von weltberühmten Wohn-, Gewerbe-, Freizeit-, Gastronomie- und Einzelhandelsprojekten sowohl in den VAE als auch im Ausland erfolgreich umgesetzt hat.

Aufgrund des enormen Anstiegs der aktiven Immobilienverkäufe belief sich der Nettogewinn von Emaar Properties im ersten Quartal 2022 auf beeindruckende AED 2,2 Mrd. (607 Mio. USD). Das ist ein Anstieg um 241% gegenüber Q1 2021, als der Nettogewinn bei AED 657 Mio. (USD 179 Mio.) lag. Dies lässt sich durch die Erholung der Wirtschaft in Dubai sowie durch das Vertrauen der Kunden in das weltweit bekannte Unternehmen Emaar erklären.

Die Mietkosten in Dubai steigen rapide an. Wie der jüngste CBRE-Report bestätigt, sind die Durchschnittsmieten in Dubai in den letzten 12 Monaten um 19,1 % gestiegen, während die Mietpreise für Apartments und Villen um 18,3 % bzw. 24,3 % zugenommen haben. Experten betrachten dies als den schnellsten Anstieg seit 2014.

Die Behörden in den VAE haben die offiziellen Feiertage des Eid Al Adha für die Angestellten der Regierung und des privaten Sektors bekannt gegeben. Der Feiertag wird von Freitag, dem 8. Juli, bis Montag, dem 11. Juli 2022, dauern. Der öffentliche und private Sektor wird am Dienstag, den 12. Juli, wieder anfangen zu arbeiten.

Nach Ansicht verschiedener Branchenspezialisten, Marktexperten und Analysten wird der gehobene Immobilienmarkt in Dubai auch in H2 2022 weiter florieren, da die Luxusimmobilien im Emirat derzeit nicht in der Lage sind, die steigende Nachfrage von Endverbrauchern und ausländischen Investoren zu befriedigen. Die hohe Nachfrage nach erstklassigen Immobilien im Emirat ist auf den Zustrom von vermögenden Privatpersonen, Millionären und Unternehmern zurückzuführen, die sich dafür entscheiden, ihren Wohnsitz nach Dubai zu verlegen oder dort einen Zweitwohnsitz zu erwerben.

Jüngsten Untersuchungen zufolge sind die Immobilienpreise im Emirat Dubai in den letzten 12 Monaten in den besten Lagen um 88,8% gestiegen. Der starke Preisanstieg wurde von UHNWI's angetrieben, die sich ein Stück vom Immobilienmarkt des Emirats sichern wollten.

In Dubai ist die Nachfrage nach Markenimmobilien seit der Eröffnung der ersten Armani Residences im Burj Khalifa sprunghaft angestiegen. Derzeit ist das Emirat eines der weltweiten Zentren für Ultra-Luxus-Wohnungen und zieht viele wohlhabende internationale Investoren an.

Das Volumen der Immobilientransaktionen in Dubai belief sich im dritten Quartal auf AED 70 Mrd. (USD 19 Mrd.). Damit lag die Gesamtzahl von 25.496 Transaktionen über dem Wert von AED 59 Mrd. (USD 16 Mrd.) im vorangegangenen Quartal 2022 (22.31 Transaktionen).

Dubai Harbour wurde als eines von 6 Reisezielen weltweit ausgewählt, um ein globales FIFA WM-Fan-Festival während des Turniers in Doha, Katar, auszurichten. Diese Veranstaltungen, die zum ersten Mal außerhalb des Gastgeberlandes stattfinden, werden Live-Übertragungen von WM-Spielen, Pop-up-Aktivitäten und Auftritte von internationalen DJs, lokalen Künstlern und Musikern sowie Auftritte von FIFA-Legenden bieten.

Emaar Properties, ein führender Bauträger der Emirate, hat für die ersten neun Monate des Jahres einen Umsatz von AED 18,9 Mrd. (USD 5,1 Mrd.) angegeben. Mit dem Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai stieg der betriebliche Gewinn um 47% auf AED 8,4 Mrd. (USD 2,3 Mrd.) im Vergleich zum gleichen Zeitraum des vergangenen Jahres.

Dubai führt die Rangliste der 25 Städte mit dem prognostizierten Wachstum der Immobilienpreise im Jahr 2023 an. Die Immobilienpreise in vielen Megastädten der Welt werden im Jahr 2023 um durchschnittlich 2 % steigen, während in Dubai der erwartete Preisanstieg 13,5 % erreichen wird. Laut einer unabhängigen Analyse von Knight Frank wird das Emirat die Führung übernehmen, während Miami und Los Angeles auf den Plätzen zwei und drei liegen.

Im vergangenen Jahr hat Dubai einen starken Anstieg der Mietpreise erlebt. Die Kosten für die Anmietung von Apartments und Villen sind auf den höchsten Stand in der Geschichte der steigenden Mieten in Dubai geschnellt. Von 2022 bis Anfang 2023 wurde ein Anstieg der Mietpreise um durchschnittlich 28,5 % verzeichnet.

Das Ende des Jahres 2022 rückt näher und der Immobilienmarkt von Dubai zeigt weiterhin erstaunliche Zahlen an. So verzeichnete das Emirat am Mittwoch, den 7. Dezember, einen Umsatz von AED 2,5 Mrd. (USD 680,6 Mio.), was die starke Nachfrage nach lokalen Immobilien deutlich macht. Diese Daten wurden vom Dubai Land Department (DLD) veröffentlicht.

Einer der bekanntesten Bauträger der Welt, Emaar Properties, hat die Ausschüttung von Dividenden an seine Aktionäre angekündigt. Die Aktionäre des Unternehmens aus Dubai werden Zahlungen in Höhe von insgesamt AED 2,209 Milliarden (USD 602 Millionen) erhalten.

Der Ramadan ist in der islamischen Kultur ein heiliger Monat, in dem die Gläubigen fasten und regelmäßig beten. Während dieser Zeit bemühen sich alle Muslime, Allah so nahe wie möglich zu kommen, indem sie bestimmte Vorschriften einhalten. Die folgenden Personengruppen dürfen das Sawm auch nicht einhalten: Schwerkranke, Touristen, Kinder unter 12 Jahren und stillende oder schwangere Frauen sowie Frauen während der Menstruation.

Warum ist der Ramadan eine gute Zeit, um Immobilien in den VAE zu kaufen? Alles, was Sie über den Immobilienmarkt in Dubai wissen müssen.

Der Immobilienmarkt in den VAE zeigt großartige Ergebnisse und einen Anstieg der Immobilien- und Mietpreise. Bauträger bringen weiterhin neue Projekte im ganzen Land auf den Markt. Während in Dubai das höchste Wohngebäude der Welt und ein Penthouse mit einer Fläche von über 4.600 m² entstehen, wird in Abu Dhabi die exklusive Villenanlage Saadiyat Lagoons für VAE-Bürger gebaut.

Weltwirtschaftliche Probleme wie Inflation und Zinssätze beeinträchtigen die stabile Tätigkeit der Unternehmen des Immobiliensektors in Dubai nicht. Im laufenden Jahr hat es trotz einer sehr instabilen und problematischen Situation in der Weltwirtschaft keine Veränderungen im Immobiliensektor der VAE gegeben. Beständige Gewinne, eine erhöhte Kreditwürdigkeit der Verbraucher und ein stabiler Finanzfluss werden durch das Wachstum gewährleistet.

Seapoint by Emaar Properties ist ein brandneues Projekt in der dynamischen Gegend von Emaar Beachfront. Es stehen luxuriöse Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Penthäuser mit 5 bis 6 Schlafzimmern in limitierter Auflage zum Kauf zur Verfügung, zusätzlich zu halben Etagen. Die Anfangskosten für die Apartments betragen AED 2,7 Mio. (USD 735.000), während die Penthäuser für mindestens AED 27,7 Mio. (USD 7,5 Mio.) erworben werden können. Sie können die Immobilien hier mit Hilfe eines 90/10-Zahlungsplans erwerben, wobei eine Buchungsgebühr in Höhe von 10% anfällt.

Das Emirat Dubai führt die weltweite Rangliste der Staatsbürgerschaften vor dem Hintergrund der zunehmenden Beliebtheit des Goldenen Visums der VAE an, das sich über 150.000 Menschen gesichert haben. Dubai hat seinen Spitzenplatz als Top-Drehscheibe für Wohnsitz und Staatsbürgerschaft durch Investition (RCBI) für das zweite Jahr behalten.

Das Jahr 2022 war ein rekordverdächtiges Jahr für den Immobilienmarkt in mehreren Gebieten von Dubai. Laut dem Bericht des Property Finder Zeitgeist 2022 wurden im Zeitraum von Januar bis November 2022 über 88.000 Verkaufstransaktionen im Emirat Dubai registriert. Diese Zahlen sind 46% höher als im letzten Jahr und 38% höher als im Jahr 2013, als der Immobilienmarkt seinen Höhepunkt seit 10 Jahren erreicht hatte. Das gesamte Marktvolumen überstieg die Summe von AED 240.000.000.000 (USD 65.350.000.000), was 61% mehr im Vergleich zum Vorjahr 2021 ist. Diese starke Entwicklung lässt sich durch das Wachstum des Gesamtwerts der Off-Plan-Immobilientransaktionen erklären, der im Vergleich zu 2021 um 86% gestiegen ist. Der Anteil der im Bau befindlichen Immobilien an der Gesamtzahl der Transaktionen liegt bei 44%, während der Betrag der entsprechenden Transaktionen AED 83.000.000.000 (USD 22.597.000.000) erreichte, was 35% des Gesamtwerts der Transaktionen entspricht. Im Jahr 2021 machten die Zahlen 40% bzw. 30% aus.

Der Immobiliensektor in Dubai erlebt einen USD 86.500.000.000 Tech-Boom. Die PropTech-Branche verfügt derzeit über ein starkes Startup-Ökosystem, staatliche Unterstützung und eine hohe Nachfrage nach SMART-Technologien, was eine solide Grundlage für den Immobiliensektor der VAE schafft.

Laut dem Bericht von Property Finder hat Dubai im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von 65% bei Immobilientransaktionen verzeichnet. Im Februar 2023 wurden 9.020 Kauf- und Verkaufsabschlüsse getätigt, was deutlich über der Zahl der Transaktionen im gleichen Monat des Jahres 2022 liegt (6.310). Es wurden Immobilien im Wert von AED 26,7 Mrd. (7,3 Mrd. USD) verkauft, was einem Anstieg von 65% gegenüber dem Februar letzten Jahres entspricht.

Die VAE sind ein muslimisches Land, dessen Hauptreligion der Islam ist. Einmal im Jahr halten die Gläubigen ein einmonatiges Fasten ein, das als Ramadan bezeichnet wird. Aufgrund des Unterschieds von 11 Tagen zwischen dem gregorianischen und dem islamischen Kalender ändern sich die Daten des Fastenmonats (Ramadan) ständig. Im Jahr 2023 beginnt der heilige Monat am 22. März und endet am 21. April.

Zu Beginn des Jahres wurden in Sharjah 673 Transaktionen zum Verkauf von Immobilien getätigt, sowie 250 Hypothekenverträge und 2.076 andere Immobiliengeschäfte. Das Emirat entwickelt sich schnell zum besten Ort für Immobilieninvestments nach Dubai. Bereits im ersten Monat dieses Jahres wurden AED 2 Milliarden (USD 544.580.000) für den Kauf von Immobilien und andere Immobilientransaktionen aufgewendet.

Die Gegenden Dubais mit den günstigsten Mietpreisen bieten Immobilien mit einem Mindestpreis von AED 19.000 (USD 5.000).

Investcorp gab seine Absicht bekannt, 1 Milliarde USD in Immobilien in den arabischen Golfstaaten zu investieren. Nach Angaben von Investcorp soll der gesamte Betrag über die nächsten 5 Jahre investiert werden.

Nach Angaben des Internationalen Astronomiezentrums könnte Eid al-Fitr auf Samstag, den 22. April fallen. Das genaue Datum wird jedoch erst auf der Grundlage der Mondsichtung bestätigt. Der Feiertag bedeutet wörtlich übersetzt "Fest des Fastenbrechens" und wird in den ersten 3 Tagen von Shawwal, dem zehnten Monat des muslimischen Kalenders, gefeiert. Am ersten Tag des Festes, bei Tagesanbruch, verrichten die Muslime ein gemeinsames Gebet, das "Salat" genannt wird. Es ist üblich, während des Eid al-Fitr Freunde und Familie zu besuchen, neue Kleidung zu tragen und Geschenke zu machen.

Der Ramadan ist für Menschen, die sich zum Islam bekennen, eine wichtige Zeit im Leben. Der heilige Monat gilt als der gesegnetste des Jahres: Gläubige halten ein Fasten ein und beten viel. Während dieser Zeit ändern Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie staatliche Einrichtungen ihre Arbeitszeiten und stellen auf einen verkürzten Tagesablauf um.

Im Jahr 2009 wurde mit 81.182 Transaktionen der höchste Wert für Immobilienverkäufe verzeichnet. Dieser Rekord wurde jedoch im Jahr 2022 gebrochen, als die Zahl auf 90.881 Transaktionen anstieg.

Eine Villa im Wert von AED 349 Mio. (USD 95 Mio.) in Dubai verfügt über den ersten doppelstöckigen Swimmingpool im Emirat. Das ultra luxuriöse Anwesen mit 10 Schlafzimmern befindet sich in einer der beliebtesten Wohnanlagen in Dubai, den Emirates Hills, und liegt im Sektor E der Wohnanlage. Die beeindruckende Villa mit einer gigantischen Gesamtwohnfläche von 3.874 m² hat 13 Badezimmer.

Nach Angaben des Ministeriums für Wirtschaft und Tourismus (DET) wurden in Dubai 4,67 Millionen internationale Übernachtungsgäste registriert, verglichen mit 3,97 Millionen Touristen im gleichen Zeitraum des Vorjahres (2022). Dies ist ein Anstieg von 17 % gegenüber dem Vorjahr und die beste Q1-Performance von Dubai seit der Pandemie.

Das neue Projekt "Vertical City" wurde erstmals 2019 in Dubai vorgestellt und soll bis 2030 umgesetzt werden. Die Bauträger des italienischen Architekturbüros Luca Curci Architects haben ein neues Zero Energy Building entwickelt - eine schwimmende "Vertical City". Das Budget für dieses Megaprojekt wurde noch nicht bekannt gegeben, aber es ist jetzt schon klar, dass die neue Kreation Teil anderer bedeutender Gebäude in Dubai werden wird.

Immobilien in Dubai sind nach wie vor attraktiv für wohlhabende Privatpersonen und ausländische Investoren, was zweifelsohne zu höheren Preisen für Premium-Wohnungen führt.

In der Woche, die am 7. April endete, wurden in Dubai insgesamt 2.793 Immobilien- und Grundstücksgeschäfte registriert. Nach den Daten des Dubai Land Department (DLD) beliefen sich die Immobilientransaktionen im Emirat auf AED 10,4 Mrd. (USD 2,85 Mrd.). Im Wochenbericht des DLD heißt es, dass 222 Grundstücke für AED 1,8 Mrd. (USD 490 Mio.) und 2.086 Villen und Apartments für AED 4,56 Mrd. (USD 1,2 Mrd.) verkauft wurden.

Der Boom auf dem Immobilienmarkt von Dubai ist noch nicht vorbei. Nach Angaben des Dubai Land Department wurden im ersten Quartal 2023 mehr als 30.767 Transaktionen von Wohnimmobilien im Emirat für insgesamt AED 87,9 Mrd. (USD 24 Mrd.) abgeschlossen.

Entdecken Sie alle Informationen über den öffentlichen Nahverkehr in Dubai Marina. Hier finden Sie unseren Leitfaden für den öffentlichen Nahverkehr in Dubai Marina.

Die Apps lassen sich grob in drei Kategorien einteilen: Karten und Straßenbedingungen, öffentlicher Nahverkehr und Taxibuchung. Einige von ihnen funktionieren nur online, so dass Sie eine lokale SIM-Karte benötigen, während andere offline zur Verfügung stehen. Alle Apps sind intuitiv bedienbar, verfügen über umfangreiche Funktionen und stehen im App Store und bei Google Play zum Download bereit.

Der Markt für Off-Plan-Projekte und fertige Immobilien in Dubai verzeichnete im April 2023 von Monat zu Monat einen Rückgang bei der Gesamtzahl und dem Wert der Transaktionen. Verschiedene Faktoren, darunter weniger Bauträger, die heilige Ramadan-Saison, die Schulferien und die Eid-Feiertage, haben sich auf diese Zahlen ausgewirkt.

Am Dienstag, den 16. Mai, wurden auf dem Immobilienmarkt von Dubai Immobiliengeschäfte im Wert von über AED 2 Mrd. (USD 545 Mio.) getätigt, was die anhaltende Beliebtheit von Immobilien im Emirat zeigt. So fanden in Dubai 512 Verkaufstransaktionen im Wert von AED 1,39 Mrd. (USD 379 Mio.) sowie 98 Hypothekengeschäfte und 23 Schenkungsgeschäfte im Gesamtwert von AED 562,97 Mio. (USD 153 Mio.) bzw. AED 59,9 Mio. (USD 16,3 Mio.) statt, so die Daten des DLD (Dubai Land Department).

Dubai Marina ist ein Erholungsgebiet, in dem Immobilien von Touristen, Geschäftsleuten oder Menschen, die im Dauerurlaub leben wollen, gemietet werden. Kurzfristige Anmietungen sind für Touristen und Geschäftsleute von großem Interesse, mit einer Dauer von 10 bis 14 Tagen für Urlauber und 1 bis 2 Monaten für diejenigen, die in der Stadt arbeiten.