Die Gegenden In Dubai Mit Den Günstigsten Mietpreisen Im Jahr 2023

Im vergangenen Jahr hat das Emirat einen Anstieg der Mietpreise für Immobilien verzeichnet. Einige Gegenden sind jedoch nach wie vor sehr gefragt. Relativ niedrige Mietpreise und die große Beliebtheit auf dem Wohnungsmarkt sind die Hauptgründe für ihre Popularität in Dubai.

Dass im Jahr 2022 der Höchstpreis für die Anmietung einer Wohnung in Dubai AED 90.000 (USD 24,500) betrug, während die Kosten für die Anmietung einer Villa AED 268.000 (USD 73.000) überstiegen. Die gleichen Veränderungen werden auch im Jahr 2023 zu beobachten sein.

Die Gegenden in Dubai mit den günstigsten Preisen

Für das Wachstum des Mietmarktes in Dubai die große Zahl ausländischer Bürger, die in dieses Emirat einwandern. Ata Shobeiry sagte, dass der Strom von Menschen, die nach Dubai kämen, um dort zu arbeiten und Geschäfte zu tätigen, täglich wachse, und das Ergebnis davon sei die Nachfrage nach Mietimmobilien und dementsprechend die Mietpreisentwicklung. Trotz alledem ist es möglich, hier geeignete Gegenden zu finden, in denen die Mieten einigermaßen günstig sind.

Der erste Platz in der Rangliste der Gebiete mit den günstigsten Mietpreisen für Immobilien in Dubai wird von International City eingenommen. Hier finden Sie eine Immobilie zur Miete ab AED 19.000 (USD 5.000) bis zu AED 55.000 (USD 15.000).

Der nächste Ort auf der Liste ist Dubai Silicon Oasis. Der Preis für die Miete eines Studios beginnt bei AED 25.000 (USD 6,800) bis AED 52.000 (USD 14.200) und die Miete eines Apartments mit einem Schlafzimmer kostet zwischen AED 32.000 (USD 8.700) und AED 68.000 (USD 18.500).

Ein weiteres Gebiet ist Bur Dubai. Auch hier sind die Mietpreise recht erschwinglich - ein Studio kostet zwischen AED 20.000 (USD 5.400) und AED 60.000 (USD 16.300) und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer zwischen AED 36.000 (USD 9.800) und AED 130.000 (USD 35.400).

Für diejenigen, die eine preiswerte Immobilie suchen, sind Discovery Gardens und Sports City mit durchschnittlichen Mietpreisen von AED 26.000 (USD 7.000) bis AED 80.000 (USD 21.800) und AED 30.000 (USD 8,200) bis AED 60.000 (USD 16,000) ebenfalls eine gute Wahl.

Für diejenigen, die eine Villa mieten möchten, gibt es mehrere Möglichkeiten. Das Gebiet Deira gilt mit AED 114.000 (USD 31.000) als das günstigste, gefolgt vom Jumeirah Village Triangle mit AED 149.600 (USD 40.700). Den nächsten Platz in der Liste belegt der Jumeirah Village Circle mit einer Jahresmiete von AED 156.000 (USD 42.000).

Und der letzte Platz in der Liste der günstigsten Gegenden für die Anmietung von Villen im Emirat ist Reem. Der durchschnittliche Mietpreis pro Jahr liegt hier bei AED 157.000 (USD 43.000).

Wird die Situation im Jahr 2023 die gleiche sein wie in der Vergangenheit - Mieter werden mehr Wert auf die Verlängerung von Verträgen legen, als neue Verträge aufzusetzen. Aber auch in Gebieten, die aufgrund der gestiegenen Nachfrage besser zugänglich sind, werden Preissteigerungen unvermeidlich sein.