Top-Immobilien zum Wohnen und Investieren in Emaar Beachfront und Dubai Marina

Dubai Harbour Residences von H&H Development und Shamal Holding

Dubai Harbour Residences ist eine Kollektion von mehreren hochwertigen Flachbauten in Dubai Harbour. Dieses Projekt verbindet auf elegante Weise die Schönheit der Meereslandschaft, das Urlaubsglück und den maritimen Lebensstil - ein wahrhaft grandioser Komplex mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Für die Entwicklung der Anlage sind die beiden Bauträger H&H Development und Shamal Holding, wesentliche Akteure auf dem Immobilienmarkt der VAE, verantwortlich. Die außergewöhnliche Architektur wurde von dem berühmten Unternehmen Nikken Sekkei entworfen.
  • Q4 2027 Fertigstellung
  • 1-4 Zimmer-Wohnungen und Penthäuser
  • 5% ROI
Entdeckungsprojekt
Exklusives Projekt

Den Bewohnern der Dubai Harbour Residences stehen luxuriöse Annehmlichkeiten und Dienstleistungen vor Ort zur Verfügung:

Preis
AED 3.87M (USD 1M)
Bereich
840 - 5,554 sq. ft.
No items found.

Liegenschaften
in Dubai Marina

Mit einem Ausländeranteil von über 90 % ist Dubai die Heimat der meisten Investoren und Risikokapitalgeber in der Region. Das ist nicht verwunderlich, denn das Emirat bietet einzigartige Anreize, die die Ortsansässigen zu Investitionen ermutigen, wie z. B. die Einbürgerung, eine sogenannte goldene Aufenthaltsgenehmigung sowie die Möglichkeit, ein 100%iges Eigentum an einem Unternehmen zu erlangen.

Laut dem UBS Global Real Estate Bubble Index 2021 ist Dubais Immobiliensektor der einzige Markt mit der geringsten Preisblase unter 25 führenden Weltstädten wie Tokio, Tel Aviv und Los Angeles, um nur einige zu nennen. Das liegt daran, dass es in dem Emirat ein praktisch unbegrenztes Angebot an Immobilien gibt, das zudem erschwinglicher ist und leichtere Hypothekenregelungen mit sich bringt. Die Banken in den VAE können 70-80 % des Immobilienwerts abdecken, wenn Sie sich für ein Darlehen entscheiden.

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Aufenthaltsvisums
Erst im September 2021 senkte das Dubai Land Department den Mindestbetrag, der für die Beantragung eines Aufenthaltsvisums durch Investitionen erforderlich ist, von AED 1 Mio. (USD 272 000) auf AED 750 000 (USD 205 000).
von $272,000
Mindestbetrag bis September 2021
auf $205,000
Der Mindestbetrag, der für die Beantragung eines Aufenthaltsvisums erforderlich ist
Diese Art von Visum gilt für drei Jahre mit der Option auf Verlängerung und bietet neben anderen Vorteilen auch die Möglichkeit der Familienförderung.
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ROI 7-8%
Darüber hinaus erzielen Immobilieninvestitionen in Dubai mit durchschnittlich 7-8 % eine der höchsten Renditen weltweit, was bedeutet, dass Sie eine Immobilie entweder als privaten Wohnsitz nutzen oder für einen stabilen, langfristigen Gewinn vermieten können. Nicht zu vergessen, dass für einen Expat, der zwischen 5 und 10 Jahren in der Stadt lebt, das Eigentum auf der Grundlage monatlicher Hypothekenraten eine gute Option ist. Am Ende der Aufenthaltsdauer ist es möglich, die Immobilie, deren Wert bereits gestiegen sein wird, zu verkaufen.
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Merkmale des Dubai Harbour

1.5 km
Direct Access to Pristine Beach
85,000 sq. m
Hotel space
25,000 sq. m
Excellent amenities
13,000 sq. m
Retail Mall

Infrastruktur

Nach der Fertigstellung wird Emaar Beachfront eine Reihe feiner Restaurants, ein 18.000 m² großes Lifestyle-Einkaufszentrum, ein von Emaar betriebenes 5-Sterne-Hotel Address Hotels + Resorts und einen fast 465 m² großen Privatstrand beherbergen. Außerdem werden die Bewohner von Spielplätzen am Strand und Pop-up-Läden profitieren, die eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.

10 Millionen sq.ft.
Immobilien
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Dubai Harbour soll der größte Jachthafen der Region werden

Emaar Beachfront ist Teil des Megaprojekts von Meraas und Dubai Harbour, das sich zwischen Mina Seyahi und Palm Jumeirah befindet. Das Gebiet soll mit 1100 Liegeplätzen für Yachten, Wohngebäuden, einem Veranstaltungsbereich, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, öffentlichen Dienstleistungen und Büros zum größten Jachthafen der Region werden.

2 Kreuzfahrtterminals
mit einer Gesamtfläche von 14.000 m²
360-Grad-Blick
Dubai Harbour Lighthouse
Darüber hinaus wird Dubai Harbour zwei Kreuzfahrtterminals mit einer Gesamtfläche von 14.000 Quadratmetern beherbergen, die 6.000 Passagiere abfertigen können. Das künftige Herzstück von Dubai Harbour ist das Dubai Harbour Lighthouse mit einer 135 Meter hohen Aussichtsplattform, die einen unglaublichen 360-Grad-Blick auf Dubai bieten wird. Die lang erwartete Attraktion, die vom Leuchtturm von Alexandria inspiriert ist, wird ein Luxushotel beherbergen und auch als riesige Leinwand für Lichtshows und hochauflösende Projektionen genutzt werden.
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Emaar Properties — ist eine der größten Immobiliengesellschaften der Welt

Das 1997 gegründete Unternehmen Emaar Properties ist eines der größten Immobilienunternehmen der Welt und der größte börsennotierte Bauträger in Dubai mit einer Bewertung von AED 35,6 Milliarden (USD 9,7 Milliarden).
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+167 sq.ft.
Baugebiet
Anführer
TOP - 1
Entwickler in UAE
Einrichtungen
+45,900
In Auftrag gegebene Einrichtungenin
Darüber hinaus hat Emaar bis September 2021 mehr als 51.000 Wohneinheiten fertiggestellt und über 25.000 Wohnungen werden derzeit in den VAE gebaut.

Insbesondere wurden in den ersten 9 Monaten des Jahres 2021 mehr als 3.700 Wohnimmobilien in erstklassigen Gebieten eröffnet, darunter Emaar South, Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und Dubai Marina.
Dank der luxuriösen Qualität der Immobilien hat Emaar Properties in den ersten neun Monaten des Jahres 2021 mit AED 26 Mrd. (USD 7,2 Mrd.) den höchsten Umsatz aller Zeiten erzielt, was dem Dreifachen des Umsatzes von 2020 entspricht. Es ist erwähnenswert, dass Emaar seine Vertragsunternehmen für einen Zeitraum von einem Jahr ab der Übergabe des Gebäudes für die Reparatur und/oder den Austausch von Einrichtungsgegenständen, Armaturen oder mangelhaften Materialien haftbar macht.
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Die Vorteile des Kaufs einer Immobilie in  Dubai Harbour

Darüber hinaus ist geplant, die Anlage über eine Fußgängerbrücke mit Lauf- und Radweg sowie ein Einschienenbahn-System sowohl mit der Palm Jumeirah als auch mit Bluewaters Island zu verbinden. Das bedeutet, dass die Bewohner der Emaar Beachfront noch mehr Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe ihres Zuhauses haben werden. Darüber hinaus werden der bekannte Skydive Dubai, The Logo Islands und der Dubai International Marine Club in ein völlig neues Projekt mit Einzelhandels- und Unterhaltungsflächen, einem Yachtclub, Hotels und einem riesigen Einkaufszentrum mit einer Fläche von über 81.000 m² integriert.

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Ease by Emaar
Wenn Sie sich dazu entschließen, eine Immobilie an der Emaar Beachfront zu erwerben, um sie später zu vermieten, bietet Emaar Properties ein spezielles Vermietungsprogramm namens "Ease by Emaar" in ausgewählten Wohnanlagen wie South Beach an. Das Hausverwaltungsprojekt
Wird sich um den:
Gesamten Papierkram
Gästeangelegenheiten
Das Housekeeping
Die Verwaltung kümmern
Der geschätzte ROI für die gesamte Emaar Beachfront liegt derzeit bei etwa 7 %.
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Salzgrotte
Heilraum mit Kristallen
Eisbäder
Verjüngendes Spa mit Hydrotherapie
Kryotherapie und hyperbare Sauerstoffkammern
Kino
Longevity-Klinik
Cinema
Game room
Juice bar
Rejuvenating spa with hydrotherapy
Ice baths
Salt cave
Longevity clinic
Crystal sound healing room
Cryotherapy and hyperbaric oxygen chambers
Panoramaaufzüge
Wäsche
Aufenthaltsraum
Mini-Theater
Aufenthaltsraum
Gesundheitsclub
Sauna und Dampfbad
Fitnesszentrum
Speiseräume und BBQ-Bereiche
Schwimmbad
Panoramaaussichten
Hochgeschwindigkeitsaufzüge
Geschäfte
Sportanlagen
Cafés und Restaurants
Private Strände
Modernes Fitnessstudio
Concierge-Service
Sicherer Spielplatz
Konferenzsaal
Boutiquen und Restaurants
Gymnasium
Spa-Zentrum
Parkplätze
Unendlicher Pool
Pool für Kinder
24-Stunden-Sicherheit
Fahrradständer
Grüner Park
Salzgrotte
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Eisbäder
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Speiseräume und BBQ-Bereiche
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Private Strände
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Concierge-Service
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Konferenzsaal
Boutiquen und Restaurants
Gymnasium
Spa-Zentrum
Parkplätze
Unendlicher Pool
Pool für Kinder
24-Stunden-Sicherheit
Fahrradständer
Grüner Park