Gebiet des Distrikts
600 000 m²
Minimaler Preis
$ 280 000
Bereich Wohnung
48 - 758 m²
DUBAI MARINA
Dubai Marina, einer der beliebtesten Orte im Emirat, liegt an der Küste des Arabischen Golfs. Hier befinden sich Luxus-Appartements und -villen, Fünf-Sterne-Hotels, Weltklasse-Boutiquen, gehobene Restaurants und der größte Yachthafen der Stadt.
MEHR ERFAHREN
IHR INTERESSE ANMELDEN

Immobililen in Dubai Marina

Dubai Marina ist eine Gemeinde am Wasser, die sich über eine Fläche von mehr als 557.000 m² erstreckt. Aufgrund der großen Auswahl an Luxusimmobilien mit gehobener Ausstattung, Yachthäfen, exklusiven Restaurants, Fünf-Sterne-Hotels, Einkaufszentren, Boutiquen, Unterhaltungsmöglichkeiten von Weltklasse und weißen Sandstränden ist sie zu einem der beliebtesten Reiseziele in Dubai geworden.

Der Bauträger Emaar Properties hat das Gebiet in einen hochmodernen und beliebten Teil von Dubai verwandelt. Die Gemeinde besteht aus mehr als 200 Wohntürmen, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung bieten. Besucher können sich an der 3.500 m langen Küstenlinie und einer Promenade erfreuen, die sich entlang des inneren Teils des Viertels erstreckt.
Das Gebiet liegt an der Sheikh Zayed Road, die einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Teilen des Emirats bietet. Das Stadtzentrum von Dubai, die Business Bay, der Dubai International Airport und der Al Maktoum International Airport sind innerhalb von 30 Autominuten von der Gemeinde aus zu erreichen. Dubai Internet City, Palm Jumeirah und Jumeirah Lakes Towers befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Dubai Marina verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrssystem mit zahlreichen Bushaltestellen, Fährverbindungen und einer Straßenbahnlinie, die entlang der Al Marsa Street verläuft. Die Bewohner haben auch direkten Zugang zu den U-Bahn-Stationen von Sobha Realty und DMCC.

Außerdem ist Dubai Marina einer der besten Orte, um seine Freizeit zu verbringen. Hier gibt es zahlreiche bekannte Restaurants und Kulturzentren sowie beliebte Einkaufsmöglichkeiten.
Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur, zu der Kindergärten, Universitäten, medizinische Zentren und Schulen gehören.

Im Umkreis von 10 Autominuten um das Viertel können die Bewohner eine Vielzahl von Einrichtungen erreichen, darunter:

  • Jebel Ali Village Nursery, Blossom Marina Nursery Dubai, British Orchard Nursery, und Monroe's Nursery
  • Emirates International School – Meadows, iCademy Middle East, und Dubai International Academy Emirates Hills - KG1
  • Dublin Business School, Murdoch University Dubai, Middlesex University Dubai, University of Bradford Regional Hub, und American University in Dubai
  • Cosmo Marina Medical Centre, Dubai Marina Clinics, Health Medical Centre, Emirates Hospital Clinics, Knowledge Village Medical Fitness Centre, und Top Medical Centre
Gebiet des Distrikts
6 MILLION SQ.FT.
200+

Hochmoderne
Wohntürme
6 million sq. ft.

Dubai Marina Gebiet
11,482 ft.

Die Küstenlinie und die Strandpromenade
freehold-zone

Kauf einer Immobilie mit 100% Eigentum

Wirtschaftliche Attraktivität

Dubai Marina ist nach wie vor einer der beliebtesten Orte in Dubai, um Immobilien zu kaufen und zu mieten. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter eine hervorragende Infrastruktur, ein luxuriöser Resort-Lifestyle in der Nähe der Golfküste, eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Unterhaltungs- und Erholungsgebieten.
Da es sich bei Dubai Marina um eine Freehold-Zone handelt, kann jeder ausländische Bürger eine Immobilie kaufen und zu 100% besitzen. Lokale Immobilien mit einem Mindestpreis von AED 750.000 (USD 200.000) können dem Käufer die Möglichkeit bieten, ein Aufenthaltsvisum zu beantragen, und aufgrund der jüngsten Änderungen in der Gesetzgebung des Landes können Immobilien im Wert von mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000) die Berechtigung für ein 10-jähriges Goldenes Visum bieten. Dieses verschafft Immobilienbesitzern viele Vorteile, wie z.B. einen langfristigen Aufenthalt in den VAE mit der Familie und Unterstützung bei der Beschaffung der erforderlichen Dokumente und Genehmigungen sowie das Recht, das Visum zu verlängern, sofern die Immobilie im Besitz bleibt, neben anderen Vorteilen.

Immobilien in Dubai Marina haben eine hohe Rendite, die bis zu 6,3% beträgt, und der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung liegt bei AED 104.000 (USD 28.000), was ebenfalls als hoher Wert für Dubai gilt.

Das Gebiet ist fast vollständig erschlossen. Zu den beliebtesten Off-Plan-Immobilien Projekten gehören jedoch LIV Marina, Marina Shores und Cavalli Tower. Die Immobilien sind zum Kauf erhältlich und nach ihrer Fertigstellung können die Eigentümer die Einheiten zu einem höheren Preis weiterverkaufen oder sie vermieten. Dies kann für Investoren ein regelmäßiges passives Einkommen generieren.

Beliebte Immobilien

Apartments in Dubai Marina sind bei einheimischen und ausländischen Investoren aufgrund der großen Auswahl an Wohneinheiten, die einen herrlichen Blick auf Dubai und den Arabischen Golf bieten, ständig gefragt. Zu den Komplexen gehören einige der größten Bauträger des Emirats.

DAMAC Cavalli Tower

Broschüre
Mehr Erfahren
Cavalli Tower ist ein Premium-Projekt von DAMAC Properties, das eines der begehrtesten Standorte in der luxuriösen Gegend von Dubai Marina sein wird. Künftige Bewohner können in diesem Super-Luxusprojekt zwischen Apartments und Sky Villen wählen.

Der Cavalli Tower wird atemberaubende Ausblicke auf ikonische Orte in Dubai bieten, darunter die Palm Jumeirah, Emaar Beachfront, Ain Dubai und den Arabischen Golf.
50% DLD
Q4 2025
Übergabe
Gebührenverzicht
1-3 Schlafzimmer
$477 500
Startpreis

LIV Marina

Broschüre
Mehr Erfahren
LIV Marina wurde von LIV Real Estate Development entwickelt und ist ein neuer 44-stöckiger Turm am Yachthafen. Die Wohnungen umfassen Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern, die zwischen 48 und 165 m² groß sind. Die Wohnungen sind hochwertig verarbeitet und verfügen über Küchen im europäischen Stil mit Einbaugeräten und Marmor-Arbeitsplatten. Die Bäder sind mit Designerfliesen ausgelegt und verfügen über maßgefertigte Badewannen.
50/50 3 Jahre
Q2 2025
Übergabe
Zahlungsplan
1-4 Schlafzimmer
$280 000
Startpreis

Marina Shores

Video Ansehen
Mehr Erfahren
Marina Shores wurde von Emaar Properties entwickelt und ist ein 53-stöckiger Wohnkomplex, der sich auf einem der letzten unbebauten Grundstücke am Wasser in der Nachbarschaft befindet. Die Wohnungen umfassen geräumige Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern und ein Penthouse mit fünf Schlafzimmern, deren Größe von 69 bis 758 m² reicht. Die Einheiten sind mit privaten Balkonen und Panoramafenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf den Arabischen Golf und die Skyline von Dubai Marina bieten.
EASY 80/20
Q4 2026
Übergabe
Zahlungsplan
1-4 Schlafzimmer
+ Penthouse
$408 000
Startpreis

Attraktionen

Dubai Marina ist ein Gebiet mit vielen Unterhaltungsmöglichkeiten für Erwachsene und Kinder. Die Bewohner können eine Fülle von gehobenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen direkt vor ihrer Haustür genießen.
Marina Beach
Marina Beach ist ein öffentlicher Strand mit weißem Sand, der an der Küste des Arabischen Golfs liegt. Er ist für seine hervorragende Instandhaltung und Sauberkeit bekannt und bietet seinen Besuchern Liegestühle, Sonnenschirme, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Umkleideräume, Duschen und Bäder. Der Strand ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen sehr beliebt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und das Riesenrad von Al Ain Dubai.

Dubai Marina Yacht Club

Der Dubai Marina Yacht Club besteht aus vier Yachthäfen, die sich entlang des 3.500 m langen Dubai Marina Kanals befinden. East Marina ist ein Yachthafen im europäischen Stil mit einer Kapazität für 208 Yachten. Club House Marina liegt gegenüber dem DMYC-Clubhaus und verfügt über 134 Liegeplätze. West Bay Marina bietet Platz für 100 Yachten und Superyachten, und Mall Marina kann 74 Yachten aufnehmen und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einigen der exklusivsten Restaurants des Emirats.
Skydive Dubai

Skydive Dubai ist ein Fallschirmsprungzentrum, das 2010 von seiner Exzellenz Nasser Al Neyadi gegründet wurde. Heute ist es dank mehrerer Absprungplätze, einer Schule für die Ausbildung und einer Gruppe von Fachleuten, die Kunststücke in der Luft vorführen, das führende Fallschirmsprungzentrum der Welt. Während des Fluges können die Besucher die spektakuläre Aussicht auf Palm Jumeirah und die Arabische Wüste bewundern.
Dubai Marina Mall

Die Dubai Marina Mall besteht aus vier Etagen und erstreckt sich über eine Fläche von 36.000 m². Insgesamt gibt es 140 Einzelhandelsgeschäfte, 21 Restaurants und mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Reel Cinemas, Njoy und Favourite Things Mother & Child. Im Juli und August findet im Einkaufszentrum das Dubai Summer Surprises Festival statt, bei dem große Ausverkäufe mit Rabatten von bis zu 70% angeboten werden.

Präsantation Herunterladen

Erfahren Sie mehr über eines der erstaunlichsten Emaar Properties-Projekte