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Marina Diamonds von Diamond Investments LLC

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AED 670K ($ 182K)

Startpreis

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Dubai Marina
Marina Diamonds

Marina Diamonds ist ein prachtvoller Komplex, der aus sechs 16-stöckigen Gebäuden besteht, die sich entlang des malerischen Dubai Marina Canal erheben. Diese eleganten grau-weißen Türme mit kantigen Balkonen und zahlreichen Annehmlichkeiten der Spitzenklasse wurden von dem renommierten Unternehmen Diamond Investments LLC gebaut. Es stehen Studios und Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern zum Kauf zur Verfügung.

Bereit zum Einziehen

1-3 BR Studios und Wohnungen

7-8% ROI

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Über das Projekt

Annehmlichkeiten

Immobilienpreise/Zahlungsplan

Grundrisse

Wirtschaftliche Attraktivität

Über das Projekt

Die Marina Diamonds Türme liegen nur 10 Gehminuten vom beliebten JBR Beach und Jumeirah Beach entfernt. In ähnlicher Entfernung befindet sich die lebhafte Promenade The Walk, wo das Leben mit Musik, verlockenden Düften aus Cafés und Restaurants und interessanten Fundstücken in den hübschen Geschäften pulsiert. Der Komplex wurde von Diamond Investments LLC entwickelt, einem Unternehmen, das im Nahen Osten sehr bekannt ist. Die Türme sind bereits fertiggestellt, so dass Sie sofort nach dem Kauf in Ihr neues Zuhause einziehen können.

In den Marina Diamonds Towers können Sie Studios und Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern kaufen, deren Größe zwischen 40 und 189 Quadratmetern liegt. Die Innenräume sind in hellen Farben gehalten und folgen einem minimalistischen Design ohne auffällige Details.

Die Studios verfügen über eine voll ausgestattete offene Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einen Balkon (je nach Grundriss).
Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern können geschlossene oder halboffene Küchen haben.
Der Wohn-/Essbereich führt auf einen Balkon, auf dem Sie sich bequem entspannen können.
Zu jedem Schlafzimmer gehört ein Badezimmer, und je nach Grundriss gibt es zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank. Die Fenster bieten einen Blick auf die Uferpromenade und den Dubai Marina Canal.

Erstklassige Ausstattung

Jeder Marina Diamonds Turm bietet seinen Bewohnern Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Spitzenklasse:

Schwimmbad

Pool für Kinder

Modernes Fitnessstudio

Sauna und Dampfbad

Speiseräume und BBQ-Bereiche

24-Stunden-Sicherheit

Concierge-Service

Grüner Park

Geschäfte

Boutiquen und Restaurants

Wäsche

Parkplätze

Haustierfreundliche Gemeinschaft.

Prices de immobilie

Im Dezember 2023 beginnt der Preis für ein Studio in Marina Diamonds bei 670.000 AED (182.000 USD). Die Miete für eine solche Immobilie für ein Jahr beginnt bei 55.000 AED (15.000 USD). Der Preis für Wohnungen mit 1 Schlafzimmer beginnt bei 850.000 AED (231.000 USD) und die Jahresmiete beginnt hier bei 75.000 AED (20.500 USD).

Grundrisse

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Attraktionen von Dubai Harbour

The Walk

eine Uferpromenade, auf der Sie flanieren und Restaurants, Cafés und modische Boutiquen besuchen können.

Dubai Marina Mall

mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Kinos, Restaurants und Spielplätzen für Kinder.

Atlantis Aquaventure Waterpark

hier können Sie einen unvergesslichen Tag mit der ganzen Familie verbringen.

Sehenswürdigkeiten von Dubai Marina

Dubai Marina Yacht Club

Der Dubai Marina Yacht Club besteht aus vier Yachthäfen, die sich entlang des 3.500 m langen Dubai Marina Kanals befinden. East Marina ist ein Yachthafen im europäischen Stil mit einer Kapazität für 208 Yachten. Club House Marina liegt gegenüber dem DMYC-Clubhaus und verfügt über 134 Liegeplätze. West Bay Marina bietet Platz für 100 Yachten und Superyachten, und Mall Marina kann 74 Yachten aufnehmen und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einigen der exklusivsten Restaurants des Emirats.

Dubai Marina Mall

Die Dubai Marina Mall besteht aus vier Etagen und erstreckt sich über eine Fläche von 36.000 m². Insgesamt gibt es 140 Einzelhandelsgeschäfte, 21 Restaurants und mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Reel Cinemas, Njoy und Favourite Things Mother & Child. Im Juli und August findet im Einkaufszentrum das Dubai Summer Surprises Festival statt, bei dem große Ausverkäufe mit Rabatten von bis zu 70% angeboten werden.

Marina Beach

Marina Beach ist ein öffentlicher Strand mit weißem Sand, der an der Küste des Arabischen Golfs liegt. Er ist für seine hervorragende Instandhaltung und Sauberkeit bekannt und bietet seinen Besuchern Liegestühle, Sonnenschirme, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Umkleideräume, Duschen und Bäder. Der Strand ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen sehr beliebt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und das Riesenrad von Al Ain Dubai.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Jeder Turm im Marina Diamonds Komplex ist aufgrund seiner exzellenten Lage äußerst begehrt. Alles, was man zum Leben, für die Bildung und für die Freizeit braucht, ist zu Fuß erreichbar, was den Komplex bei Familien mit Kindern, Selbständigen, Berufstätigen und Touristen so beliebt macht. Außerdem befinden sich das Geschäftsviertel Dubai Media City und der dazugehörige grüne Park ganz in der Nähe.

Immobilien in Marina Diamonds stellen eine lukrative Anlagemöglichkeit dar. Sie können ein regelmäßiges passives Einkommen erzielen, indem Sie Ihre Immobilie für langfristige oder kurzfristige Aufenthalte vermieten. Studios und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer sind besonders beliebt und werden hauptsächlich von jungen Paaren, Geschäftsleuten und Touristen gemietet. Die durchschnittliche Kapitalrendite bei diesen Immobilientypen liegt bei etwa 8-9%. Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern sind mit einer Kapitalrendite von 7-8% besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die langfristig mieten möchten.

Golden Visa

Durch den Kauf einer Immobilie in dem Komplex können Sie ein 2-jähriges Aufenthaltsvisum erhalten, sofern die Immobilie einen Wert von mindestens 750.000 AED (204.000 USD) hat. Wenn Sie ein 10-jähriges Goldenes Visum beantragen möchten, muss der Mindestwert der Immobilie 2 Mio. AED (545.000 USD) erreichen bzw. überschreiten.