Markenwohnungen

DEC Towers von Dheeraj & East Coast LLC

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AED 600K (USD 163K)

Startpreis

DEC Towers are two towers with a height of 21 and 26 floors, connected by a podium that sit just a few steps away from the Marina Walk promenade and the yacht marina. These snow-white towers were built by Dheeraj & East Coast LLC and offer studios and apartments with 1 to 3 bedrooms that are available to purchase.

1-3 BR Studios and apartments

Ready to move in

ROI 9.6%

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Über das Projekt

Annehmlichkeiten

Immobilienpreise/Zahlungsplan

Grundrisse

Wirtschaftliche Attraktivität

Über das Projekt

Der minimalistische DEC Towers-Komplex liegt nur 10 Gehminuten von The Walk - einer lebhaften Einkaufs- und Flaniermeile - entfernt und ist nur wenige Minuten vom beliebten Marina Beach gelegen. Cafés, Restaurants, Food-Courts, Coffeeshops und Konditoreien sind alle zu Fuß erreichbar. Das macht die Anlage zu einem äußerst beliebten Wohngebiet für alle, die gerne unterwegs sind und die Geselligkeit lieben. Die ganze Gegend eignet sich hervorragend zum Spazierengehen, um die entspannte Atmosphäre der Anlage zu genießen und die Lebensfreude in sich aufzusaugen. Der Komplex wurde von dem indisch-emiratischen Unternehmen Dheeraj & East Coast LLC entwickelt, das über 20 Projekte in den VAE hat. Die Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen, so dass Sie sofort nach dem Kauf in Ihr neues Zuhause einziehen können.

DEC Towers bietet 417 Wohnungen, inklusive Studios und Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern in verschiedenen Grundrissen, mit Wohnflächen ab 46 Quadratmetern. Jede Wohnung ist in Pastellfarben gestaltet und dekoriert, wobei die gesamte Inneneinrichtung einen eher minimalistischen Ansatz ohne unnötigen Schnickschnack verfolgt.

Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige, natürliche Materialien verwendet, wobei jedes Detail, bis hin zu den Armaturen, perfekt verarbeitet und sorgfältig ausgewählt wurde.
Die offenen Küchen sind mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, der Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet - perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.
Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit glänzend weißen Fronten und die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung sowie auf den Arabischen Golf und das berühmte Riesenrad Ain Dubai.

Erstklassige Ausstattung

Allen Bewohnern der DEC Towers stehen Premium-Annehmlichkeiten zur Verfügung, die Folgendes umfassen:

Schwimmbad

Modernes Fitnessstudio

Sicherer Spielplatz

Sportanlagen

Konferenzsaal

24-Stunden-Sicherheit

Concierge-Service

Parkplätze

Außerdem sind Haustiere in der Anlage willkommen.

Prices de immobilie

Im Dezember 2023 beginnen die Kosten für eine teilmöblierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer in den DEC Towers bei 900.000 AED (245.000 USD), während der Preis für ein Studio bei 600.000 AED (163.000 USD) beginnt. Der jährliche Mietpreis für ein Studio beträgt 75.000 AED (20.400 USD).

Grundrisse

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Attraktionen von Dubai Harbour

Der Spaziergang

eine Uferpromenade, auf der Sie flanieren und Restaurants, Cafés und modische Boutiquen besuchen können.

Dubai Marina Mall

mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Kinos, Restaurants und Spielplätzen für Kinder.

Atlantis Aquaventure Waterpark

hier können Sie einen unvergesslichen Tag mit der ganzen Familie verbringen.

Sehenswürdigkeiten von Dubai Marina

Dubai Marina Yacht Club

Der Dubai Marina Yacht Club besteht aus vier Yachthäfen, die sich entlang des 3.500 m langen Dubai Marina Kanals befinden. East Marina ist ein Yachthafen im europäischen Stil mit einer Kapazität für 208 Yachten. Club House Marina liegt gegenüber dem DMYC-Clubhaus und verfügt über 134 Liegeplätze. West Bay Marina bietet Platz für 100 Yachten und Superyachten, und Mall Marina kann 74 Yachten aufnehmen und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einigen der exklusivsten Restaurants des Emirats.

Dubai Marina Mall

Die Dubai Marina Mall besteht aus vier Etagen und erstreckt sich über eine Fläche von 36.000 m². Insgesamt gibt es 140 Einzelhandelsgeschäfte, 21 Restaurants und mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Reel Cinemas, Njoy und Favourite Things Mother & Child. Im Juli und August findet im Einkaufszentrum das Dubai Summer Surprises Festival statt, bei dem große Ausverkäufe mit Rabatten von bis zu 70% angeboten werden.

Marina Beach

Marina Beach ist ein öffentlicher Strand mit weißem Sand, der an der Küste des Arabischen Golfs liegt. Er ist für seine hervorragende Instandhaltung und Sauberkeit bekannt und bietet seinen Besuchern Liegestühle, Sonnenschirme, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Umkleideräume, Duschen und Bäder. Der Strand ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen sehr beliebt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und das Riesenrad von Al Ain Dubai.

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Wirtschaftliche Attraktivität

DEC Towers ist bei Freiberuflern, Paaren mit und ohne Kinder sowie bei Berufstätigen sehr beliebt. Die Gegend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten, Entwicklungszentren und Kliniken ganz in der Nähe. Außerdem befindet sich das Projekt in der Nähe des Geschäftsviertels Dubai Media City, und auch die Business Bay, die an Downtown Dubai angrenzt, ist bequem zu erreichen.

Immobilien in den DEC Towers stellen eine rentable Investition dar, denn Sie können Ihre Wohnung langfristig oder kurzfristig vermieten und so ein stabiles Einkommen erzielen. Die größte Nachfrage besteht nach Studios und Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern. Die Kapitalrendite für Studios liegt bei 9,6% und für Wohnungen bei 7,3-8%, wobei die jährlichen Mietkosten für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer bei 80.000 AED (21.800 USD) pro Jahr beginnen.

Golden Visa

Da Dubai Marina zur Freehold-Zone gehört, können Ausländer hier Immobilien erwerben. Beim Kauf einer Immobilie im Wert von 750.000 AED (204.000 USD) oder mehr können Sie ein zweijähriges Aufenthaltsvisum erhalten. Um ein 10-jähriges Goldenes Visum zu beantragen, muss der Preis der Residenz bei 2 Mio. AED (545.000 USD) beginnen.