Площадь района
600 000 м²
Минимальная цена
$ 280 000
Площадь апартаментов
48 - 758 м²
DUBAI MARINA
Dubai Marina – один из самых популярных районов эмирата, расположенный на побережье Персидского залива. Здесь находятся роскошные апартаменты и виллы, 5-звездочные отели, бутики мировых брендов, лучшие рестораны и самая большая в Дубае пристань для яхт.
узнать подробнее
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Недвижимость в районе Dubai Marina

Dubai Marina – прибрежный район Дубая, занимающий площадь около 600 000 кв. м. Это сообщество стало одним из самых популярных мест Дубая благодаря большому выбору недвижимости и роскошным удобствам, включая пристани для яхт, эксклюзивные рестораны, 5-звездочные отели, торговые центры, бутики, развлекательные заведения мирового класса, белоснежные пляжи.

Основной застройщик – компания Emaar Properties, превратившая это место в ультрасовременный и популярнейший район Дубая. Комьюнити насчитывает более 200 жилых башен, из окон которых открывается удивительная панорама этой части эмирата. Dubai Marina включает в себя 3,5-километровую полосу береговой линии и набережную, протянувшуюся вдоль внутренней части сообщества.
Район расположен у шоссе Sheikh Zayed Road, что открывает его жителям быстрый доступ ко многим важным локациям эмирата. Так, деловые и финансовые центры Downtown Dubai и Business Bay находятся в 20 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая и Международный аэропорт Аль-Мактума – в 25–30 минутах. В числе близлежащих районов – Dubai Internet City, Palm Jumeirah, Jumeirah Lakes Towers и Dubai International Marine Club.

В Dubai Marina отлично налажена система общественного транспорта. Здесь большое количество автобусных остановок, паромное сообщение, вдоль улицы Al Marsa Street проходит трамвайная линия, также вблизи района расположено две станции метро Sobha Realty Metro Station и DMCC Metro Station.

Помимо этого, Dubai Marina остается одним из лучших мест, где можно отлично провести досуг. В этом районе находятся многочисленные знаменитые рестораны, популярные места для шопинга, прогулок и культурного отдыха.
Кроме того, сообщество отличается развитой социальной инфраструктурой, включающей детские сады, университеты, медицинские центры и школы, путь до которых займет не более 10 минут на машине. Среди ближайших учреждений:

  • детские сады Jebel Ali Village Nursery, Blossom Marina Nursery Dubai, British Orchard Nursery, Monroe's Nursery;
  • школы Emirates International School-Meadows, iCademy Middle East, Dubai International Academy (DIA) Emirates Hills – KG1, больше о лучших школах Dubai Marina вы можете узнать в этой статье;
  • университеты Dublin Business School, Murdoch University Dubai, Middlesex University Dubai, University of Bradford Regional Hub, American University in Dubai;
  • медицинские учреждения Cosmo Marina Medical Center, Dubai Marina Clinics, Health Medical Center, Emirates Hospital Clinics, Knowledge Village Medical Fitness Centre, Top Medical Centre.
Площадь района
600 000 м²
200+

Ультрасовременных
жилых башен
600 000 м²

Площадь района Dubai Marina
3,5 км

Береговая линия и набережная
freehold-зона

Покупка недвижимости со 100% владением

Экономическая привлекательность

Район Dubai Marina остается одним из самых популярных мест для покупки и аренды недвижимости в Дубае, на что влияет множество факторов: развитая инфраструктура, роскошная курортная жизнь у побережья Персидского залива, хорошая транспортная доступность, большое количество развлекательных и прогулочных зон.
Поскольку Dubai Marina – freehold-зона, то любой иностранный гражданин может приобрести здесь недвижимость в 100% владение. Покупка резиденции в этом районе, при условии инвестирования в недвижимость эмирата от AED 750 000 (USD 204 000), дает возможность получения резидентской визы. Более того, благодаря последним изменениям в законодательстве страны при покупке недвижимости на сумму от AED 2 000 000 (USD 545 000) иностранный гражданин может оформить «Золотую визу» сроком на 10 лет. Она дает своему владельцу множество преимуществ: долгосрочное проживание в ОАЭ со своей семьей и домашней прислугой, получение необходимых документов и разрешений, право продления визы при условии, что недвижимость остается во владении, и многое другое.

Важно отметить, что в Dubai Marina высокий уровень ROI, достигающий 6,3%, а средняя арендная стоимость апартаментов здесь составляет AED 104 000 (USD 28 000), что также является достаточно высоким показателем по Дубаю.
Сейчас район почти полностью застроен, среди самых популярных проектов off-plan недвижимости стоит отметить жилые комплексы LIV Marina, Marina Shores, Cavalli Tower. Заинтересованный инвестор может купить здесь резиденции, а после завершения строительства перепродать их по более высокой цене либо сдавать в аренду, получая стабильный пассивный доход.

Проекты в Dubai Marina

Апартаменты в Dubai Marina пользуются стабильным спросом у местного населения и иностранных граждан за счет большого выбора планировочных решений с великолепными видами на панораму Дубая и Персидский залив от надежных компаний-застройщиков.

DAMAC Cavalli Tower

Скачать Брошюру
Узнать больше
Cavalli Tower – недавно запущенный комплекс компании DAMAC Properties, которая является одним из ведущих застройщиков Дубая и известна такими проектами, как DAMAC Lagoons, Elegance Tower и Beverly Hills Drive.

В Cavalli Tower представлено 480 изысканных объектов недвижимости, среди которых апартаменты с 1, 2 и 3 и фешенебельные пентхаусы с 5 спальнями.
50% cкидка
1-3 спальных
комнат
Q4 2025
Сдача проекта
На земельный сбор
$477 500
Стартовая цена

LIV Marina

Скачать Брошюру
Узнать больше
LIV Marina – 44-этажная башня от девелопера L-I-V Real Estate Development, расположенная у пристани для яхт. Новый проект предлагает для покупателей апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 48 до 165 кв. м и пентхаусы с 4 спальнями. Во всех резиденциях предусмотрена высококачественная отделка, европейские кухни оборудованы встроенной бытовой техникой и мраморными столешницами. Стены в ванных комнатах выложены дизайнерской плиткой, а сами ванны выполнены под заказ.
50/50 3 года
1-4 спальных
комнат
Q2 2025
Сдача проекта
План платежей
$280 000
Стартовая цена

Marina Shores

Смотреть Видео
Узнать больше
Marina Shores – 53-этажный жилой комплекс от компании Emaar Properties. Проект будет расположен на одном из последних незастроенных мест набережной. В Marina Shores представлены просторные апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаус с 5 спальнями, а общая площадь недвижимости варьируется от 69 до 758 кв. м. Все резиденции будут оборудованы личными балконами и панорамными окнами, откуда можно наслаждаться видами на Персидский залив и панораму Dubai Marina.
EASY 80/20
1-4 спальных
комнат + пентхаус
Q4 2026
Сдача проекта
План платежей
$408 000
Стартовая цена

Достопримечательности

Dubai Marina – район, в котором есть множество развлекательных зон, интересных как взрослым, так и детям. Это именно то место, где можно в полной мере насладиться роскошью эмирата, не выходя за пределы одного комьюнити.
Marina Beach
Общественный бесплатный пляж с белым песком у вод Персидского залива. Это ухоженная и чистая территория, где оборудованы уютные зоны для отдыха, оснащенные шезлонгами и зонтами. Также здесь есть детские и спортивные площадки, раздевалки, душевые и туалеты. Пляж пришелся по душе туристам и местным жителям, отсюда открываются шикарные виды на башни эмирата и колесо обозрения Al Ain Dubai.

Dubai Marina Yacht Club

Яхт-клуб состоит из четырех пристаней, расположенных вдоль 3,5-километрового канала Dubai Marina Canal. Пристань East Marina выполнена в европейском стиле и рассчитана на 208 яхт. Club House Marina находится напротив клубного дома DMYC и включает 134 места. West Bay Marina предлагает пристани для 100 яхт и причалы для суперяхт, а Mall Marina вмещает 74 яхты и предусматривает прямой доступ к многочисленным магазинам и эксклюзивным ресторанам.
Skydive Dubai

Skydive Dubai – парашютный центр, созданный в 2010 году Его Превосходительством Нассером Аль-Нейади. Сейчас он является ведущим в мире благодаря нескольким местам для высадки, школе для обучения и воздушным фигурам, которые создают во время полета профессионалы. Прыжки совершаются с инструктором и в одиночку. Во время полета можно полюбоваться рукотворным островом Palm Jumeirah и бескрайней Аравийской пустыней.
Dubai Marina Mall

Торговый центр, состоящий из четырех уровней, площадью 36 000 кв. м. Всего здесь находятся 140 магазинов, 21 ресторан и несколько развлекательных зон – кинотеатр Reel Cinemas, игровые пространства для детей Njoy и Favourite Things Mother & Child. С июля по август Dubai Marina Mall становится одной из локаций для проведения фестиваля Dubai Summer Surprises, во время которого проходят масштабные распродажи на все группы товаров со скидками до 70%.

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Узнайте больше об одном из самых удивительных проектов Emaar Properties