СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Beachgate By Address
Beachgate By Address – это новый небоскреб высотой в 37 этажей, расположенный в Emaar Beachfront. Проект от известного застройщика Emaar Properties будет оценен теми, кто хочет жить на берегу Персидского залива в непосредственной близости от популярных районов Дубая.
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Узнать подробнее

Недвижимость в Дубай Марина

Поскольку численность иностранного населения Дубая составляет более 90%, он является домом для самого большого числа инвесторов и венчурных капиталистов в регионе. Это совсем неудивительно, ведь эмират предоставляет своим резидентам совершенно беспрецедентные стимулирующие инвестиционные льготы, такие как предоставление гражданства и золотых виз, а также 100% иностранное владение бизнесом и недвижимостью. Фактически только в сентябре 2021 года Земельный Департамент Дубая (DLD) сократил минимальную сумму, необходимую для подачи заявления на получение резидентской визы через инвестиции, с AED 1 000 000 (USD 272 300, RUB 19 740 000) до AED 750 000 (USD 204 200, RUB 14 805 000). Данный тип визы действует на протяжении 3-х лет с безграничным правом продления, и, в числе прочих преимуществ предусматривается возможность семейного спонсорства.
В соответствии с индексом UBS Global Real Estate Bubble Index 2021, сектор недвижимости Дубая является единственным рынком недвижимости с самым низким ценовым пузырем среди 25 ведущих городов мира, включая Токио, Тель-Авив, Лос-Анджелес и другие. Это обусловлено тем, что эмират располагает практически безграничным предложением недвижимости, а также повышением финансовой доступности и упрощением правил ипотечного кредитования, поскольку банки ОАЭ могут покрыть 70-80% стоимости недвижимости, в случае если вы решите оформить кредит. Это обусловлено тем, что эмират располагает практически безграничным предложением недвижимости, а также повышением финансовой доступности и упрощением правил ипотечного кредитования, поскольку банки ОАЭ могут покрыть 70–80% стоимости недвижимости, если вы решите получить кредит.
Кроме этого, капиталовложения в недвижимость в Дубае обеспечивают один из самых высоких показателей рентабельности в мире, на стабильном среднем уровне 7–8% годовых. В данном случае покупатель может использовать недвижимость как в качестве частного жилья, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного дохода в долгосрочной перспективе. При этом не стоит забывать, что для иностранного гражданина, проживающего в эмирате от 5 до 10 лет, отличным вариантом является владение недвижимостью на основе ежемесячных ипотечных взносов. Кроме того, до того момента, как истечет период вашей резидентской визы или вы просто решите вернуться на родину, вы можете либо начать/продолжить сдавать жилье в аренду, или перепродать его на более выгодных условиях, так как цена на рынке недвижимости до того времени может вырасти ещё больше.

Особенности Emaar Beachfront

Emaar Beachfront занимает площадь в 0,92 кв. км и состоит из 27 зданий с общим числом жилых единиц 10 000. К ним относятся башни Grand Bleu Tower, South Beach и Beach Vista, и это только некоторые из них, в которых предлагаются на продажу элитные жилые резиденции
После окончания всех строительных работ, на территории Emaar Beachfront будут расположены изысканные рестораны, торговый центр площадью 18 023 кв. м, 5-звездочный отель Address Hotels + Resorts, управляемый Emaar, и частный пляж площадью в 464 кв. м. Наряду с этим, жители получат доступ к игровым площадкам для детей, частному пляжу и торговым точкам, предлагающим множество вариантов проведения досуга.

Отдельно следует отметить, что Emaar Beachfront является частью мегапроекта компании Meraas и Dubai Harbour, расположенного между Mina Seyahi и Palm Jumeirah. Данный район должен стать крупнейшей пристанью для яхт в регионе с 1 100 причалами для яхт, жилыми зданиями, зоной для проведения мероприятий, розничными магазинами, ресторанами, службами социального обслуживания и офисами. В дополнение ко всему вышеперечисленному в Dubai Harbour разместятся 2 круизных терминала общей площадью 13 935 кв. м, которые смогут обслуживать не менее 6 000 пассажиров. Центральным элементом Dubai Harbour станет маяк Dubai Harbour со смотровой площадкой высотой 135 м, с которой открывается 360-градусный вид на панораму Дубая. Созданный по мотивам Александрийского маяка, долгожданный аттракцион будет вмещать люкс-отель с удобствами мирового уровня, а также послужит огромным экраном для световых шоу и проекций высокого разрешения.
Площадь недвижимости
1 000 000 м²
1.5 км

До пляжа
JBR Beach
85,000 м²

Отельной
территории
25,000 м²

Первоклассных развлечений
1 3,000 м²

Магазинов
и кафе
С момента основания в 1997 году компания Emaar Properties считается одной из крупнейших в мире компаний в сфере недвижимости и самым масштабным застройщиком в Дубае, чья стоимость оценивается в AED 35,6 млрд (USD 9,7 млрд, RUB 702,73 млрд).

По итогам первых 9 месяцев 2021 года компания Emaar ввела в эксплуатацию жилые комплексы Nara в The Valley, Caya, Bliss и Elie Saab в Arabian Ranches III, Palace Beach Residence и Beach Mansion в Emaar Beachfront, Majestic Vistas, вдохновленный Automobili Lamborghini, Palm Hills с Elie Saab и Golf Place Terraces в Dubai Hills.

О Emaar Properties

Узнать Больше

TOП-1


Застройщик в ОАЭ

+45,900


Объектов введено

в эксплуатацию

+167


квадратных футов площадь застройки

Более того, по состоянию на сентябрь 2021 года компания Emaar реализовала более 51 000 жилых объектов, а 25 000+ резиденций в настоящее время находятся на стадии застройки. В частности, только за первые 9 месяцев 2021 года было сдано в эксплуатацию более 3 700 жилых объектов в таких престижных районах, как Emaar South, Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Dubai Marina.
Благодаря первоклассному качеству своих проектов, компания Emaar Properties зафиксировала самый высокий уровень продаж за первые 9 месяцев 2021 года – AED 26 млрд (USD 7,2 млрд, RUB 513,23 млрд), что в 3 раза превышает объём продаж в 2020 году. Также стоит отметить, что компания Emaar возлагает на своих подрядчиков ответственность за ремонт и/или замену крепежа, фурнитуры или дефектных материалов в течение 1 года с момента введения объекта в эксплуатацию.

Прогресс строительства

Готов к заселению
Beach Vista
100%
Последнее обновление: Август 2021 года
Август 2021 - Фасад завершен
Выполнение работ - монтаж систем инженерного оборудования и внутренней отделки
Готовность Q1 2022
Marina Vista
70%
Последнее обновление: Август 2021 года
Август 2021 - Фасад завершен на 50%
Выполнение работ - монтаж систем инженерного оборудования и внутренней отделки
Август 2021 - Завершение строительства фундамента
Строительство основного сооружения
Готов к заселению
Sunrise Bay
100%
Последнее обновление: Август 2021 года
Август 2021 - Фасад завершен
Выполнение работ - монтаж систем инженерного оборудования и внутренней отделки
Готовность Q4 2023
Grand Bleu Tower
20%
Последнее обновление: Август 2021 года
Узнать Больше
Скачать Брошюру

Проекты в Emaar Beachfront

Grand Bleu Tower

Скачать Брошюру
Узнать больше
Grand Bleu Tower Emaar Beachfront — жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 1-4 спальнями от Emaar Properties в престижном Emaar Beachfront в Дубае. Дизайн интерьеров Grand Bleu Tower Dubai разработан известным ливанским дизайнером Эли Саабом. Grand Bleu Emaar Beachfront не оставит равнодушными даже самых искушенных ценителей. Высококлассные апартаменты в Grand Bleu Tower — отличная инвестиция с высокой рентабельностью.
6% Возврат инвестиций
1-4 спальных
комнат
$455,000
Стартовая цена
Q2 2023
Сдача проекта

Beach Isle

Скачать Брошюру
Узнать больше
Beach Isle – это новый, элитный жилой комплекс от Emaar Properties, который является частью грандиозного проекта Emaar Beachfront в Дубае.

Апартаменты будут расположены в прибрежной зоне Dubai Harbor. Здание нового проекта будет дополнено декоративными архитектурными деталями, хорошо сочетающимися с пляжной атмосферой.
6% Возврат Инвестиций
1-4 спальных
комнат
$432,574
Стартовая цена
Q2 2023
Сдача проекта

Marina Vista

Скачать Брошюру
Узнать Больше
Marina Vista Dubai, притягательная красота и атмосфера частного острова посреди Дубая, который сегодня выглядит футуристичнее любого другого города на земле.

Выберите, что подходит именно вам: 1, 2, 3 или 4-комнатные апартаменты Marina Vista Emaar Beachfront c впечатляющими видами на знаменитые небоскрёбы и бирюзовые воды Персидского залива.
8% Возврат инвестиций
1-4 Спальных комнат
$326,930
Стартовая цена
Q2 2021
Сдача проекта

Sunrise Bay

Скачать Брошюру
Узнать Больше
26-этажная башня-близнец премиум-класса Sunrise Bay Emaar находится всего в нескольких шагах от моря и впечатляющей пристани.

Здание Sunrise Bay Dubai, дополненное декоративными архитектурными деталями, прекрасно сочетается с пляжной обстановкой, откуда открываются великолепные виды на Dubai Marina и открытое море. Комплекс Sunrise Bay Emaar Beachfront расположен в новом, оживленном районе Дубая — Dubai Harbour.
8% Возврат инвестиций
1-4 Спальных комнат
$353,067
Стартовая цена
Q2 2021
Сдача проекта

South Beach

Скачать Брошюру
Узнать Больше
Полностью меблированные дома с 1, 2 и 3 спальнями под профессиональным управлением недвижимостью от Ease by Emaar, которое позволяет инвесторам арендовать свою квартиру на короткий срок в качестве дома для отдыха, без каких-либо проблем.
11,2% Возврат инвестиций
1-3 Спальных комнат
$429,000
Стартовая цена
Q2 2022
Сдача проекта

Beach Vista

Скачать Брошюру
Узнать Больше
Первый объект, который будет запущен в Emaar Beach Front — Beach Vista Dubai, современное многоквартирное здание, состоящее из двух величественных башен, соединенных подиумом с бассейном. Башни уже проданы.

Мы можем предложить вам апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в башне 2. Из апартаментов Beach Vista Emaar Beachfront открывается вид на кристально-голубые воды Персидского залива.
1-3 Спальных комнат
$524,852
Стартовая цена
Q2 2021
Сдача проекта

Преимущества покупки недвижимости в Emaar Beachfront

При покупке недвижимости в Emaar Beachfront собственники недвижимости получат неограниченный доступ к самым современным удобствам, включая бассейн-Infinity, полностью оборудованную площадку для барбекю, тренажерный зал, благоустроенные парки, спортивные площадки и зону для семейного отдыха.
Наряду с этим, планируется, что комплекс будет соединен с островом Palm Jumeirah и Bluewaters Island пешеходным мостом с беговой и велосипедной дорожкой, а также монорельсовой системой. Это означает, что у жителей Emaar Beachfront будет гораздо больше возможностей для развлечений в непосредственной близости от собственных резиденций. Помимо этого, знаменитые Skydive Dubai, The Logo Islands и Dubai International Marine Club будут объединены в совершенно новый проект с торговыми и развлекательными площадями, яхт-клубом, отелями и огромным торговым центром площадью 81 290 кв. м.

В дополнение, если вы решите приобрести недвижимость в Emaar Beachfront для последующей сдачи в аренду, то Emaar Properties предоставляет программу аренды под названием "Ease by Emaar" в отдельных комплексах, таких как South Beach. В рамках проекта по управлению недвижимостью будет осуществляться вся необходимая документация, обслуживание апартаментов, решения вопросов, касающихся постояльцев, и административные вопросы. Предполагаемая рентабельность инвестиций в Emaar Beachfront в настоящее время составляет порядка 7%.

FAQ

Где находится сообщество Emaar Beachfront?
Прибрежное сообщество Emaar Beachfront находится в Dubai Harbour, напротив популярного туристического района Dubai Marina, между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah.
Какие типы недвижимости можно приобрести в Emaar Beachfront?
В Emaar Beachfront будет построено 10 000 единиц недвижимости, включая премиальные апартаменты с 1–4 спальнями, таунхаусы с 3 и 4 спальнями, пентхаусы и виллы.
Выгодно ли инвестировать в сообщество Emaar Beachfront?
Покупка апартаментов в Emaar Beachfront – это хорошая возможность получить качественный инвестиционный актив. Большая часть местной недвижимости все еще находится на стадии строительства и относится к категории off-plan. Стоимость таких резиденций будет значительно ниже по сравнению с готовыми проектами. Благодаря такому положению вещей вы сможете в дальнейшем перепродать свою недвижимость по более высокой стоимости. Если же вы приобретаете апартаменты с целью сдачи в аренду, средняя доходность недвижимости в Emaar Beachfront оценивается в 7%. Ожидается, что по мере развития проекта этот показатель будет продолжать расти.
Какова стартовая цена недвижимости в Emaar Beachfront?
В настоящее время стоимость апартаментов с одной спальней площадью 55 кв. м в комплексе Palace Beach Residences составляет от AED 1 430 000 (USD 389 000). Таунхаус с тремя спальнями площадью 210 кв. м в Beach Mansion обойдется вам от AED 7 000 000 (USD 1 906 000). Стоимость пентхауса с тремя спальнями площадью 191 кв. м в Grand Blue Tower также составляет от AED 7 000 000 (USD 1 906 000), а вилла с тремя спальнями в Beach Isle площадью 174 кв. м стоит от AED 8 000 000 (USD 2 178 000).
Какова целевая аудитория сообщества Emaar Beachfront?
Сообщество Emaar Beachfront предлагает обширный спектр удобств, развлечений и объектов инфраструктуры. Расположение в 20 минутах езды от таких деловых районов эмирата, как Business Bay и Downtown Dubai может заинтересовать деловых людей. Семьи с детьми, в свою очередь, оценят широкий выбор школ и клиник, размещенных поблизости.
В чем заключаются особенности сообщества Emaar Beachfront?
К основным особенностям Emaar Beachfront можно отнести прямой доступ к белым песчаным пляжам, бассейны и тренажерные залы, расположенные на территории жилых зданий, а также широкий выбор магазинов и ресторанов. Из окон всех резиденций открывается живописный вид на воды Персидского залива, окрестности Palm Jumeirah и Dubai Marina. Все местные сообщества находятся под видеонаблюдением и охраной. Также жителям будут доступны услуги консьержа 24/7.
Какие школы находятся рядом с Emaar Beachfront?
В 15 минутах езды от Emaar Beachfront расположены школы Regent International School, работающая по национальной учебной программе Англии, American School of Dubai, преподавание в которой производится по стандартам США, и International School of Choueifat, функционирующая по системе SABIS.
Насколько удобная транспортная развязка вблизи Emaar Beachfront?
На текущий момент маршрутов общественного транспорта, связывающего Emaar Beachfront с другими районами эмирата, нет. Местные жители могут пользоваться личным автомобилем или такси.
Есть ли поблизости больницы и клиники?
Среди ближайших к сообществу больниц и клиник можно выделить Emirates Hospital Clinics – Marina, а также Marina Medical Centre, расположенные примерно в 5 минутах езды. Клиника Aster Clinic в JLT находится в 10 минутах езды от комплекса, а до American Hospital Dubai Media City Clinic и Saudi German Hospital Dubai можно доехать за 15 минут.
Где можно забронировать недвижимость Emaar Beachfront?
Заинтересованные инвесторы могут связаться с агентами по недвижимости Metropolitan Premium Properties. Наши опытные специалисты подберут для вас лучшие резиденции, полностью соответствующие вашим потребностям. Мы предоставим вам всю необходимую информацию, подготовим пакет документов и сопроводим на всех этапах заключения сделки.

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Узнайте больше об одном из самых удивительных проектов Emaar Properties