Недви­жимость
в Дубай Марина

Поскольку численность иностранного населения Дубая составляет более 90%, он является домом для самого большого числа инвесторов и венчурных капиталистов в регионе. Это совсем неудивительно, ведь эмират предоставляет своим резидентам совершенно беспрецедентные стимулирующие инвестиционные льготы, такие как предоставление гражданства и золотых виз, а также 100% иностранное владение бизнесом и недвижимостью. Фактически только в сентябре 2021 года Земельный Департамент Дубая (DLD) сократил минимальную сумму, необходимую для подачи заявления на получение резидентской визы через инвестиции, с AED 1 000 000 (USD 272 300, RUB 19 740 000) до AED 750 000 (USD 204 200, RUB 14 805 000). Данный тип визы действует на протяжении 3-х лет с безграничным правом продления, и, в числе прочих преимуществ предусматривается возможность семейного спонсорства.

Emaar Beachfront занимает площадь в 0,92 кв. км и состоит из 27 зданий с общим числом жилых единиц 10 000. К ним относятся башни Grand Bleu Tower, South Beach и Beach Vista, и это только некоторые из них, в которых предлагаются на продажу элитные жилые резиденции

После окончания всех строительных работ, на территории Emaar Beachfront будут расположены изысканные рестораны, торговый центр площадью 18 023 кв. м, 5-звездочный отель Address Hotels + Resorts, управляемый Emaar, и частный пляж площадью в 464 кв. м. Наряду с этим, жители получат доступ к игровым площадкам для детей, частному пляжу и торговым точкам, предлагающим множество вариантов проведения досуга.

Отдельно следует отметить, что Emaar Beachfront является частью мегапроекта компании Meraas и Dubai Harbour, расположенного между Mina Seyahi и Palm Jumeirah. Данный район должен стать крупнейшей пристанью для яхт в регионе с 1 100 причалами для яхт, жилыми зданиями, зоной для проведения мероприятий, розничными магазинами, ресторанами, службами социального обслуживания и офисами. В дополнение ко всему вышеперечисленному в Dubai Harbour разместятся 2 круизных терминала общей площадью 13 935 кв. м, которые смогут обслуживать не менее 6 000 пассажиров. Центральным элементом Dubai Harbour станет маяк Dubai Harbour со смотровой площадкой высотой 135 м, с которой открывается 360-градусный вид на панораму Дубая. Созданный по мотивам Александрийского маяка, долгожданный аттракцион будет вмещать люкс-отель с удобствами мирового уровня, а также послужит огромным экраном для световых шоу и проекций высокого разрешения.

Более того, по состоянию на сентябрь 2021 года компания Emaar реализовала более 51 000 жилых объектов, а 25 000+ резиденций в настоящее время находятся на стадии застройки. В частности, только за первые 9 месяцев 2021 года было сдано в эксплуатацию более 3 700 жилых объектов в таких престижных районах, как Emaar South, Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Dubai Marina.

Благодаря первоклассному качеству своих проектов, компания Emaar Properties зафиксировала самый высокий уровень продаж за первые 9 месяцев 2021 года – AED 26 млрд (USD 7,2 млрд, RUB 513,23 млрд), что в 3 раза превышает объём продаж в 2020 году. Также стоит отметить, что компания Emaar возлагает на своих подрядчиков ответственность за ремонт и/или замену крепежа, фурнитуры или дефектных материалов в течение 1 года с момента введения объекта в эксплуатацию.

При покупке недвижимости в Emaar Beachfront собственники недвижимости получат неограниченный доступ к самым современным удобствам, включая бассейн-Infinity, полностью оборудованную площадку для барбекю, тренажерный зал, благоустроенные парки, спортивные площадки и зону для семейного отдыха.

Наряду с этим, планируется, что комплекс будет соединен с островом Palm Jumeirah и Bluewaters Island пешеходным мостом с беговой и велосипедной дорожкой, а также монорельсовой системой. Это означает, что у жителей Emaar Beachfront будет гораздо больше возможностей для развлечений в непосредственной близости от собственных резиденций. Помимо этого, знаменитые Skydive Dubai, The Logo Islands и Dubai International Marine Club будут объединены в совершенно новый проект с торговыми и развлекательными площадями, яхт-клубом, отелями и огромным торговым центром площадью 81 290 кв. м.

В дополнение, если вы решите приобрести недвижимость в Emaar Beachfront для последующей сдачи в аренду, то Emaar Properties предоставляет программу аренды под названием "Ease by Emaar" в отдельных комплексах, таких как South Beach. В рамках проекта по управлению недвижимостью будет осуществляться вся необходимая документация, обслуживание апартаментов, решения вопросов, касающихся постояльцев, и административные вопросы. Предполагаемая рентабельность инвестиций в Emaar Beachfront в настоящее время составляет порядка 7%.