//
Стартовая цена
$ 926 000
ROI
6,7 %
Срок сдачи
Q3 2028
Bayview by Address Resort
Bayview by Address Resorts — новый ультрароскошный проект от компании Emaar Properties. Он будет расположен в одной из самых популярных локаций Дубая — Emaar Beachfront.
скачать брошюрУ
Подробнее
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Стартовая цена
$ 803 000
Апартаменты и пентхаусы
1 – 4 & 4 – 6 BR
Срок сдачи
Q2 2028
Seapoint Tower 1
Seapoint Tower 1 — 57-этажный комплекс от компании Emaar Properties, расположенный в прибрежном районе Emaar Beachfront.
скачать брошюрУ
Подробнее
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Стартовая цена
$ 599 000
Апартаменты
1, 2 & 3 BR
Площадь апартаментов
75 - 183 кв.м
Address The Bay
Новейший проект от компании Emaar Properties, который будет расположен в Emaar Beachfront, одной из самых востребованных локаций в Дубае.
скачать брошюрУ
Подробнее
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Стартовая цена
$ 789 500
Апартаменты и дуплексы
1, 2, 3, 4 & 5 BR
Площадь апартаментов
62 - 611 м²
DAMAC Bay by Cavalli
DAMAC Bay by Cavalli — это новый жилой проект, расположенный на пересечении знаменитых курортных районов Palm Jumeirah и Bluewaters.
скачать брошюрУ
Подробнее
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
BAYVIEW BY ADDRESS RESORT
SEAPOINT TOWER 1
ADDRESS THE BAY
DAMAC BAY BY CAVALLI
Полный этаж на продажу в Palace Beach Residence, EMAAR Beachfront
Полный этаж
10,432 sqft / 969 sqm
Emaar Properties
Q4 - 2025
$ 9,175,100
Первоначальный взнос $ 1 835 021
Palace Beach Residences – жилой комплекс в новом районе Emaar Beachfront. Расположен между Персидским заливом и небоскребами Дубая, на пляже Emaar.
Узнать Подробнее
Тип недвижимости:
Площадь:
Застройщик:
Готовность:
Удобства
  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Крытая парковка
  • Тренажерный зал
  • Игровая площадка
  • Ресторан
  • Доступ к пляжу
  • Бассейн
  • Полностью оборудованная кухня
  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Крытая парковка
  • Тренажерный зал
  • Игровая площадка
  • Ресторан
  • Доступ к пляжу
  • Бассейн
  • Полностью оборудованная кухня
Эксклюзив

Недвижимость в Дубай Марина

Поскольку численность иностранного населения Дубая составляет более 90%, он является домом для самого большого числа инвесторов и венчурных капиталистов в регионе. Это совсем неудивительно, ведь эмират предоставляет своим резидентам совершенно беспрецедентные стимулирующие инвестиционные льготы, такие как предоставление гражданства и золотых виз, а также 100% иностранное владение бизнесом и недвижимостью. Фактически только в сентябре 2021 года Земельный Департамент Дубая (DLD) сократил минимальную сумму, необходимую для подачи заявления на получение резидентской визы через инвестиции, с AED 1 000 000 (USD 272 300, RUB 19 740 000) до AED 750 000 (USD 204 200, RUB 14 805 000). Данный тип визы действует на протяжении 3-х лет с безграничным правом продления, и, в числе прочих преимуществ предусматривается возможность семейного спонсорства.
В соответствии с индексом UBS Global Real Estate Bubble Index 2021, сектор недвижимости Дубая является единственным рынком недвижимости с самым низким ценовым пузырем среди 25 ведущих городов мира, включая Токио, Тель-Авив, Лос-Анджелес и другие. Это обусловлено тем, что эмират располагает практически безграничным предложением недвижимости, а также повышением финансовой доступности и упрощением правил ипотечного кредитования, поскольку банки ОАЭ могут покрыть 70-80% стоимости недвижимости, в случае если вы решите оформить кредит. Это обусловлено тем, что эмират располагает практически безграничным предложением недвижимости, а также повышением финансовой доступности и упрощением правил ипотечного кредитования, поскольку банки ОАЭ могут покрыть 70–80% стоимости недвижимости, если вы решите получить кредит.
Кроме этого, капиталовложения в недвижимость в Дубае обеспечивают один из самых высоких показателей рентабельности в мире, на стабильном среднем уровне 7–8% годовых. В данном случае покупатель может использовать недвижимость как в качестве частного жилья, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного дохода в долгосрочной перспективе. При этом не стоит забывать, что для иностранного гражданина, проживающего в эмирате от 5 до 10 лет, отличным вариантом является владение недвижимостью на основе ежемесячных ипотечных взносов. Кроме того, до того момента, как истечет период вашей резидентской визы или вы просто решите вернуться на родину, вы можете либо начать/продолжить сдавать жилье в аренду, или перепродать его на более выгодных условиях, так как цена на рынке недвижимости до того времени может вырасти ещё больше.

Особенности Emaar Beachfront

Emaar Beachfront занимает площадь в 0,92 кв. км и состоит из 27 зданий с общим числом жилых единиц 10 000. К ним относятся башни Grand Bleu Tower, South Beach и Beach Vista, и это только некоторые из них, в которых предлагаются на продажу элитные жилые резиденции
После окончания всех строительных работ, на территории Emaar Beachfront будут расположены изысканные рестораны, торговый центр площадью 18 023 кв. м, 5-звездочный отель Address Hotels + Resorts, управляемый Emaar, и частный пляж площадью в 464 кв. м. Наряду с этим, жители получат доступ к игровым площадкам для детей, частному пляжу и торговым точкам, предлагающим множество вариантов проведения досуга.

Отдельно следует отметить, что Emaar Beachfront является частью мегапроекта компании Meraas и Dubai Harbour, расположенного между Mina Seyahi и Palm Jumeirah. Данный район должен стать крупнейшей пристанью для яхт в регионе с 1 100 причалами для яхт, жилыми зданиями, зоной для проведения мероприятий, розничными магазинами, ресторанами, службами социального обслуживания и офисами. В дополнение ко всему вышеперечисленному в Dubai Harbour разместятся 2 круизных терминала общей площадью 13 935 кв. м, которые смогут обслуживать не менее 6 000 пассажиров. Центральным элементом Dubai Harbour станет маяк Dubai Harbour со смотровой площадкой высотой 135 м, с которой открывается 360-градусный вид на панораму Дубая. Созданный по мотивам Александрийского маяка, долгожданный аттракцион будет вмещать люкс-отель с удобствами мирового уровня, а также послужит огромным экраном для световых шоу и проекций высокого разрешения.
Площадь недвижимости
1 000 000 м²
1.5 км

До пляжа
JBR Beach
85,000 м²

Отельной
территории
25,000 м²

Первоклассных развлечений
1 3,000 м²

Магазинов
и кафе
С момента основания в 1997 году компания Emaar Properties считается одной из крупнейших в мире компаний в сфере недвижимости и самым масштабным застройщиком в Дубае, чья стоимость оценивается в AED 35,6 млрд (USD 9,7 млрд, RUB 702,73 млрд).

По итогам первых 9 месяцев 2021 года компания Emaar ввела в эксплуатацию жилые комплексы Nara в The Valley, Caya, Bliss и Elie Saab в Arabian Ranches III, Palace Beach Residence и Beach Mansion в Emaar Beachfront, Majestic Vistas, вдохновленный Automobili Lamborghini, Palm Hills с Elie Saab и Golf Place Terraces в Dubai Hills.

О Emaar Properties

Узнать Больше

TOП-1


Застройщик в ОАЭ

+45,900


Объектов введено

в эксплуатацию

+167


квадратных футов площадь застройки

Более того, по состоянию на сентябрь 2021 года компания Emaar реализовала более 51 000 жилых объектов, а 25 000+ резиденций в настоящее время находятся на стадии застройки. В частности, только за первые 9 месяцев 2021 года было сдано в эксплуатацию более 3 700 жилых объектов в таких престижных районах, как Emaar South, Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Dubai Marina.
Благодаря первоклассному качеству своих проектов, компания Emaar Properties зафиксировала самый высокий уровень продаж за первые 9 месяцев 2021 года – AED 26 млрд (USD 7,2 млрд, RUB 513,23 млрд), что в 3 раза превышает объём продаж в 2020 году. Также стоит отметить, что компания Emaar возлагает на своих подрядчиков ответственность за ремонт и/или замену крепежа, фурнитуры или дефектных материалов в течение 1 года с момента введения объекта в эксплуатацию.

Прогресс строительства

Готов к заселению
Beach Vista
100%
Последнее обновление: Август 2021 года
Август 2021 - Фасад завершен
Выполнение работ - монтаж систем инженерного оборудования и внутренней отделки
Готовность Q1 2022
Marina Vista
70%
Последнее обновление: Август 2021 года
Август 2021 - Фасад завершен на 50%
Выполнение работ - монтаж систем инженерного оборудования и внутренней отделки
Август 2021 - Завершение строительства фундамента
Строительство основного сооружения
Готов к заселению
Sunrise Bay
100%
Последнее обновление: Август 2021 года
Август 2021 - Фасад завершен
Выполнение работ - монтаж систем инженерного оборудования и внутренней отделки
Готовность Q4 2023
Grand Bleu Tower
20%
Последнее обновление: Август 2021 года
Узнать Больше
Скачать Брошюру

Проекты в Emaar Beachfront

Grand Bleu Tower

Скачать Брошюру
Узнать больше
Grand Bleu Tower Emaar Beachfront — жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 1-4 спальнями от Emaar Properties в престижном Emaar Beachfront в Дубае. Дизайн интерьеров Grand Bleu Tower Dubai разработан известным ливанским дизайнером Эли Саабом. Grand Bleu Emaar Beachfront не оставит равнодушными даже самых искушенных ценителей. Высококлассные апартаменты в Grand Bleu Tower — отличная инвестиция с высокой рентабельностью.
6% Возврат инвестиций
1-4 спальных
комнат
$455,000
Стартовая цена
Q2 2023
Сдача проекта

Beach Isle

Скачать Брошюру
Узнать больше
Beach Isle – это новый, элитный жилой комплекс от Emaar Properties, который является частью грандиозного проекта Emaar Beachfront в Дубае.

Апартаменты будут расположены в прибрежной зоне Dubai Harbor. Здание нового проекта будет дополнено декоративными архитектурными деталями, хорошо сочетающимися с пляжной атмосферой.
6% Возврат Инвестиций
1-4 спальных
комнат
$432,574
Стартовая цена
Q2 2023
Сдача проекта

Marina Vista

Скачать Брошюру
Узнать Больше
Marina Vista Dubai, притягательная красота и атмосфера частного острова посреди Дубая, который сегодня выглядит футуристичнее любого другого города на земле.

Выберите, что подходит именно вам: 1, 2, 3 или 4-комнатные апартаменты Marina Vista Emaar Beachfront c впечатляющими видами на знаменитые небоскрёбы и бирюзовые воды Персидского залива.
8% Возврат инвестиций
1-4 Спальных комнат
$326,930
Стартовая цена
Q2 2021
Сдача проекта

Sunrise Bay

Скачать Брошюру
Узнать Больше
26-этажная башня-близнец премиум-класса Sunrise Bay Emaar находится всего в нескольких шагах от моря и впечатляющей пристани.

Здание Sunrise Bay Dubai, дополненное декоративными архитектурными деталями, прекрасно сочетается с пляжной обстановкой, откуда открываются великолепные виды на Dubai Marina и открытое море. Комплекс Sunrise Bay Emaar Beachfront расположен в новом, оживленном районе Дубая — Dubai Harbour.
8% Возврат инвестиций
1-4 Спальных комнат
$353,067
Стартовая цена
Q2 2021
Сдача проекта

South Beach

Скачать Брошюру
Узнать Больше
Полностью меблированные дома с 1, 2 и 3 спальнями под профессиональным управлением недвижимостью от Ease by Emaar, которое позволяет инвесторам арендовать свою квартиру на короткий срок в качестве дома для отдыха, без каких-либо проблем.
11,2% Возврат инвестиций
1-3 Спальных комнат
$429,000
Стартовая цена
Q2 2022
Сдача проекта

Beach Vista

Скачать Брошюру
Узнать Больше
Первый объект, который будет запущен в Emaar Beach Front — Beach Vista Dubai, современное многоквартирное здание, состоящее из двух величественных башен, соединенных подиумом с бассейном. Башни уже проданы.

Мы можем предложить вам апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в башне 2. Из апартаментов Beach Vista Emaar Beachfront открывается вид на кристально-голубые воды Персидского залива.
1-3 Спальных комнат
$524,852
Стартовая цена
Q2 2021
Сдача проекта

Преимущества покупки недвижимости в Emaar Beachfront

При покупке недвижимости в Emaar Beachfront собственники недвижимости получат неограниченный доступ к самым современным удобствам, включая бассейн-Infinity, полностью оборудованную площадку для барбекю, тренажерный зал, благоустроенные парки, спортивные площадки и зону для семейного отдыха.
Наряду с этим, планируется, что комплекс будет соединен с островом Palm Jumeirah и Bluewaters Island пешеходным мостом с беговой и велосипедной дорожкой, а также монорельсовой системой. Это означает, что у жителей Emaar Beachfront будет гораздо больше возможностей для развлечений в непосредственной близости от собственных резиденций. Помимо этого, знаменитые Skydive Dubai, The Logo Islands и Dubai International Marine Club будут объединены в совершенно новый проект с торговыми и развлекательными площадями, яхт-клубом, отелями и огромным торговым центром площадью 81 290 кв. м.

В дополнение, если вы решите приобрести недвижимость в Emaar Beachfront для последующей сдачи в аренду, то Emaar Properties предоставляет программу аренды под названием "Ease by Emaar" в отдельных комплексах, таких как South Beach. В рамках проекта по управлению недвижимостью будет осуществляться вся необходимая документация, обслуживание апартаментов, решения вопросов, касающихся постояльцев, и административные вопросы. Предполагаемая рентабельность инвестиций в Emaar Beachfront в настоящее время составляет порядка 7%.

FAQ

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Узнайте больше об одном из самых удивительных проектов Emaar Properties