Новости Emaar Beachfront

За первые три месяца 2024 года в Дубае было продано 105 элитных резиденций стоимостью более AED 36,7 млн (USD 10 млн). Этот показатель на 6% выше, чем в первом квартале 2023-го.

Ид аль-Фитр — долгожданный момент для мусульман, знаменующий окончание строгого поста в Рамадан.

Сфера недвижимости в Дубае продолжает привлекать внимание инвесторов устойчивым ростом и стабильным развитием.

Рамадан в ОАЭ — важный период, когда люди посвящают себя духовной практике, самоочищению и благотворительности. Мусульмане по всему миру отмечают девятый месяц в исламском лунном календаре строгим постом и обращениями к Аллаху. Это время приносит радость, смирение и укрепление веры.

ОАЭ — мусульманское государство, главной религией которого является ислам. Раз в год верующие соблюдают пост, который длится месяц и называется Рамадан. Из-за разницы в 11 дней в григорианском и исламском календарях даты проведения поста постоянно меняются. В 2024 году он начинается 11 марта и завершается 10 апреля.

Священный месяц Рамадан, девятый по счету в исламском календаре Хиджра, — важнейший период в мусульманских странах. В ОАЭ он выступает одним из самых значимых событий в году.

Рамадан — это важный период жизни для людей, исповедующих ислам. Священный месяц считается самым благим в году: верующие держат пост и усиленно молятся. В этот период торгово-развлекательные и государственные учреждения меняют график работы и переходят на сокращенный режим дня.

Рост количества сделок с недвижимостью составил 27%. В рейтинге самых востребованных районов для покупки и аренды апартаментов лидирует Dubai Marina.

Увеличение числа завершенных проектов от застройщиков привело к значительному росту количества сделок по аренде недвижимости.

Элитная недвижимость в Дубае привлекает инвесторов из Европы благодаря эксклюзивным удобствам, развитой инфраструктуре и брендовым резиденциям.

Инвесторы на рынке недвижимости Дубая могут получить хорошую прибыль в этом году, поскольку цены на аренду стабильно растут.

Наиболее востребованными районами в Дубае для покупки недвижимости стали Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers (JLT).

В 2021 году выходные на майские праздники оказались в России как никогда длинными: с 1 по 10 мая, без традиционных рабочих дней между Днем труда и Днем Победы. Это настоящий мини-отпуск и возможность полноценно отдохнуть.

Элитная недвижимость в Дубае привлекает миллионеров и миллиардеров, которые стремятся получить эксклюзивные удобства, статус и уникальный образ жизни.

Emaar Beachfront – это искусственный остров, расположенный между JBR и Palm Jumeirah и соединенный с Dubai Marina. Набережная здесь представляет собой 720 метров пляжа с белоснежным песком, развлекательные заведения и яхт-клуб. Сам район предполагает застройку 27 высотными жилыми комплексами, между которыми будет проходить бульвар

Правительственная программа развития Дубая достигла таких возможностей, что местный рынок недвижимости вышел на новый экономический уровень. По данным компании Property Monitor, которая является ведущим консультантом по недвижимости в ОАЭ, только в начале 2020 года завершается строительство около 50 000 новых объектов.

По состоянию на июнь 2020 года строительство каркасов зданий в Beach Vista и Sunrise Bay практически завершено. В Beach Vista уже возвышается 26 этажей, а в Sunrise Bay готовы 23 этажа. Оба жилых комплекса уже предлагают для ознакомления готовые демонстрационные апартаменты.

Первая половина 2020 года ознаменовалась не только пандемией COVID-19, которая повлияла на мировую экономику, но и увеличением продаж недвижимости в Дубае.

Покупка недвижимости в Дубае - выгодная инвестиция. При этом экспату не обязательно вкладывать в новый дом 100% собственных средств. При наличии первоначального взноса местные банки готовы предоставить ипотечный кредит для иностранцев.

Покупка недвижимости в Дубае – надежный способ не только сохранить средства в условиях нестабильной экономики и инфляции, но и получить доход. Если сдавать купленные апартаменты или виллу в аренду, они окупятся достаточно быстро.

World Expo-2020 – одно из самых ожидаемых событий прошлого года, но в связи с пандемией коронавируса выставку перенесли на 1 октября 2021 года. Тема выставки - "Объединяя умы, создаем будущее" (Connecting Minds, Creating the Future), а площадкой проведения данного мероприятия станет новый район на юге Дубая - District 2021.

Ближний Восток — одно из самых завораживающих мест в мире. Неудивительно, что об арабской культуре написано так много сказок и романов. Помимо своего богатого культурного наследия этот регион известен разнообразием ландшафтов, потрясающей природой, комфортабельным курортным отдыхом, роскошными пляжами и многообразием достопримечательностей. При этом у некоторых людей может возникать боязнь путешествовать сюда из-за продолжающихся конфликтов в некоторых странах региона. Большая часть Ближнего Востока безопасна для туристов, более того многие из этих стран считаются самыми благополучными для постоянного проживания.

Многие иностранные инвесторы рассматривают возможность приобретения недвижимости в Дубае.

Дубай - современный инвестиционный рай. За счет активного экономического роста, развития международного бизнеса и туристической привлекательности, значительно расширился местный сектор недвижимости. Средняя доходность инвестиций в эмирате в зависимости от района составляет 4-8%. Для сравнения в Париже этот показатель составляет 3,63%, а в Лондоне - 3,21%.

Традиционно одной из ведущих локаций для международных вложений в недвижимость был Майами. Этот мегаполис является седьмым по величине городом США. Согласно последней переписи населения, здесь проживает более 2,7 млн. человек.

При переезде в Дубай, как и в любую другую страну, в первую очередь стоит заранее узнать и составить примерный список расходов на проживание. Сюда относятся такие расходы как аренда или покупка жилья, цены на коммунальные услуги, средний чек на питание/продуктовую корзину, транспортные расходы, косметические и клининговые услуги, медицинское страхование и, соответственно, отдых.

Благодаря эффективной стратегии диверсификации, улучшенному визовому режиму, антикризисным мерам и борьбе с пандемией COVID-19 мы может наблюдать резкое улучшение состояния экономики Дубая, в частности, рынка недвижимости. По словам генерального директора компаний Bayut и Dubizzle Хайдера Али Хана, стоимость продажи недвижимости в самых популярных районах Дубая достигли самого высокого уровня с 2014 года. Хайдер Али Хан заявил, что рост цен в большинстве районов города является "хорошим показателем доверия" покупателей и инвесторов к рынку недвижимости эмирата.

Дубай входит в число наиболее комфортных государств для проживания иностранцев разных национальностей. Но большая часть работающих в эмирате экспатов после наступления пенсионного возраста (55 лет) вынуждены отправляться встречать старость на родину.

В Дубае сохраняется высокий спрос на жилые объекты, что приводит к рекордным цифрам в сфере недвижимости. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), 24 апреля, количество сделок составило 391 с общей суммой в AED 1.27 млрд (USD 346 млн). В понедельник было заключено 59 ипотечных сделок и 14 актов дарения на сумму AED 950.3 млн (USD 259 млн) и AED 28.5 млн (USD 7.8 млн) соответственно.

Календарь праздников и выходных дней в ОАЭ заметно отличается от российского, европейского и американского. Например, Новый год здесь официально отмечают два раза: 1 января, вместе со всем миром (по Григорианскому календарю), и есть еще исламский Новый год, дата которого меняется в зависимости от видимости Луны.

В 2023 году Мавлид ан-Наби, день рождения Пророка Мухаммада, выпадает на 27 сентября. Официальный выходной день в Дубае будет 29 сентября и приведет к трехдневным выходным с пятницы по воскресенье.

На прошлой неделе в Дубае было совершено 1,445 сделок на общую сумму AED 9,5 млрд (USD 2,6 млрд). По статистике Земельного департамента Дубая (DLD), общее количество проданных апартаментов и вилл составило 1,197. Их общая стоимость — AED 3,18 млрд (USD 866 млн). Еще было продано 248 земельных участков стоимостью AED 1,75 млрд (USD 476 млн).

Согласно отчету экспертов, по результатам третьего квартала 2023 года наблюдается умеренное сокращение предложения жилья, постепенное замедление роста цен и арендных ставок. При этом сектор остается динамичным благодаря завершению новых проектов. Наблюдается увеличение спроса в связи с растущей численностью населения, поэтому темпы к росту цен будут сохраняться минимум до конца 2023 года.

Объем сделок с недвижимостью в Дубае показал рекордные значения. В октябре 2023 года были заключены сделки на сумму AED 24 млрд (USD 6,5 млрд). На рынок вторичного жилья пришлось 5,190 сделок — 79% от общего объема продаж. Наибольшей популярностью пользовались апартаменты — 65% продаж, а на виллы и таунхаусы пришлось 26% сделок, а на коммерческую недвижимость — 9%.

Чтобы сэкономить на коммуналке, можно пересмотреть потребление услуг по счетчикам — вода и электричество. Еще бывают такие ситуации, когда потребителям приходят невообразимо большие счета, причины которых совершенно не понятны. В таких случаях нужно сохранять самообладание и разбираться в проблеме.

Экспаты из более чем 40 стран могут получить местное водительское удостоверение без посещения уроков вождения и сдачи экзаменов. Главное условие — наличие водительских прав своей страны. В списке есть: США, Канада, Австралия, Гонконг, Япония, Франция, Германия, Финляндия, Украина и другие страны.

Федеральное управление ОАЭ по вопросам идентификации, гражданства, таможни и портовой безопасности (UAEICP) объявило о новом обновлении для владельцев Emirates ID. Все изменения в информации о резиденте будут приводить к необходимости замены Emirates ID.

В Дубае есть магазины, где можно выгодно купить мебель, получить скидки до 90% и поучаствовать в акции. В этих магазинах есть услуги доставки, сборки и дизайнера. Заказ можно оформить офлайн и онлайн, и получить его в течение 1-2 дней.

Ежегодно 2 декабря в Объединенных Арабских Эмиратах празднуется важное событие в истории страны — Национальный День. В 1971 году правители шести из семи эмиратов объединили свои усилия и провозгласили создание нового государства. Год спустя к ним присоединился и Рас-эль-Хайма.

Стоимость единиц недвижимости на вторичном рынке Дубая стабильно растет. На фоне чего многие владельцы готовы продать свою недвижимость. Опрос, проведенный Metropolitan Homes и YouGov среди собственников недвижимости в Дубае, показал, что 64 % владельцев хотят воспользоваться состоянием рынка и продать свою собственность. 52 % обладателей резиденций готовы продать недвижимость в течение года по хорошей стоимости.

Международный шопинг — одно из популярных туристических направлений Дубая. В этом эмирате можно найти любые товары, от местных ювелирных изделий до одежды и обуви мировых брендов. В Дубае огромное количество торговых точек, позволяющих выбрать товары любых групп и ценовых сегментов, от бюджетного до люкс-класса.

Об Expo 2020 в Дубае - особенности всемирной выставки, тематические мероприятия, павильоны, где будет проходить, сколько стоит билет.

Международный шопинг — одно из популярных туристических направлений Дубая. В этом эмирате можно найти любые товары, от местных ювелирных изделий до одежды и обуви мировых брендов. В Дубае огромное количество торговых точек, позволяющих выбрать товары любых групп и ценовых сегментов, от бюджетного до люкс-класса.

Компания Emaar Properties, являющаяся одним из ведущих застройщиков в ОАЭ, сообщила о#nbsp;сохранении устойчивого интереса со стороны как местных, так и иностранных инвесторов. Чистая прибыль компании за период 2021 года составила AED 3,8 млрд (USD 1,03 млрд), что демонстрирует рост на 80% по сравнению с чистой прибылью в размере AED 2,109 млрд (USD 574 млрд) в 2020 году. Начиная с 2002 года, в эксплуатацию было сдано более 81 600 жилых единиц в Дубае и#nbsp;на#nbsp;международных рынках, что свидетельствуют о надёжных возможностях реализации проектов застройщиком.

Рассматривая вариант покупки жилья в Dubai Marina или Emaar Beachfront для жизни всей семьей, одним из ключевых факторов при принятии решения о переезде является наличие образовательных учреждений для детей. Престижный прибрежный район Dubai Marina входит в число самых популярных в Дубае. Он привлекает туристов, экспатов и инвесторов отличными условиями для отдыха и развлечений, а также развитой социальной инфраструктурой. Поэтому он подходит как любителям роскошного образа жизни, так и семьям с детьми.

Жители Дубая с нетерпением ждут завершения строительства прибрежного района Dubai Harbour, расположенного прямо между рукотворными островами Bluewaters Island и Palm Jumeirah. На данный момент это один из самых важных проектов эмирата, поскольку он будет включать в себя крупнейшую в мире пристань для яхт на 700 мест, а также яхт-клуб, взлетно-посадочную полосу для прыжков с парашютом, 3 ресторана (2 должны открыться в декабре 2021 года) и площадку для проведения мероприятий.

Рынок недвижимости Дубая фиксирует рост цен на аренду в связи с постепенным восстановлением после влияния пандемии COVID-19.

Дубай вошёл в список ТОП-5 лучших городов мира согласно отчету World's Best Cities Report от компании Resonance Consultancy. Эмират занял эту позицию благодаря высокому качеству предоставляемого им образования и медицинских услуг, богатому разнообразию всемирно известных достопримечательностей и туристических объектов, высокому уровню иностранных инвестиций и многому другому. Правительство Дубая также постоянно работает над внедрением инновационных решений и передовых технологий, поддерживая рост уровня жизни в эмирате. В этой статье мы рассмотрели основные факторы, которые делают Дубай одним из лучших городов мира для инвестиций, работы и жизни.

В течение всего 2021 года дубайский застройщик Emaar успешно демонстрирует свою позицию одной из ведущих компаний в сфере недвижимости в ОАЭ. Таким образом, застройщик завершил строительство более 3 700 жилых объектов в самых востребованных районах эмирата, таких как Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Emaar South и Dubai Hills Estate. В общей сложности, по состоянию на сентябрь 2021 года всемирно известный застройщик ввел в эксплуатацию более 51 000 единиц жилья.

Dubai Marina – это один из наиболее популярных районов Дубая, который может похвастаться элитными небоскребами, разнообразием ресторанов, развлекательных заведений и достопримечательностей. Недалеко от Dubai Marina, находиться закрытое прибрежное комьюнити Emaar Beachfront, расположенное в Dubai Harbour, между JBR, Palm Jumeirah и Mina Seyahi на материковой части Дубая. Район расположен вблизи лучших торговых центров, ресторанов и яхт-клубов эмирата, предлагая изысканный образ жизни. Благодаря тому, что Emaar Beachfront имеет удобный выезд к шоссе Sheikh Zayed Road, жители сообщества могут с легкостью добраться в любую точку Дубая.

Поскольку население Дубая превышает 2,7 млн человек, причем 89% из них – экспаты из разных стран мира, эмират уже успел стать глобальным центром Ближнего Востока, и многие иностранные граждане рассматривают вариант с переездом и трудоустройством в этот город. В пользу такого решения говорят увеличение количества рабочих мест, одни из самых высоких зарплат в мире, развитое здравоохранение и уровень жизни в целом.

Одно из основных преимуществ покупки недвижимости в Дубае – более широкие возможности для получения долгосрочной визы резидента на 3, 5 или 10 лет, чем в других эмиратах ОАЭ. К примеру, широкий выбор апартаментов премиум-класса, позволяющих получить визу резидента Дубая, представлен в новом прибрежном районе Emaar Beachfront.

Налоговая система ОАЭ является одной из самых прогрессивных в мире. Она привлекательна для инвесторов, предпринимателей и иностранных граждан (экспатов), что делает государство одним из крупнейших финансовых и коммерческих центров не только Ближнего Востока, но и всего мира. Но все ли так хорошо, как кажется?

Благодаря восстановлению рынка недвижимости Дубая, компания Emaar Properties зафиксировала самый высокий уровень продаж за 2021 год. Крупнейший застройщик в ОАЭ объявил о впечатляющих продажах в размере AED 26 млрд (USD 7.2 млрд , RUB 513.6 млрд), что в 3 раза превышает объем продаж за аналогичный период 2020 года.

В январе 2022 года количество сделок по купле-продаже недвижимости возросло на 116,3% по#nbsp;сравнению с январем 2021 года. Индекс цен ValuStrat вырос на 77,1, это на 1,1% выше, чем в декабре 2021, и на 17,8% выше, чем за январь 2021 года. Тем не менее, полученные показатели на 22,9% ниже, чем в январе 2014 года.

Демонстрируя поразительный успех, всемирная выставка Expo 2020 зарегистрировала 14 719 277 посещений по состоянию на 21 февраля, согласно данным Dubai Media Office. Этот впечатляющий рубеж был достигнут всего через несколько дней после культового концерта группы Coldplay, который состоялся в рамках серии Infinite Night Series на Al Wasl Plaza. Чтобы поднять показатели визитов, в начале месяца организаторы запустили акцию на вступительный билет, Season Pass Finale, всего за AED 50 (USD 3.6), и в результате количество посещений среди местных резидентов увеличилось на 128%, а приток зарубежных гостей - на 19%.

С первого момента создания глобальной выставки EXPO 2020, все её аспекты были максимально продуманы, чтобы последующие поколения могли воспользоваться её наследием и#nbsp;инфраструктурой. И тут стоит упомянуть проект District 2020 – "умное" сообщество, ориентированное на нужды человека, которое займет около 80% существующей территории EXPO 2020. District 2020, способный принять до 145 000 жителей и работников, играет важную роль в#nbsp;качестве пятого городского центра, согласно Dubai Urban Masterplan 2040. После небольшого транзитного периода этот район откроет свои двери для компаний всех размеров, начиная с октября 2022 года.

Экономика ОАЭ показывает стабильный рост в 2021 году на 3,1% после пандемии COVID-19. Быстрое восстановление связано с важными решениями правительства: национальной программой вакцинации и последующего снижения ограничений. Эти действия помогли не только увеличить количество туристов и восстановить объемы торговли, но и в секторе недвижимости в 2021 году наблюдается стабильный рост.

Один из ведущих застройщиков ОАЭ, компания Emaar Properties, объявила о запуске нового проекта премиум-класса Address the Bay. В комплексе будет представлена коллекция эксклюзивных 1–4-комнатных апартаментов с потрясающими видами на окрестности Дубая и частным выходом на пляж. Жители Address the Bay будут наслаждаться жизнью в одном из самых востребованных и быстро развивающихся районов эмирата под названием Emaar Beachfront. Здесь будут расположены 10 000 роскошных жилых единиц, 1,5 км пляжей, бутики и рестораны.

Emaar Properties – один из ведущих застройщиков в Дубае. Компания основана в 1997 году и уже реализовала множество жилых, коммерческих, развлекательных, гостиничных и торговых проектов как в ОАЭ, так и за рубежом.

Благодаря активным продажам недвижимости чистая прибыль Emaar Properties в первом квартале 2022 года составила AED 2,2 млрд (USD 607 млн). Это на 241% выше по сравнению с AED 657 млн (USD 179 млн), полученными за тот же период прошлого года. Такой высокий рост объясняется восстановлением экономики Дубая и доверием покупателей к известной по всему миру компании Emaar.

Стоимость аренды недвижимости в Дубае стремительно растет. Согласно недавнему отчету CBRE, в среднем за последние 12 месяцев она увеличилась на 19,1%. Если рассматривать апартаменты и виллы, цена выросла на 18,3% и 24,3% соответственно. Такого стремительного роста арендной платы в эмирате не было с 2014 года.

Власти ОАЭ объявили официальные выходные в честь мусульманского праздника Ид аль-Адха (Курбан-Байрам) для государственных служащих и работников частного сектора. Празднования будут длиться с пятницы 8 июля до понедельника 11 июля 2022 года. Работники государственного и частного секторов вернутся к работе во вторник 12 июля.

По мнению различных специалистов, экспертов рынка и аналитиков, процветание рынка элитной недвижимости в Дубае продолжает прослеживаться во втором полугодии 2022 года. Это связано с тем, что на рынке недостаточно люксовых проектов, чтобы удовлетворить всплеск спроса со стороны состоятельных иностранных покупателей, которые рассматривают Дубай для постоянного проживания или приобретения резиденции для отдыха.

Цены на недвижимость в Дубае выросли на целых 88,8% в престижных районах за последние 12 месяцев. Резкий рост цен был вызван тем, что лица со сверх крупным чистым капиталом (UHNWI) устремились на рынок недвижимости эмирата.

В Дубае спрос на брендовую недвижимость резко возрос после запуска первых резиденций Armani Residences в легендарном небоскрёбе Burj Khalifa. В настоящее время эмират является одним из глобальных центров ультра-элитных резиденций во всём мире, привлекая многих состоятельных международных инвесторов.

В третьем квартале текущего года объём сделок с недвижимостью в Дубае составил AED 70 млрд (USD 19 млрд), а общее количество сделок составило 25 496, что на AED 59 млрд (USD 16 млрд) больше, чем в предыдущем квартале 2022 года (22 431 сделка).

Dubai Harbour был назначен одним из 6 мировых направлений для проведения глобального фестиваля болельщиков FIFA World Cup во время чемпионата в Дохе, Катар. На этих мероприятиях, которые впервые пройдут за пределами принимающей страны, будут организованы прямые трансляции матчей World Cup и выступления международных диджеев, местных исполнителей и музыкантов, а также появления «легенд FIFA».

Emaar Properties, ведущий застройщик в ОАЭ, объявил о доходе компании в размере AED 18,9 млрд (USD 5,1 млрд) за период с января по сентябрь 2022 года. С ростом рынка недвижимости в Дубае операционная прибыль компании увеличилась на 47% и достигла AED 8,4 млрд (USD 2,3 млрд) по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Дубай лидирует в рейтинге из 25 городов по прогнозу роста цен на недвижимость в 2023 году. Цены на недвижимость во многих мегаполисах мира вырастут в среднем на 2% в 2023 году, тогда как в Дубае ожидаемый рост достигнет 13,5%. Согласно независимому анализу от Knight Frank, эмират займёт лидирующую строку, а Майами и Лос-Анджелес — второе и третье место.

В Дубае за прошлый год зафиксированы высокие темпы увеличения цен на аренду жилой недвижимости. Так, стоимость аренды апартаментов и вилл достигла самого большого показателя за всю историю наблюдений в Дубае. За 2022 год и начало 2023 года повышение средней арендной платы достигло 28.5 %.

По мере приближения конца 2022 года рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать поразительные показатели. Так, 7 декабря, в эмирате было зарегистрировано AED 2,5 млрд (USD 680,6 млн) продаж, что доказывает высокий спрос на местную недвижимость. Эти данные были обнародованы Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department).

Один из самых известных застройщиков в мире — Emaar Properties, объявил о намерении выплатить дивиденды своим акционерам. Держатели акций компании получат выплаты на сумму AED 2,21 млрд (USD 602 млн). Совет директоров Emaar Properties принял решение о распределении денег. Согласно данным Дубайского финансового рынка (DFM), ведущий застройщик Дубая прогнозирует доходность акционерного капитала в размере 25 %, при цене 25 филсов за акцию.

Рамадан — это священный месяц в исламской культуре, когда верующие соблюдают пост и часто молятся. В этот период мусульмане стараются стать как можно ближе к Аллаху, придерживаясь определенных правил. На протяжении 30 дней нельзя принимать пищу и курить в светлое время суток. К категории людей, которым разрешено не соблюдать саум, относятся: тяжелобольные люди, путешественники, дети до 12 лет и женщины кормящие, беременные и во время менструации.

Почему Рамадан хорошее время для приобретения недвижимости в ОАЭ? Как изменяется рынок недвижимости в Дубае во время Рамадана читайте в нашей статье.

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует заметный рост стоимости покупки и аренды жилья, при этом застройщики продолжают запускать новые проекты. Например, в Дубае находится самое высокое здание в мире и уникальный пентхаус площадью более 4,645 кв. м. В Абу-Даби будет создан эксклюзивный комплекс вилл Saadiyat Lagoons, предназначенный только для граждан ОАЭ.

Проблемы в мировой экономике, среди которых инфляция и процентные ставки, не повлияют на устойчивое развитие компаний, работающих в сфере недвижимости Дубая. Текущий год остается стабильным для сектора недвижимости эмирата, несмотря на различные трудности, связанные с изменчивым состоянием мировой экономики. Рост рынка будет обеспечен благодаря нескольким факторам: устойчивому денежному потоку, постоянной прибыли и улучшению показателей кредитоспособности потребителей.

Seapoint — это новый релиз в динамичном районе Emaar Beachfront. Для приобретения доступны люксовые апартаменты с 1–3 спальнями и лимитированные пентхаусы с 5-6 спальнями, а также полуэтажи. Начальная стоимость апартаментов составляет AED 2,7 млн (USD 735 тыс.), в то время как пентхаусы можно приобрести минимум за AED 27,7 млн (USD 7,5 млн). Приобрести недвижимость здесь можно с помощью плана оплаты 90/10, при котором плата за бронирование составляет 10 %.

Golden Visa пользуется все большей популярностью, и на данный момент ее получили уже более 150,000 человек, что выводит Дубай на первое место в мировом рейтинге гражданства. Второй год подряд эмират сохраняет статус главного центра по предоставлению вида на жительство и гражданства через инвестиции (RCBI).

2022 год стал рекордным для рынка недвижимости Дубая сразу по нескольким направлениям.

Property Finder сообщает, что количество сделок с недвижимостью в Дубае выросло на 65 % по сравнению с прошлым годом. В феврале 2023 года было совершено 9,020 сделок купли-продажи, что значительно больше, чем в том же месяце 2022 года — 6,310. В феврале было продано на 65 % больше объектов недвижимости, чем за предыдущий год, на общую сумму AED 26,7 млрд (USD 7,3 млрд).

В секторе недвижимости Дубая ожидается технологический бум в размере USD 86,500,000,000. Отрасль PropTech становится прочным фундаментом для сектора недвижимости ОАЭ. Благодаря сильной экосистеме стартапов, государственной помощи и высокому спросу на smart-технологии.

Ид аль-Фитр может выпасть на субботу, 22 апреля, согласно данным Международного астрономического центра, однако точная дата будет оглашена только после наблюдения новолуния. Этот праздник буквально переводится как "праздник разговения" и отмечается в первые 3 дня Шавваля, десятого месяца мусульманского календаря. В первый день торжества, на рассвете, мусульмане совершают общую молитву, которая называется "салят". В Ид аль-Фитр принято посещать друзей и родственников, надевать новую одежду и дарить подарки.

На протяжении 5 лет рынок недвижимости стран Арабского залива будет получать инвестиции на сумму USD 1 млрд от глобальной инвестиционной корпорации Investcorp. Ранее она приобрела усовершенствованный склад с системой мониторинга температуры 20,000 кв. м в городе Даммам. Так Investcorp впервые сделала инвестицию в недвижимость в Саудовской Аравии на сумму

В районах Дубая с самой приемлемой арендной платой недвижимость сдается по цене минимум AED 19,000 (USD 5,000).

В Sharjah с начала года заключили 673 сделки по продаже недвижимости, подписали 250 ипотечных договоров и провели 2,076 других видов сделок. С AED 2,000,000,000 (USD 544,580,000), потраченными на покупку недвижимости и другие сделки в январе этого года, эмират быстро становится лучшим местом для инвестиций, вторым после Дубая.

ОАЭ — мусульманское государство, главной религией которого является ислам. Раз в год верующие соблюдают пост, который длится месяц и называется Рамадан. Из-за разницы в 11 дней в григорианском и исламском календарях даты проведения поста постоянно меняются. В 2023 году он начинается 22 марта и завершается 21 апреля. Прежде всего, Рамадан — это период размышлений и самоанализа. На протяжении священного месяца верующие не едят в светлое время суток и молятся. Принятие пищи до восхода солнца называется сухур, после заката — ифтар. Традиционная вечерняя трапеза проводится в кругу семьи и близких друзей. Во многих ресторанах проводятся шведские столы с традиционными арабскими блюдами, а благотворительные организации после захода солнца устраивают бесплатные фуршеты с едой для всех желающих.

На вилле стоимостью AED 349 млн (USD 95 млн), выставленной на продажу в Дубае, представлен первый в истории эмирата двухэтажный бассейн. Ультрароскошная резиденция с 10 спальнями расположена в одном из самых популярных комьюнити Дубая - Emirates Hills, в секторе E. В вилле площадью 3,874 кв. фт, есть 13 ванных комнат.

2022 год продемонстрировал наиболее высокий уровень продаж недвижимости в Дубае — 90,881 сделки. Предыдущий рекорд был поставлен в 2009 году и составлял 81,182 сделки.

Рамадан — это важный период жизни для людей, исповедующих ислам. Священный месяц считается самым благим в году: верующие держат пост и усиленно молятся. В этот период торгово-развлекательные и государственные учреждения меняют график работы и переходят на сокращенный режим дня.

За неделю, закончившуюся 7 апреля, в Дубае было зарегистрировано в общей сложности 2,793 сделок с недвижимостью и землей. По данным Земельного департамента Дубая (DLD) сделки с недвижимостью в эмирате составили AED 10,4 млрд (USD 2,85 млрд). В еженедельном отчете DLD сообщается, что 222 земельных участка были проданы за AED 1,8 млрд (USD 490 млн) и 2,086 апартаментов и вилл — за AED 4,56 млрд (USD 1,2 млрд).

Рынок недвижимости Дубая привлекателен для обеспеченных людей и иностранных инвесторов, благодаря чему прогнозируется увеличение стоимости в секторе элитной недвижимости.

Проект Vertical City был представлен на саммите знаний в Дубае в 2019 году. Его реализация запланирована на 2030 год. Девелопером этого амбициозного жилого комплекса выступает итальянская архитектурная компания Luca Curci Architects. Задумка застройщика состоит в создании плавучего вертикального города с нулевым энергопотреблением. Бюджет этого мегапроекта еще не был оглашен, но уже ясно, что у Vertical City есть все шансы пополнить перечень значимых достопримечательностей Дубая.

Согласно данным Департамента экономики и туризма (DET), в Дубае зарегистрировано 4,67 млн иностранных посетителей, которые останавливались с ночевкой. За такой же период в 2022 году зафиксировано 3,97 млн туристов. Рост составил 17 % и это лучший показатель первого квартала Дубая со времен пандемии.

Читайте наш обзор о системе общественного транспорта и стоимости проезда в одном из лучших районов — Dubai Marina.

Бум на рынке недвижимости Дубая не прекращается. По данным Dubai Land Department, в первом квартале 2023 года в эмирате было совершено более 30,767 сделок с жилой недвижимостью на общую сумму AED 87,9 млрд (USD 24 млрд).

Во вторник, 16 мая, на рынке недвижимости Дубая общая сумма совершенных сделок с недвижимостью достигла более AED 2 млрд (USD 545 млн), что свидетельствует о популярности недвижимости в эмирате. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в эмирате было совершено 512 сделок купли-продажи на сумму AED 1,39 млрд (USD 379 млн), 98 ипотечных сделок и 23 актов дарения на общую сумму AED 562,97 млн (USD 153 млн) и AED 59,9 млн (USD 16,3 млн) соответственно.

В апреле 2023 года на рынке недвижимости Дубая наблюдалось ежемесячное снижение общего количества и стоимости сделок как с готовыми объектами, так и off-plan недвижимостью.

Приложения условно делятся на три категории: карты и ситуация на дорогах, общественный транспорт, заказ такси. Одни из них работают только в режиме онлайн и поэтому нужна местная SIM-карта, а другие — в офлайне. Все приложения интуитивно понятные, имеют обширный функционал, доступны для скачивания в App Store и Google Play.