Рост цен на недвижимость в престижных районах в Дубае

Рост цен на недвижимость в престижных районах в Дубае

Цены на недвижимость в Дубае выросли на целых 88,8% в престижных районах за последние 12 месяцев. Резкий рост цен был вызван тем, что лица со сверх крупным чистым капиталом (UHNWI) устремились на рынок недвижимости эмирата.
  • Главная
    /
  • Блог
    /
  • Рост цен на недвижимость в престижных районах в Дубае
ОПУБЛИКОВАНО 14 Октября 2022
Стоимость элитного жилья в Дубае продолжает расти, увеличившись на 29% только за 3 квартал. Большое влияние их рост оказывает постоянный приток лиц со сверх крупным чистым капиталом, которые ориентируются на престижные районы Дубая в поисках второго жилья. Данная тенденция демонстрирует значительный отход от двух предыдущих рыночных циклов эмирата, когда преобладающее число покупателей приобретало недвижимость для её последующей сдачи в аренду или перепродажи.

В некоторых районах, таких как Palm Jumeirah, цены на недвижимость выросли более чем на 100% по сравнению с началом пандемии. Продажи элитных резиденций, которые относятся к недвижимости стоимостью более AED 37 млн (USD 10 млн), также достигли новых высот: в этом году было зарегистрировано 152 объекта, что превышает 93 в 2021 году. И 93 из этих 152 сделок были совершены только в третьем квартале 2022 года.
Элитные жилые сообщества в Дубае остаются одними из самых доступных в мире, предлагая цену в AED 35,2 тыс. (USD 9,6 тыс.) за кв. м. Данный фактор, а также высокое качество жилой недвижимости, доступной в настоящее время в верхних эшелонах рынка, делают Дубай одним из ведущих мировых рынков второго жилья.

Ожидается, что цены на элитную недвижимость к концу года будут примерно на 60-80% выше по сравнению с 2021 годом. Цены на недвижимость в районе Palm Jumeirah уже выросли на 101%, в то время как цены в районе Jumeirah Bay Island выросли на 98%.
Дубай становится ведущим городом для жизни, работы и развлечений, поддерживая высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость в эмирате. В третьем квартале 2022 года в Дубае было зафиксировано наибольшее количество и стоимость сделок на вторичном рынке, на сумму свыше AED 100 млн (USD 27 млн). Объёмы сделок не демонстрируют никаких признаков замедления, и общий объём транзакций на вторичном рынке в третьем квартале 2022 года увеличился на 49% по сравнению с этим же периодом в 2021 году. В свою очередь, рынок недвижимости off-plan продемонстрировал рост на 60%.