Арендная плата в Дубае выросла на 28.5 % и продолжает увеличиваться

Арендная плата в Дубае выросла на 28.5 % и продолжает увеличиваться
В Дубае за прошлый год зафиксированы высокие темпы увеличения цен на аренду жилой недвижимости. Так, стоимость аренды апартаментов и вилл достигла самого большого показателя за всю историю наблюдений в Дубае. За 2022 год и начало 2023 года повышение средней арендной платы достигло 28.5 %.
ОПУБЛИКОВАНО: 18 ФЕВРАЛЯ 2023

Увеличение арендной платы

В течение последних 12 месяцев средняя стоимость аренды апартаментов увеличилась на 28.8 %, в то время как вилл — на 26.1 %. В январе 2023 года годовая аренда апартаментов обходилась в среднем AED 98,307 (USD 26,767), а вилл — AED 290,242 (USD 79,025).

Самым дорогим районом для аренды жилых объектов стал Palm Jumeirah, где средняя годовая цена за апартаменты достигла AED 258,529 (USD 70,390) и AED 1,032,763 (USD 281,192) за виллы.

При этом рынок недвижимости Дубая демонстрирует отличные показатели уже в начале года: в январе 2023 года совершено 9,229 сделок, что на 69.2 % превышает результат 2022 года. Важно отметить рост продаж как off-plan, так и готовых вторичных объектов, которые увеличились на 88.1 % и 51.4 % соответственно.

По состоянию на первый месяц 2023 года замечено повышение цен на жилую недвижимость: на 10.3 % за апартаменты, а также на 12.9 % за виллы. Средняя цена в Дубае на январь 2023 года за апартаменты достигла AED 12,867 (USD 3,503) за кв. м, за виллы — AED 15,182 (USD 4,133) за кв. м.
При этом в начале года стоимость продажи апартаментов и вилл в среднем повысилась на 19.6 % и 2.4 % соответственно, что ниже рекордных показателей 2014 года. Тем не менее некоторые сообщества на сегодня уже превзошли собственные результаты 2014 года.

Недвижимость на Palm Jumeirah имеет самую высокую цену за кв. м, достигающую AED 25,792 (USD 7,022) за апартаменты и AED 44,159 (USD 12,022) за виллы.

Повышение количества сделок повлияло на ускорение темпов роста цен. В начале 2023 года цены увеличились на 10.6 % по сравнению с 9.5 % месяцем ранее.

Средние показатели арендной платы продолжили повышаться, к началу 2023 года составив 28.5 %. Несмотря на активный рост, рынок недвижимости частично достигает своего пика, поскольку в некоторых комьюнити снижают ранее предложенные цены.