//

10 крупных проектов в сфере недвижимости, которые скоро появятся в ОАЭ

10 крупных проектов в сфере недвижимости, которые скоро появятся в ОАЭ
Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует заметный рост стоимости покупки и аренды жилья, при этом застройщики продолжают запускать новые проекты. Например, в Дубае находится самое высокое здание в мире и уникальный пентхаус площадью более 4,645 кв. м. В Абу-Даби будет создан эксклюзивный комплекс вилл Saadiyat Lagoons, предназначенный только для граждан ОАЭ.
ОПУБЛИКОВАНО 6 февраля, 2023
Show all list

Содержание

Показать весь список
Далее в статье мы расскажем о лучших проектах недвижимости в Арабских Эмиратах, сумевших привлечь внимание инвесторов и иностранных граждан, желающих переехать в ОАЭ.

Роскошный пентхаус в Orla

Orla — новый жилой проект от компании Omniyat Properties. Комплекс будет расположен на культовом острове Palm Jumeirah. Это роскошное здание с элитными резиденциями будет находиться под управлением всемирно известного отельного оператора класса люкс Dorchester Collection, прославившегося благодаря своему исключительному сервису.

Недавно застройщик анонсировал пентхаус, площадь которого (4,645 кв. м) побьет все существующие в Дубае рекорды. Эта резиденция, также известная как «небесный дворец», станет самым большим пентхаусом на Ближнем Востоке.

Планировка пентхауса Orla будет включать 35-метровый инфинити-бассейн, собственное фойе, зону ожидания для гостей и лифт. У жителей комплекса будет доступ к таким знаковым достопримечательностям, как Aquaventure Waterpark, The Lost Chambers и Nakheel Mall.
Важно! Прибрежная недвижимость пользуется спросом среди ценителей курортного образа жизни и инвесторов, нацеленных на получение стабильного пассивного дохода от аренды жилья. Среди наиболее популярных пляжных районов Дубая можно выделить Emaar Beachfront, Dubai Creek Harbour, Palm Jumeirah и Dubai Marina. Больше полезной информации о премиальных жилых проектах в этих районах смотрите в этой статье.

Самый высокий небоскреб в Дубае

Burj Khalifa — самое высокое здание в мире, включающее жилые помещения, офисы, рестораны и развлекательные заведения. Как же обстоят дела с покупкой недвижимости в самом большом небоскребе мира? Burj Binghatti Jacob & Co Residences — строящийся проект, который будет находиться в оживленном районе Business Bay.

Для создания этого архитектурного шедевра компания Binghatti объединилась со всемирно известным ювелирным брендом Jacob & Co. Дизайн небоскреба, высота которого составит более 100 этажей, будет напоминать сложные часовые механизмы нестареющих шедевров компании.

Среди доступных для покупки объектов недвижимости особого внимания заслуживают резиденции The Sapphire Suite Collection с 2 спальнями, The Emerald Suite Collection с 3 спальнями, эксклюзивные пентхаусы Fleurs De Jardin с 4 спальнями, дуплекс Astronomia с 5 спальнями и пентхаус Royal Billionaire с 7 спальнями. Пентхаусы будут оборудованы частными инфинити-бассейнами, джакузи и аквариумом.

Ценителей максимального комфорта и высококлассных условий жизни может заинтересовать пентхаус Royal Billionaire с 7 спальнями. Он имеет все шансы стать одной из знаковых резиденций во всем эмирате. Пентхаус будет оборудован частным кинозалом, гостиной для игры в снукер, массажным кабинетом, кофейной комнатой и другими удобствами.
Жители этого роскошного здания смогут пользоваться обширным перечнем удобств и услуг, включая:

  • просторную гостиную;
  • инфинити-бассейн с видом на Downtown Dubai;
  • спа-салон премиум-класса;
  • оздоровительную зону;
  • кафе и рестораны;
  • тренажерный зал с современным оборудованием;
  • услуги частного шеф-повара;
  • клининг;
  • консьерж-сервис;
  • услуги персонального тренера;
  • личную карту доступа и многое другое.

Завершение проекта запланировано на 2 квартал 2026 года.

Комплекс смешанного назначения в Dubai International Financial Centre

DIFC Living and Innovation Two — off-plan проект, который будет реализован в развивающемся районе эмирата Dubai International Financial Centre. Согласно генеральному плану, в рамках этого здания будет создано более 170 единиц недвижимости.

На территории Dubai International Financial Centre — более 600 технологических компаний, включая образовательные учреждения, инновационные компании, венчурные, цифровые лаборатории. Такие популярные районы, как Downtown Dubai и Business Bay, находятся всего в 15-20 минутах езды.

Проект должен быть завершен в 2025 году. У жителей комплекса будет доступ к живописным зеленым зонам, включая террасы на крыше и вертикальные сады. Сообщество будет создано в соответствии со стандартами LEED. Благодаря коворкинг-пространствам и офисам площадью 17,094 кв. м, вы сможете достичь новых карьерных высот или пообщаться с соседями. Кроме того, в комплексе будут предусмотрены конференц-залы и 9,940 кв. м торговых площадей.

Роскошные резиденции от Cavalli на Dubai Canal

Dubai Canal — один из наиболее престижных районов для покупки недвижимости в Дубае. Отсюда вы легко сможете добраться до любого уголка эмирата. Еще одним весомым преимуществом является удивительный вид на набережную и горизонт Дубая. Среди последних проектов, привлекших внимание покупателей и инвесторов, ценящих премиальный образ жизни, можно отметить Cavalli Couture.

Это сообщество будет включать в общей сложности 70 резиденций. Девелопером проекта выступает отмеченная множеством наград в сфере недвижимости компания DAMAC Properties. Дизайнером комплекса является легендарный модный дом Roberto Cavalli. К продаже представлены апартаменты с 3 и 4 спальнями площадью от 395 кв. м и просторные дуплексы с 5 спальнями площадью. На балконе каждой резиденции будет находиться частный инфинити-бассейн и водопад, а все ванные комнаты и спальни будут дополнены зеркальной стеной.

В Cavalli Couture будут созданы первая в Дубае лагуна на подиуме, эксклюзивное кафе Cavalli Cafe, спа-центр Cavalli Spa с процедурными кабинетами, лаунж-зоной, бассейном в верхней части здания и множество других удобств. Стартовая стоимость недвижимости в Cavalli Couture составляет AED 16,000,000 (USD 4,400,000). Это один из последних проектов с видом на набережную Dubai Canal.

The S на Sheikh Zayed Road

The S — первый фирменный жилой проект Mr. PNC Menon, основателя и председателя Sobha Ltd и Sobha LLC. Комплекс будет расположен на пересечении улиц Dubai Internet City, Sheikh Zayed Road и Palm Jumeirah. Застройщиком проекта выступает компания Sobha Realty — международный девелопер элитной недвижимости, авторству которой принадлежат такие проекты, как Crest Grande, Creek Vistas Reserve, Hartland Greens и Creek Vista District.

60-этажный небоскреб Tower A предлагает частные резиденции различной планировки, лимитированную коллекцию Sky Villas, расположенных с 21-го по 41-й этажи по цене от AED 15,100,000 (USD 4,100,000). В здании также будут предусмотрены шестиуровневая парковка, круглосуточная охрана и консьерж-сервис, а зеленые ландшафтные зоны позволят вам расслабиться после утомительного дня. Среди прочих удобств в распоряжении жителей The S будут находиться бассейн с регулируемой температурой, детский бассейн, спа-центр, кафе The S Cafe, лаунж-зона и многое другое.

Благодаря расположению комплекса рядом с Sheikh Zayed Road собственники резиденций The S смогут легко попасть в любую часть Дубая. Время в пути до Business Bay и Downtown Dubai займет около 25 минут, а до района Dubai Marina, включая такие знаковые достопримечательности, как Dubai Marina Mall, The Walk at JBR и Ain Dubai, можно добраться в течение 10 минут езды. Ближайшие к зданию районы — Dubai Media City и Barsha Heights.

Mr. PNC Menon — профессионал с 50-летним стажем. Его авторству принадлежат проекты королевских дворцов и замысловатых мечетей в Омане, Бахрейне, Катаре и других странах. Комплекс The S будет соответствовать современным экостандартам. Здание будет оборудовано отражающей солнечные лучи кровлей, энергоэффективными системами ОВКВ и фасадом с двойным остеклением.

Поразительный небоскреб Wasl Tower

Wasl Tower от Wasl Asset Management Group — еще один жилой проект, расположенный вдоль шоссе Sheikh Zayed Road. Строительство этого 64-этажного многофункционального здания началось еще в 2015 году. Завершение работ запланировано на 2024 год. Будущие жильцы смогут насладиться премиальным образом жизни в одном из самых востребованных районов эмирата.

16–38 этажи здания будут отведены под гостиничные номера Mandarin Oriental Hotel. В оставшейся части комплекса будут располагаться 229 частных резиденций. Также в Wasl Tower предусмотрены 11-уровневая парковка, вертолетная площадка и просторные офисные помещения.

Жители Wasl Tower получат доступ к ряду первоклассных удобств, таких как спортивные залы, розничные магазины, рестораны и многое другое. Еще одна особенность сообщества — керамический фасад, который помогает регулировать температуру внутри помещений и снизить уровень шума. Стартовая стоимость резиденций в Wasl Tower составляет AED 1,400,000 (USD 381,000).
Важно! При покупке недвижимости в рамках off-plan-проектов в Дубае средства поступают не напрямую застройщику, а на целевой банковский счет. Больше подробностей касательно инвестирования в дубайскую недвижимость на стадии строительства смотрите в этой статье.

Жилые проекты от создателя Museum of the Future

Представляем вниманию потенциальных покупателей два 9-этажных здания, расположенных в популярных стремительно развивающихся районах Дубая Palm Jumeirah и Dubai Canal. Проекты этих роскошных комплексов были разработаны создателем знаменитого Museum of the Future Шоном Киллой из Killa Design.

Застройщиком проектов выступит AHS Properties. Дизайн интерьера зданий будет разработан компаниями 1508 London и Hirsch Bedner Associates. Стоимость 1 кв. фт такой недвижимости составит около AED 4,040 (USD 1,100). Совокупная стоимость двух представленных AHS Properties проектов достигает AED 2,020,205,000 (USD 550,000,000).

Потенциальные инвесторы смогут выбрать один из премиальных пентхаусов и sky villas. Будущим жильцам будет предложен широкий спектр удобств, включающий, частные кинотеатры, сигарные комнаты, частные бассейны и многое другое.

Пляжные резиденции Palm Flower

Почитателям простора и уединения стоит обратить внимание на эксклюзивные резиденции Palm Flower от Alpago Properties. Для создания этого шедевра застройщик объединился с Норманом Фостером из компании Foster & Partners.

Это 11-этажное здание предлагает 9 уникальных единиц недвижимости площадью от 836 кв. м до 1,700 кв. м. На каждом из этажей будет находиться только одна резиденция, а роскошный пентхаус займет сразу 2 этажа комплекса. Все апартаменты сообщества будут дополнены бассейнами с прекрасным видом на Арабский залив, садовыми террасами, частными тренажерными залами, кинотеатрами и жилыми помещениями двойной высоты. Также собственники недвижимости могут рассчитывать на специально отведенные парковочные места на цокольном этаже. От Palm Tower, расположенной на западном побережье Palm Jumeirah, можно быстро добраться до ключевых районов Дубая.
Важно! Инвесторов, намеренных приобрести более просторную недвижимость, может заинтересовать покупка виллы. Такие резиденции представлены практически в любой части эмирата, включая Palm Jumeirah, Emirates Hills, District One и пр.

Saadiyat Lagoons

Несмотря на то, что Абу-Даби пользуется не такой большой популярностью, как Дубай, столица ОАЭ также выступает перспективной для покупки недвижимости. Одним из ведущих застройщиков Абу-Даби выступает компания Aldar Properties. Недавно девелопер запустил новый премиальный проект Saadiyat Lagoons. Отметим, что недвижимость этого сообщества доступна только для граждан ОАЭ.

Стартовая стоимость виллы в Saadiyat Lagoons составляет AED 5,980 000 (USD 1,630,000). Вниманию потенциальных покупателей будут представлены резиденции с 4–6 спальнями. Всего на территории комплекса будет построено 207 вилл. В архитектурном исполнении недвижимости Saadiyat Lagoons прослеживается философия биофилического дизайна, подкрепленная бескрайними мангровыми рощами, водными путями и использованием экологичных материалов.

Став владельцем виллы в Saadiyat Lagoons, жители комплекса получат доступ к безукоризненным удобствам, включая:

  • баскетбольные и волейбольные площадки, открытые тренажерные залы и площадки для игры в падел-теннис;
  • парк;
  • скейт-парк;культурную зону;
  • зеленые насаждения;
  • зал для мероприятий;
  • зону для отдыха (меджлис);
  • детские игровые площадки;
  • скалодромы и многое другое.
Строительство проекта начнется во 2 квартале 2023 года. Планируется, что комплекс будет завершен во 2 квартале 2026 года. Благодаря его удачному расположению между Cultural Spine и Eco Corniche у жителей Saadiyat Lagoons будет доступ к множеству культурных и природных достопримечательностей. Дорога до материковой части Абу-Даби займет примерно 20 минут. Такие культовые торговые центры, как Abu Dhabi Mall, Reem Mall и Galleria Mall, будут расположены в 15 минутах езды.

Прибрежное сообщество от Aldar в Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah — стремительно развивающийся эмират, он же является самой северной частью ОАЭ. В ноябре 2022 года компания Aldar Properties решила расширить свой портфель и выкупить у компании Marjan, выступающей ведущим девелопером жилых проектов в Ras Al Khaimah, участок площадью около 40,000 кв. м на побережье острова Al Marjan Island. В планах Aldar объединить этот участок с приобретенным ранее комплексом DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island и создать многофункциональное прибрежное сообщество.

Запуск этого амбициозного проекта запланирован на 2023 год. Он станет первым эксклюзивным жилым сообществом Aldar Properties в Ras Al Khaimah. Комплекс будет включать более 2 000 брендовых резиденций с доступом к 2-километровому частному пляжу, розничным магазинам и пляжному клубу. Al Marjan Island — популярное туристическое направление, способное заинтересовать даже самых претенциозных инвесторов.

Чем мы можем помочь

Профессионалы Metropolitan Premium Properties готовы оказать вам всестороннюю поддержку в процессе покупки недвижимости в Дубае или любом другом эмирате. Наши опытные сотрудники обладают обширными знаниями в области недвижимости ОАЭ и готовы подобрать лучшие резиденции, полностью соответствующие вашим целям и потребностям.

Инвесторы, которые хотят приобрести объекты недвижимости с целью получения пассивного дохода от их сдачи в аренду, могут рассчитывать на актуальную информацию от наших брокеров касательно недавно запущенных комплексов или off-plan-проектов с привлекательными планами оплаты. Представители Metropolitan Premium Properties также готовы помочь вам в получении ипотеки в одном из местных банков.