В этой статье пойдет речь о лучших апартаментах на побережье в Дубае, которые идеально подходят для постоянного проживания и отдыха, а также для сдачи в аренду с целью получения стабильного дохода. Агенты по недвижимости Metropolitan Premium Properties всегда готовы помочь вам в выборе подходящего объекта недвижимости, соответствующего вашим потребностям и бюджету, подготовить все необходимые документы для сделки, а также предоставить самую актуальную информацию относительно визовой системы, действующей в ОАЭ.
Dubai Creek Harbour – активно развивающийся район эмирата, где можно подобрать недвижимость своей мечты. Это отличный вариант для бизнесменов, которым необходимо в короткие сроки добраться до любой локации в Дубае, а также для семей с детьми, поскольку в Dubai Creek Harbour и его окрестностях расположено множество учебных заведений и развлекательных центров. Время в пути до Downtown Dubai и Business Bay составляет 25 минут, а район Deira находится в 40 минутах езды. Рентабельность инвестиций в Dubai Creek Harbour в настоящее время – около 4%, но ожидается, что в ближайшем будущем по мере развития сообщества этот показатель будет расти.
Жилой комплекс премиум-класса Creek Beach Grove от компании Emaar состоит из пяти среднеэтажных зданий с 271 жилой единицей. Будущие владельцы недвижимости и инвесторы могут выбирать из апартаментов с 1–4 спальнями площадью от 89 до 165 кв. м, а также из ограниченной коллекции пентхаусов. Резиденции будут оснащены просторными личными террасами и балконами с видом на залив Creek. Проект будет завершен во 2 квартале 2025 года, а начальная цена апартаментов с 1 спальней площадью 66 кв. м – AED 1 100 000 (USD 299 000).
Жителям Creek Beach Grove будут доступны следующие удобства: инфинити-бассейн для взрослых, детский бассейн с водной горкой, тренажерный зал, детская игровая площадка, комната развлечений, террасы на крыше и многое другое. Главное преимущество проживания в Creek Beach Grove – прямой доступ к пляжу, где можно расслабиться после утомительного дня.
Breeze at Creek Beach – комплекс из трех 12-этажных зданий, предлагающих апартаменты с 1–3 спальнями. Каждая резиденция оснащена кондиционером и всеми современными коммуникациями, включая систему «умный дом». Также для жителей комплекса доступна выделенная парковочная зона. Стартовая стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 65 кв. м составляет AED 1 085 000 (USD 295 000).
Жители Breeze at Creek Beach смогут проводить время на террасе рядом с общим бассейном, загорать на пляже или посещать розничные магазины на территории комплекса. Кроме того, выгодное расположение рядом с шоссе Ras Al Khor Road, Nad Al Hamar Road и Al Ain Road позволит быстро добраться до учебных заведений, клиник, башни Dubai Creek Tower и заповедника дикой природы Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Еще один заслуживающий внимания проект в Dubai Creek Harbour – Creek Beach Sunset от компании Emaar. Будущие жители смогут выбрать из множества вариантов апартаментов с 1–4 спальнями площадью от 66 до 242 кв. м с захватывающим видом на набережную. Каждая резиденция будет оснащена системами «умный дом», которые позволят не только обеспечить своей семье максимальную безопасность и удобство, но даже вызвать такси с помощью цифрового голосового помощника.
В пешей доступности от Creek Beach Sunset расположены магазины розничной торговли, F&B-заведения, а также зона барбекю, бассейн, спортзал с современными тренажерами и детская игровая площадка. Начальная стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 761 кв. м – AED 1 180 000 (USD 321 000).
Palm Jumeirah – рукотворный остров в форме пальмы с полумесяцем, шестнадцатью ветвями и главным стволом посередине. Здесь предложено большое количество вилл и апартаментов премиум-класса, расположенных в культовых небоскребах. Этот район – лучший вариант для тех, кто желает окунуться в роскошный образ жизни в резиденциях с видом на Персидский залив. Остров Palm Jumeirah известен множеством развлекательных центров, среди которых Nakheel Mall, Al Ittihad Park, Aquaventure Waterpark, Lost Chambers Aquarium и др. Средний уровень ROI здесь составляет 5%, что делает этот район на побережье Дубая привлекательным для инвестиций.
Если вы хотите купить виллу на берегу Персидского залива, Raffles The Palm Dubai от Royal Group – идеальный выбор, поскольку элитный комплекс предлагает сразу два типа недвижимости – Royal Villa общей площадью 1152 кв. м и Imperial Villa с садом общей площадью 2065 кв. м. Все особняки напоминают европейские дворцы XVIII века.
Каждая вилла полностью меблирована, состоит из четырех спален с гардеробными, главной ванной комнаты с мраморной плиткой работы Rosa Portogallo, полностью оборудованной кухни, бассейна с подогревом на крыше, комнаты водителя и горничной, гаража на одну или две машины в зависимости от типа виллы, террасы, частного сада с удивительным ландшафтным дизайном, внутреннего лифта и многого другого. Эксклюзивные резиденции круглосуточно находятся под охраной, предусматривают отдельный вход и оснащены системами климат-контроля.
Жители Raffles The Palm Dubai получат доступ к пляжу отеля с песком, привезенным прямо с Мальдивских островов, а также к частному спа-центру с хаммамом, зоной отдыха с телевизором, будуаром, массажной зоной с двумя массажными столами. Стартовая цена виллы в Raffles The Palm составляет AED 52 100 000 (USD 14 200 000).
Royal Atlantis Resort & Residences – впечатляющее 38-этажное здание, предлагающее апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 161 до 504 кв. м. С частных балконов и террас открываются виды на Персидский залив и линию горизонта Дубая. Тем, кто хочет вести образ жизни премиум-класса, будут интересны уникальные резиденции, такие как Sky Courts, Penthouses и Garden Suites, предлагающие больше пространства, панорамные виды, сады и частные бассейны. Апартаменты с 2 спальнями и жилой площадью 178 кв. м будут стоить от AED 7 200 000 (USD 1 960 000).
Владельцы недвижимости в Royal Atlantis Resort & Residences получат доступ к ряду удобств, включающих 90-метровый бассейн, фитнес-центр, пляжи, сады, круглосуточные услуги консьержа и охраны. Всего за несколько минут жители комплекса смогут добраться до аквапарка Aquaventure Waterpark и океанариума The Lost Chambers Aquarium. Помимо прочего, для всех резидентов Royal Atlantis Resort & Residences предусмотрена 20% скидка на услуги персонального тренера и спа-салона.
Этот уникальный проект был запущен в 1 квартале 2022 года и уже привлек внимание местных жителей и иностранных граждан, поскольку это первый комплекс бренда Six Senses в ОАЭ. Он будет состоять из отеля с 60 номерами и коллекции из 162 резиденций. Будущие владельцы смогут выбрать апартаменты с 2–4 спальнями, пентхаусы, дуплексы, скай-виллы и пляжные виллы.
Среди удобств, которые будут доступны жителям Six Senses Residences, – спортивный зал, библиотека, детская игровая площадка, крытый кинотеатр, корт для сквоша, спа-салон, бассейны, общее рабочее пространство, конференц-залы, игровые комнаты и многое другое. Также на территории комплекса будет расположен социальный и оздоровительный клуб. Стоимость апартаментов с 2 спальнями площадью 185 кв. м – от AED 8 990 000 (USD 2 448 000).
Dubai Marina привлекает туристов и иностранных граждан, желающих в полной мере ощутить пляжный образ жизни. В этом районе нет времени скучать, поскольку на набережной расположено множество ресторанов, кафе, супермаркетов, клиник и фитнес-залов, включая торговый центр Dubai Marina Mall, в котором 140 розничных магазинов, более 20 ресторанов и кинотеатр Reel Cinemas. XLine – самый длинный в мире городской зиплайн протяженностью 1 км и высотой 170 м проходит через одну сторону пристани. Здесь также находится большое количество учебных заведений и медицинских центров. Средняя рентабельность инвестиций в Dubai Marina составляет 6%, объекты недвижимости здесь всегда востребованы как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
LIV Marina от LIV Real Estate Development LLC – это 44-этажная жилая башня, предлагающая студии, апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями площадью от 48 до 625 кв. м. Здесь представлены два типа резиденций с 3 спальнями – типовые и фирменные, причем последние включают комнату для прислуги. Владельцам пентхаусов также будут предоставлены гардеробная, демонстрационная кухня, кабинет/библиотека, игровая комната, помещение для мусора, бар и многое другое. Жители комплекса смогут наслаждаться великолепными видами на Dubai Marina и Персидский залив прямо со своих балконов.
Среди удобств, предложенных в LIV Marina, – открытый спортзал, игровая и музыкальная зоны, комната для виртуального гольфа, гостиная для жильцов, площадка для йоги на открытом воздухе, зона барбекю, бассейн, детская игровая площадка, детский бассейн, ландшафтные сады и многое другое. Стартовая цена апартаментов с 1 спальней площадью 76 кв. м в LIV Marina – AED 1 500 000 (USD 408 000).
Marina Arcade Tower – завершенный 47-этажный жилой комплекс компании Mada'in Properties. Для покупки представлены апартаменты с 1–4 спальнями, лофт-апартаменты с 1–4 спальнями, фирменные резиденции с зелеными насаждениями и джакузи, а также дуплексы с 3 спальнями. Во всех объектах недвижимости есть как минимум один балкон или терраса с видом на береговую линию Dubai Marina. Апартаменты с 3 спальнями One Sky Villa расположены на 45-ом этаже, занимают три уровня, предусматривают лифт, частный бассейн и террасу на крыше.
Жители комплекса получат доступ ко многим удобствам, которые включают тенистую зону, бассейн, сады на крыше, тренажерный зал и 366 выделенных парковочных мест. Для малышей, живущих в Marina Arcade Tower, предусмотрены детская игровая площадка и бассейн. В комплексе также предоставляются услуги консьержа и обслуживающего персонала, они доступны круглосуточно. Будущие покупатели и инвесторы могут приобрести апартаменты с 1 спальней в Marina Arcade Tower по цене от AED 995 000 (USD 271 000).
Ценителей премиального стиля жизни в Dubai Marina может заинтересовать комплекс Cavalli Tower, который расположен напротив 5-звездочного отеля The Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina. Проект, который запустила компания DAMAC Properties, будет завершен в 4 квартале 2025 года.
В Cavalli Tower будет более 480 жилых помещений с 1, 2, 3 и 5 спальнями. Они разделены на апартаменты класса люкс, супер-люкс и экстра-люкс, которые будут расположены на верхних этажах башни. Резиденции класса экстра-люкс, также известные как flying villas, будут включать частный бассейн, зону барбекю, гидропонные стены, частные лифты и многое другое. С балконов и окон этого 70-этажного здания открываются великолепные виды на Palm Jumeirah, Ain Dubai, Burj Al Arab и Emaar Beachfront.
Парк, спа, теннисные корты, доступ к частному пляжу The Westin Mina Seyahi, тренажерный зал, Sky Pool & Garden, инфинити-бассейны и многое другое будет доступно жителям Cavalli Tower. Начальная стоимость апартаментов с 1 спальней жилой площадью 82 кв. м составляет AED 1 750 000 (USD 476 000).
Emaar Beachfront – еще один подходящий район для тех, кто хочет купить апартаменты рядом с пляжем в Дубае. Здесь расположено 27 башен, в которых размещено 10 000 жилых единиц. Помимо элитных жилых пространств, в сообществе находятся различные рестораны F&B, 1,5 км белых песчаных пляжей, торговый центр площадью 18 000 кв. м, два круизных терминала, Dubai Harbour Lighthouse, вдохновленный Александрийским маяком, и другие объекты инфраструктуры. На данный момент доходность от аренды в EMAAR Beachfront составляет 7%, но эта цифра будет расти по мере развития района.
Beach Isle – 24-этажный жилой комплекс, строительство которого будет завершено во 2 квартале 2023 года. Если вы хотите купить недвижимость с видом на море в Дубае, Beach Isle – один из лучших вариантов. На выбор предлагаются светлые и просторные виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 236 до 260 кв. м, а также апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 75 до 260 кв. м с захватывающим видом на Dubai Marina и Персидский залив.
Бассейн, доступ к пляжу, круглосуточная охрана и другие удобства предлагаются всем жителям Beach Isle. Апартаменты с 1 спальней площадью 80 кв. м будут стоить от AED 1 800 000 (USD 490 000), а цена виллы с 3 спальнями площадью 179 кв. м начинается от AED 8 000 000 (USD 2 178 000).
Комплекс Shorefront Residences расположен на уровне подиума Beach Isle. Апартаменты в этом комплексе сдаются полностью меблированными, оборудованы всей необходимой встроенной техникой. Благодаря панорамным окнам жильцы смогут любоваться удивительными видами на Персидский залив и его окрестности. Shorefront Residences предоставляет потенциальным покупателям и инвесторам возможность выбрать апартаменты от 1 до 4 спален.
Среди удобств, которые предложены жителям Shorefront Residences, – бассейн, доступ к пляжу, спа-салон, спортзал с современными тренажерами, детская игровая площадка и многое другое. Круглосуточно будут доступны услуги консьержа, которые облегчат вашу жизнь и обеспечат максимальный комфорт. Проект Shorefront Residences будет завершен во 2 квартале 2023 года.
Address The Bay – один из последних проектов в районе Emaar Beachfront, который уже привлек инвесторов со всего мира. Комплекс создается компанией Emaar Properties, на уровне подиума расположится отель Address Hotels + Resorts by Emaar Hospitality Group. Будущие владельцы смогут выбрать просторные апартаменты с 1–3 спальнями, из которых открывается захватывающий вид на Palm Jumeirah и Персидский залив. Благодаря панорамным окнам в апартаменты будет проникать естественный солнечный свет, за счет этого пространство будет казаться еще больше и светлее. Просторный балкон станет лучшим местом для отдыха с семьей или друзьями после утомительного дня.
Жители Address The Bay получат доступ к ряду первоклассных удобств, таких как инфинити-бассейн, прямой выход к чистейшему пляжу, спортивные площадки, многочисленные рестораны, магазины и пр. Апартаменты с 1 спальней жилой площадью 75 кв. м будут стоить от AED 2 200 000 (USD 599 000).
Если вы ищете апартаменты с видом на Персидский залив, в Дубае есть из чего выбрать. Покупка недвижимости на побережье обеспечит вам стабильный доход, поскольку резиденции с выходом на пляж и удивительными панорамами набережной из окон всегда пользуются повышенным спросом как среди местных жителей, так и среди иностранных граждан. Туристы, приезжающие в Дубай, предпочитают жить рядом с Персидским заливом вблизи развлекательных заведений и мест для отдыха. Так, доходность от аренды в Dubai Creek Harbour составляет 4% и она еще будет продолжать расти по мере развития района. В то же время доходность от аренды в Palm Jumeirah, Dubai Marina и Emaar Beachfront составляет 5%, 6% и 7% соответственно.
Если вам нужна помощь в выборе лучшего объекта недвижимости в Дубае, вы всегда можете обратиться в компанию Metropolitan Premium Properties. Наши агенты по недвижимости помогут вам найти идеальный вариант апартаментов для покупки, а также подготовят необходимые документы, получат ипотечное кредитование и будут сопровождать вас всю сделку. Мы также готовы предоставить вам самую актуальную информацию о визовой системе в ОАЭ.
