В соответствии с данными на
сайте DLD, если вы инвестировали не менее AED 2 000 000 (USD 545 000, RUB 40 542 000) в недвижимость или владеете долей в одном объекте или более, то вы имеете право на получение 5-летней визы инвестора. Если недвижимость была приобретена с помощью ипотеки, то минимум AED 2 000 000 должны быть выплачены банку, и вам необходимо предоставить письмо NOC и выписку из банка об ипотеке. Между тем супруги могут подать заявление на получение данного типа визы с одной недвижимостью, но при этом они должны иметь свидетельство о браке.
Из документов инвестору понадобится предоставить паспорт, оригинал Emirates ID, медицинскую страховку, фото паспортного размера, электронная копия свидетельства о праве собственности на недвижимость. Сама же процедура получения 5-летней визы инвестора аналогична 3-летней визе, однако стоимость ее ниже – AED 3 700 (USD 1 010, RUB 75 000). Сюда включены такие расходы как:
- Медицинское обследование (VIP) – AED 753 (USD 205, RUB 15 300);
- Emirates ID (5 лет) – AED 573 (USD 156, RUB 11 700);
- Оформление самой визы – AED 2 300 (USD 626, RUB 46 700);
- Плата за менеджмент – AED 100 (USD 27,2, RUB 2 050).
Примечание! Программа, запущенная правительством эмирата в 2019 году – Golden Visa. В данном случае на долгосрочную "золотую визу" могут претендовать не только инвесторы, но и предприниматели или лица с выдающимися талантами (например, специалисты в области науки, инженерии, здравоохранения, образования, управления бизнесом и технологий, гуманитарные работники, а также творческие личности в области культуры и искусства), студенты. В данном случае размер инвестиционных средств должен быть не менее AED 5 000 000 (USD 1 361 500, RUB 101 000 000), для получения 5- или 10-летней Golden Visa. Стоимость визы на 5 лет составляет AED 550 (USD 150, RUB 11 200), а на 10 лет – AED 1 100 (USD 300, RUB 22 300).
Для получения долгосрочной визы на 10 лет, согласно федеральному законодательству, необходим смешанный инвестиционный портфель на общую сумму не менее AED 10 000 000 (USD 2 723 000, RUB 202 706 000). При этом доля средств, вложенных в недвижимость в ОАЭ, должна составлять максимум 40%, их можно потратить на 1–3 объекта. Остальная часть денег может быть направляется на другие активы в государственный сектор (государственные инвестиционные фонды ОАЭ, стартапы и т.п.). Цена оформления 10-летней визы составляет AED 1 150 (USD 313, RUB 23 200).
Как говорилось выше, недвижимость не может быть перепродана в течение как минимум 3-х лет, а средства на покупку не должны быть заемными (кредит/ипотека). В случае с активами инвесторы должны принять на себя полное право собственности. Данная виза может быть продлена на бизнес-партнеров при условии, что каждый партнер вносит AED 10 000 000. Кроме того, десятилетней визой могут воспользоваться супруги и дети владельца, а также один советник и один исполнительный директор. Подать заявление на получение «золотой визы» можно на сайте Федерального управления по вопросам личности и гражданства ОАЭ (Federal Authority For Identity and Citizenship,
ICA).