Согласно отчету экспертов, по результатам третьего квартала 2023 года наблюдается умеренное сокращение предложения жилья, постепенное замедление роста цен и арендных ставок. При этом сектор остается динамичным благодаря завершению новых проектов. Наблюдается увеличение спроса в связи с растущей численностью населения, поэтому темпы к росту цен будут сохраняться минимум до конца 2023 года.

Главная
/
Блог
/
В 2024 году жилье в Дубае станет доступнее

Опубликовано: 16 ноября, 2023

В третьем квартале 2023 года в Дубае было сдано в аренду более 6,000 объектов, в том числе 4,700 апартаментов и 1,850 вилл. Это немного ниже, чем в предыдущих кварталах, но объем остается большим.

Высокий спрос приводит к росту арендных ставок, причем для всех типов недвижимости. С реализацией крупных проектов в 2024 году потребность населения к недвижимости снизится, а стоимость недвижимости и аренды будет уменьшаться.

В ближайшие 3-4 года в Дубае будет реализовано более 130 тыс. новых проектов. Это приведет к стабилизации роста цен на покупку недвижимости и аренду. Множество проектов строится в среднем ценовом сегменте, что позволит рассчитывать на появление более доступных вариантов жилья.

В коммерческой сфере в ближайшие годы должны быть реализованы масштабные проекты офисных зданий, поскольку спрос на офисы в Дубае опережает предложение. Такие комплексы особенно популярны в Business Bay и Dubai International Financial Centre, но, в результате плотной застройки, бизнес-центры могут появиться и в других районах эмирата.

Активность рынка недвижимости Дубае указывает на развитие и стабильный рост. Дубай пользуется популярностью у экспатов, инвесторов, туристов и деловых людей. Эксперты считают, что в ближайшие годы ситуация с ростом цен на недвижимость стабилизируется, поскольку показатели спроса и предложения по жилью постепенно выйдут на рыночный паритет.