Aus einem Bericht über die Geschäftsergebnisse des dritten Quartals 2023 geht hervor, dass das Angebot an Wohnungen leicht zurückgegangen ist und sich das Wachstum der Immobilienpreise und der Mietpreise verlangsamt hat. Gleichzeitig bleibt der Sektor aber dank der Fertigstellung neuer Projekte dynamisch. Die Nachfrage steigt aufgrund der wachsenden Bevölkerung, so dass der Preisanstieg noch bis mindestens Ende 2023 anhalten wird.

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Wohnraum in Dubai wird im Jahr 2024 erschwinglicher

VERÖFFENTLICHT: 16. NOVEMBER 2023

Im dritten Quartal 2023 wurden in Dubai mehr als 6.000 Immobilien vermietet, einschließlich 4.700 Wohnungen und 1.850 Villen. Das bedeutet zwar einen leichten Rückgang gegenüber den Vorquartalen, das Gesamtvolumen bleibt aber dennoch hoch.

Die hohe Nachfrage führt zu einem Anstieg der Mietpreise für alle Immobilientypen. Mit der Realisierung von mehreren Großprojekten im Jahr 2024 wird der Bedarf der Bevölkerung an neuen Wohnimmobilien sinken, was bedeutet, dass auch die Immobilienpreise sowie die Mieten sinken werden.

In den nächsten 3-4 Jahren werden in Dubai mehr als 130.000 neue Bauprojekte realisiert werden. Das wird dazu führen, dass sich sowohl die Kauf- als auch die Mietpreise stabilisieren. Viele Projekte entstehen im mittleren Preissegment, was potenziellen Käufern und Mietern mehr erschwinglichen Wohnraum bieten wird.

Im gewerblichen Bereich werden in den kommenden Jahren voraussichtlich große Bürobauprojekte realisiert, da die Nachfrage nach Büros in Dubai das Angebot deutlich übersteigt. Diese Art von Gebäudekomplexen ist besonders in der Business Bay und im Dubai International Financial Centre beliebt, aber aufgrund der dichten Bebauung könnten auch in anderen Gebieten des Emirats weitere Geschäftszentren entstehen.

Die rege Bautätigkeit auf dem Immobilienmarkt von Dubai deutet auf eine positive Entwicklung und ein stabiles Wachstum hin. Dubai ist eine beliebte Stadt für Expats, Investoren, Touristen und Geschäftsleute. Experten gehen davon aus, dass sich die Preisentwicklung in den kommenden Jahren stabilisieren wird, da die Indikatoren für Angebot und Nachfrage nach Wohnraum allmählich die Marktparität erreichen werden.