.webp)
Стоимость жилья в элитном сегменте недвижимости Дубая, включая районы Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah и Emirates Hills, вырос на 29% в 3 квартале 2022 года. Такой рост цен можно объяснить дефицитом нового предложения и большим притоком покупателей со сверхвысоким уровнем дохода (UHNWI), которые нацелены на приобретение второго жилья в Дубае.
С начала пандемии в одном из самых престижных районов Дубая, Palm Jumeirah, был зафиксирован рост цен на элитную недвижимость более чем на 100%. Что касается других ведущих районов эмирата, то стоимость выросла на 89% за последний год. Цены на недвижимость начинаются с низкой базы, что делает Дубай одним из самых «доступных» рынков элитного жилья во всём мире.
В 2022 году на рынке элитного жилья стоимостью более USD 10 млн был зафиксирован рекордный год. За первые девять месяцев 2022 года было согласовано в общей сложности 152 сделки по продаже люксовой недвижимости в Дубае. Район Palm Jumeirah остаётся самым доступным с точки зрения средней стоимости сделок по сравнению с районами Emirates Hills и Jumeirah Bay Island.
Но несмотря на высокий спрос, застройщики не реализуют новые проекты такими же быстрыми темпами, которые наблюдались ранее. Главной проблемой для эмирата является нехватка недвижимости на набережной, так как именно на неё наблюдается наиболее повышенная потребность.
Согласно аналитическим данным по рынку недвижимости эмирата, наблюдается более 80% сделок купли-продажи за наличные. Маловероятно, что спрос снизится на фоне доминирования покупок за наличные на рынке элитного жилья в Дубае.
