В этой статье мы расскажем о лучшей недвижимости Emaar в Дубае, которая идеально подходит как для проживания, так и для инвестирования. Агенты Metropolitan Premium Properties помогут вам узнать больше информации о проектах этого девелопера в эмирате, а также получить резидентскую визу для вас и ваших близких. Мы всегда готовы помочь вам сэкономить время и предоставить самые актуальные данные о рынке недвижимости Дубая.
Район Dubai Creek Harbour популярен среди тех, кто хочет вести жизнь премиум-класса в прибрежном комьюнити, вдали от шума и суеты Дубая. В этом районе есть несколько проектов от Emaar Properties, которые определенно стоят внимания. На данный момент доходность от сдачи недвижимости в аренду в Dubai Creek Harbour составляет около 4%, но она будет расти по мере дальнейшей застройки этого комьюнити.
Комплекс Creek Rise расположен в северной части Creek Island. Здесь предлагаются апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 72 до 152 кв. м. В просторных резиденциях использована высококачественная отделка, все они оснащены балконами и окнами от пола до потолка с захватывающим видом на Dubai Creek Tower, зеленые парки Creek Island и линию горизонта Дубая. Минимальная стоимость апартаментов с одной спальней площадью 73 кв. м составляет AED 1 040 000 (USD 283 000).
На территории комплекса будут расположены такие удобства, как бассейны с регулируемой температурой воды, терраса для отдыха, спортивные корты, тренажерный зал, магазины, рестораны, детская игровая площадка. Жителям Creek Rise будет доступна крытая парковка, гости комплекса также смогут припарковать здесь свои автомобили. Для максимального комфорта резидентов предусмотрены круглосуточные услуги консьержа. Кроме того, в здании разрешено содержать домашних животных.
Creek Palace – еще один премиальный проект Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Это 33-этажное здание с апартаментами с 1–3 спальнями площадью от 60 до 212 кв. м и эксклюзивная коллекция прибрежных вилл с 3 спальнями Waterfront Villas. Резиденты смогут наслаждаться видами на Burj Khalifa и Creek Beach. Стоимость апартаментов с одной спальней площадью 60 кв. м начинается от AED 1 125 000 (USD 306 000).
Для резидентов Creek Palace предусмотрены специальный зал для занятий йогой, тренажерный зал, бассейн-инфинити, зоны для барбекю, зеленые лужайки, детская игровая площадка и детский бассейн. Кроме того, жителям комплекса будет доступен широкий спектр сервисов, включая услуги парковщика и консьержа, а также роскошный ужин на дому и уборка по требованию.
Покупка недвижимости в Downtown Dubai – лучший вариант для тех, кто хочет инвестировать в проекты Emaar и получать стабильный доход. Это можно объяснить двумя факторами. Во-первых, Downtown Dubai – популярное место среди специалистов и бизнесменов, приезжающих в Дубай. Во-вторых, в самом сердце эмирата находится множество разнообразных развлечений, включая The Dubai Mall, Dubai Opera, The Dubai Fountain и Burj Khalifa, что делает этот район весьма привлекательным как для местных жителей, так и для экспатов. ROI в Downtown Dubai составляет 5% и более
The St. Regis Residences состоит из двух башен, соединенных подиумом. Покупатели и инвесторы смогут выбрать подходящий вариант среди апартаментов с 1–3 спальнями и наслаждаться потрясающими видами на достопримечательности Дубая со своих балконов. Комплекс разработан в соответствии со стандартами бренда и будет предоставлять резидентам отельные сервисы, при этом оставаясь исключительно жилым проектом. Цены на апартаменты с одной спальней площадью 77 кв. м начинаются от AED 1 995 000 (USD 543 000).
На территории The St. Regis Residences будет расположен широкий спектр удобств, включающий бассейны для взрослых и детей на уровне подиума, розничные магазины на цокольном этаже, ультрасовременный тренажерный зал, места для отдыха, крытую парковку, а также библиотеку c коньячным баром. Строительство здания планируется завершить в 4 квартале 2026 года, и это один из лучших вариантов инвестирования в недвижимость от застройщика Emaar Properties.
Проект Al Bahar Residences расположен на территории торгового комплекса Souk Al Bahar и является единственным малоэтажным жилым зданием в этом районе. Это лучший выбор для тех, кто предпочитает жить в небольшом доме в самом центре Дубая. Будущие владельцы могут выбирать среди апартаментов с 1–3 спальнями и балконами общей площадью от 91 до 232 кв. м. Стоимость апартаментов с одной спальней площадью 103 кв. м стартует от AED 2 070 000 (USD 564 000).
Благодаря большому количеству удобств у жильцов не будет времени для скуки. Так, они смогут посещать тренажерный зал, wellness-центр, бассейн на крыше, библиотеку, зону для барбекю, которая идеально подходит для отдыха с друзьями и семьей, а также магазины, рестораны, детские игровые площадки и многое другое. Кроме того, в комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и услуги консьержа.
Если вы планируете приобрести жилье на набережной, чтобы проводить вечера со своими близкими, любуясь завораживающей гаванью, и при этом иметь доступ к широкому спектру развлечений, учебных заведений и клиник прямо у порога дома, то Dubai Marina – подходящий для вас вариант. Что касается инвесторов, они смогут рассчитывать на доходность около 6% от сдачи жилья в аренду. Стоит отметить, что жилая недвижимость от Emaar Properties в Dubai Marina всегда пользуется спросом среди арендаторов как на краткосрочный, так и на долгосрочный период. Средний коэффициент ROI в этом районе составляет 6%.
Среди проектов Emaar в Dubai Marina, заслуживающих особого внимания, можно выделить комплекс 52 | 42. Как можно понять из названия, проект состоит из двух башен высотой в 52 и 42 этажа, в которых расположено соответственно по 260 и 163 резиденции премиум-класса. Дополнительные 44 жилые единицы размещаются на уровне подиума. Резиденты смогут наслаждаться видами на знаменитый остров Palm Jumeirah, Персидский залив, самое большое колесо обозрения в мире Ain Dubai, а также на линию горизонта Дубая. Что может быть романтичнее, чем сидеть вечерами на балконе со своими близкими и смотреть, как зажигаются огни Dubai Marina? Заинтересованные покупатели и инвесторы могут выбирать из апартаментов с 1–3 спальнями.
Среди удобств, которые будут доступны жильцам, можно отметить переливные бассейны, частные террасы и ухоженные сады. В комплексе предусмотрены услуги охраны и консьержа, а также клубные сервисы. Проживая в 52 | 42, вы будете чувствовать себя как на курорте и сможете отдохнуть от суеты Дубая. Стоимость апартаментов с одной спальней площадью 65 кв. м начинается от AED 1 400 000 (USD 381 000).
Vida Residences Dubai Marina – это башня на набережной, в которой предлагаются апартаменты с 1–4 спальнями. Резиденты смогут любоваться захватывающими видами на Dubai Marina, Персидский залив и Ain Dubai. Апартаменты с одной спальней площадью 70 кв. м можно приобрести по цене от AED 1 450 000 (USD 395 000).
Жители Vida Residences Dubai Marina получат доступ к широкому спектру удобств, включая бассейны, тренажерный зал и пышные сады. Кроме того, в нескольких шагах от Vida Residences Dubai Marina находится торговый центр Dubai Marina Mall, в котором расположены 140 торговых точек, более 20 ресторанов, кинотеатры Reel Cinemas, детская игровая зона и другие развлечения.
Среди лучших прибрежных проектов от Emaar можно выделить 27 башен, расположенных в Emaar Beachfront. В этом районе предлагаются 10 000 жилых единиц, рестораны, 1,5 км чистейшего пляжа, торговый центр площадью более 18 000 кв. м и другие удобства. В Emaar Beachfront и его окрестностях расположены два круизных терминала, вдохновленный знаменитым Александрийским маяком Dubai Harbour Lighthouse, где разместится отель, а также разнообразные развлечения и возможности для отдыха. На данный момент рентабельность инвестиций в недвижимость в этом районе составляет около 7%, но с расширением застройки Emaar Beachfront она, несомненно, вырастет.
Marina Vista состоит из двух жилых башен высотой 45 и 35 этажей. Будущие резиденты смогут выбрать себе жилье в соответствии со своими потребностями среди апартаментов с 1–4 спальнями и вилл. Благодаря панорамным окнам отсюда можно будет наслаждаться захватывающими видами на Dubai Marina, Персидский залив и окрестности.
Проживание в Marina Vista обеспечит вам доступ к ряду удобств, включая бассейн, тренажерный зал, а также выход к частному пляжу. Апартаменты с одной спальней площадью 68 кв. м будут стоить минимум AED 1 500 000 (USD 408 000).
South Beach – еще одна жилая башня от Emaar с видом на море в районе Emaar Beachfront. Здесь предлагаются на выбор апартаменты с 1–3 спальнями. Минимальная стоимость резиденции с одной спальней площадью 67 кв. м составляет AED 2 300 000 (USD 626 000).
Резиденты South Beach смогут проводить время в специализированном фитнес-центре, плавать в бассейне-инфинити или отдыхать на пляже. Также им доступны круглосуточные услуги консьержа, а по требованию – гостиничные сервисы класса люкс.
Address The Bay – один из последних проектов застройщика Emaar Properties в Emaar Beachfront. Это небоскреб с подиумом, где будет расположен отель Address Hotels + Resorts by Emaar Hospitality Group.
Желающие приобрести здесь недвижимость могут выбрать подходящий вариант среди апартаментов с 1–3 спальнями с потрясающим видом на Персидский залив и Palm Jumeirah. Окна от пола до потолка позволят солнечному свету проникать в помещения в течение всего дня, а просторный балкон станет подходящим местом для общения с близкими людьми или чашечки утреннего кофе. Стоимость апартаментов с одной спальней площадью 75 кв. м в этом комплексе стартует от AED 2 200 000 (USD 599 000).
Резиденты Address The Bay получат доступ к различным удобствам, которые включают переливной бассейн, спортивные игровые площадки, частный выход к пляжу с белоснежным песком, рестораны, отмеченные звездами Michelin, и другие возможности для отдыха, которые появятся в будущем. Это лучший вариант для тех, кто хочет вести образ жизни премиум-класса и при этом находиться в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры.
Emaar Properties – всемирно известная компания, которая предлагает проекты премиум-класса в различных районах Дубая, включая наиболее престижные Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Creek Harbour, Emaar Beachfront и др. Приобретение недвижимости в любом из этих комьюнити станет хорошей инвестицией в ваше будущее и обеспечит вам комфортную жизнь.
Стоит отметить, что каждый иностранец, который покупает жилье стоимостью от AED 2 000 000 (USD 545 000), может подать заявление на получение «золотой» визы резидента ОАЭ для себя, супруга/супруги, детей и даже домашних работников. Если вы останетесь владельцем этой недвижимости на момент окончания действия визы, то сможете ее продлить.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Дубае, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы поможем подобрать подходящий вариант жилья, исходя из ваших потребностей и бюджета, а также окажем содействие в получении ипотечного кредита и будем сопровождать вас на всех этапах сделки. Кроме того, мы подробно проконсультируем вас о том, как инвестировать в проекты Emaar и получать при этом стабильный доход. Одними из самых выгодных районов с точки зрения инвестиций остаются Dubai Marina и Emaar Beachfront с доходностью от аренды 6% и 7% соответственно и Downtown Dubai с ROI около 5%.
