Районы Дубая, имеющие наиболее выгодные арендные ставки в 2023 году

В прошедшем году в эмирате был зафиксирован рост стоимости аренды жилья. Однако спрос на некоторые районы Дубая остается неизменным. Среди основных причин — высокая популярность на рынке недвижимости.

Максимальная стоимость аренды апартаментов в Дубае в 2022 году составила AED 90,000 (USD 24,500), а стоимость аренды виллы превысила AED 268,000 (USD 73,000). Ожидается, что цены продолжат расти и в 2023 году.

Районы Дубая с самыми привлекательными ценами

Основной причиной, вызвавшей рост рынка аренды недвижимости Дубая, стало огромное количество иностранных граждан, эмигрировавших в эмират. Поток людей, приезжающих в Дубай для ведения бизнеса, растет с каждым днем, в результате чего повышается спрос на аренду жилья и, соответственно, изменяется арендная плата. Однако найти достойные районы с приемлемой арендной платой еще возможно.

Первое место в рейтинге районов с самой комфортной стоимостью аренды недвижимости в Дубае занимает International City. Здесь можно найти жилье от AED 19,000 (USD 5,000) до AED 55,000 (USD 15,000).

Следующий район в списке — Dubai Silicon Oasis. Стоимость аренды студии начинается от AED 25,000 (USD 6,800) до AED 52,000 (USD 14,200). Снять апартаменты с одной спальней можно от AED 32,000 (USD 8,700) до AED 68,000 (USD 18,500).Еще один привлекательный район — Bur Dubai. Здесь также есть вполне бюджетные варианты. Например, стоимость аренды студии составит примерно от AED 20,000 (USD 5,400) до AED 60,000 (USD 16,300), а апартаментов с одной спальней — от AED 36,000 (USD 9,800) до AED 130,000 (USD 35,400).

Для тех, кто ищет недорогую недвижимость, отличными вариантами могут стать районы Discovery Gardens и Sports City, где средняя стоимость аренды варьируется от AED 26,000 (USD 7,000) до AED 80,000 (USD 21,800) и от AED 30,000 (USD 8,200) до AED 60,000 (USD 16,000) соответственно.

Для желающих арендовать виллу также найдутся несколько предложений. Самым доступным считается район Deira — AED 114,000 (USD 31,000), за ним следует Jumeirah Village Triangle — AED 149,600 (USD 40,700). И следующее место в списке занимает Jumeirah Village Circle с годовой арендной платой в AED 156,000 (USD 42,000).

Последнее место в списке самых экономичных районов для аренды вилл в эмирате занимает Reem. Здесь средняя стоимость аренды составляет AED 157,000 (USD 43,000) в год.

В 2023 году ситуация останется такой же, как и в прошлом, — арендаторы будут отдавать предпочтение продлению действующих контрактов, а не заключению новых. Но даже в районах с более доступными ценами, обусловленными возросшим спросом, увеличение стоимости аренды жилья будет неизбежно.