Количество элитных объектов на рынке недвижимости Дубая удвоится в 2022 году

Количество элитных объектов на рынке недвижимости Дубая удвоится в 2022 году

По мнению различных специалистов, экспертов рынка и аналитиков, процветание рынка элитной недвижимости в Дубае продолжает прослеживаться во втором полугодии 2022 года. Это связано с тем, что на рынке недостаточно люксовых проектов, чтобы удовлетворить всплеск спроса со стороны состоятельных иностранных покупателей, которые рассматривают Дубай для постоянного проживания или приобретения резиденции для отдыха.
  • Главная
    /
  • Блог
    /
  • Рынок элитной недвижимости Дубая удвоится в 2022 году
ОПУБЛИКОВАНО 7 Октября 2022
Чтобы пополнить портфолио премиальной недвижимости в Дубае, компания Emaar Properties запустила целый ряд успешных брендовых проектов в оживленном районе Emaar Beachfront. В частности, в 2022 году тут были представлены Address Residences - The Bay с рядом 1-3-спальных апартаментов и Beachgate by Address с коллекцией 1-4-спальных апартаментов, пентхаусов и двухуровневых пентхаусов.

При этом, если Beachgate by Address - это исключительно жилая башня, то в Address Residences - The Bay ещё будет располагаться 5-звездочный отель. В результате жильцы второго проекта будут иметь доступ ко всем удобствам отеля, включая полностью оборудованный тренажерный зал и резидентские скидки на услуги отеля.
Согласно Henley Global Citizens Report, в 2022 году ожидается переезд в ОАЭ 4 000 состоятельных лиц благодаря устойчивости страны в борьбе с пандемией COVID-19, успешному проведению выставки Expo 2020, а также отличной транспортной доступности и различным инвестиционным программам.

По словам Пратьюши Гуррапу (Prathyusha Gurrapu), руководителя отдела исследований и консультаций в консалтинговой компании по недвижимости CORE, начиная с 4 квартала 2020 года, в элитной недвижимости наблюдается значительный рост продаж. Фактически, в 2021 году именно в этом сегменте было зарегистрировано максимальное количество сделок на вторичном рынке на сумму свыше AED 10 млн (USD 2,7 млн) за последние 10 лет, причем почти 35% этих сделок пришлось на культовый район Palm Jumeirah.

В 1 квартале текущего года зафиксировал увеличение объемов сделок в сегменте премиум-класса на 140,2%, превышающих AED 10 млн, по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
В отчете CORE говорится, что в результате того, что готовые объекты в сегменте люкс были раскуплены крупными частными инвесторами, на рынке недвижимости off-plan также наблюдается высокий рост спроса. В этом году ожидается удвоение рынка элитной недвижимости, чтобы соответствовать спросу потенциальных состоятельных покупателей. Из недавно выпущенных проектов данной ценовой категории стоит отметить AVA at Palm Jumeirah, Jumeirah Living Business Bay и Cavalli Estates.

Также 3 октября 2022 года в ОАЭ вступили в силу новые поправки касательно 10-летних Golden Visa. Они позволяют инвесторам получить эту визу в случае покупки готовой недвижимости, стоимость которой составляет AED 2 млн (USD 545 тыс.), что только усилит приток новых инвесторов в недвижимость эмирата.