Nach Ansicht verschiedener Branchenspezialisten, Marktexperten und Analysten wird der gehobene Immobilienmarkt in Dubai auch in H2 2022 weiter florieren, da die Luxusimmobilien im Emirat derzeit nicht in der Lage sind, die steigende Nachfrage von Endverbrauchern und ausländischen Investoren zu befriedigen. Die hohe Nachfrage nach erstklassigen Immobilien im Emirat ist auf den Zustrom von vermögenden Privatpersonen, Millionären und Unternehmern zurückzuführen, die sich dafür entscheiden, ihren Wohnsitz nach Dubai zu verlegen oder dort einen Zweitwohnsitz zu erwerben.

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Der Markt für gehobene Immobilien in Dubai wird sich 2022 verdoppeln

Veröffentlicht am 7. Oktober 2022

Um den Mangel an Luxuswohnungen auf dem Immobilienmarkt in Dubai auszugleichen, hat Emaar Properties eine Reihe sehr erfolgreicher Markenprojekte in der lebhaften Emaar Beachfront-Siedlung entwickelt. Zu den Projekten, die 2022 in diesem Viertel direkt am Wasser fertiggestellt werden, gehören Address Residences - The Bay, das eine Reihe von Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern beherbergt, und Beachgate by Address, welches eine Sammlung von Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, Penthäusern und Duplex-Penthäusern umfasst.

Während Beachgate by Address jedoch ein reiner Wohnturm ist, wird Address Residences - The Bay auch ein 5-Sterne-Hotel beherbergen. Daher werden die Bewohner des letztgenannten Projekts Zugang zu allen Hoteleinrichtungen haben, einschließlich eines voll ausgestatteten Fitnessstudios, und sie erhalten Rabatte auf Hoteldienstleistungen.

Laut dem jüngsten Henley Global Citizens Report wird erwartet, dass im Jahr 2022 4.000 vermögende Privatpersonen in die VAE ziehen werden, da das Land die COVID-19-Pandemie gut gemeistert hat, die Expo 2020 erfolgreich ausgerichtet hat und eine hervorragende Verkehrsanbindung, 100 % ausländisches Eigentum an Unternehmen und verschiedene Programme für Wohnsitznahme durch Investitionen bietet.

Wie Prathyusha Gurrapu, Leiterin der Forschungs- und Beratungsabteilung des Immobilienberatungsunternehmens CORE, erklärt, haben die Verkäufe von Immobilien der gehobenen Kategorie seit dem vierten Quartal 2020 deutlich zugenommen. Tatsächlich verzeichnete dieses Segment im vergangenen Jahr (2021) die höchste Anzahl von Sekundärmarkttransaktionen über AED 10 Mio. (USD 2,7 Mio.) in den letzten 10 Jahren, wobei die ikonische Palm Jumeirah für fast 35% dieser Immobilientransaktionen verantwortlich war.

In diesem Jahr (2022) wurde im ersten Quartal ein satter Anstieg von 140,2 % bei den erstklassigen Transaktionsvolumen von mehr als AED 10 Mio. verzeichnet, verglichen mit dem gleichen Quartal 2021. Insbesondere wurden im Zeitraum Januar bis März 483 Geschäfte über AED 10 Mio. abgeschlossen, im Gegensatz zu 2021 in Q1 2021.

Der CORE-Bericht besagt auch, dass aufgrund der Tatsache, dass HNWIs bereits fertige Immobilien im Luxussegment gekauft haben, der Off-Plan-Markt im Aufwind ist. Jüngste Markteinführungen wie AVA at Palm Jumeirah und Cavalli Estates veranschaulichen diesen Trend und haben eine starke Nachfrage verzeichnet. Es wird erwartet, dass sich der Markt für erstklassige Immobilien in diesem Jahr verdoppeln wird, um der Nachfrage potenzieller wohlhabender Investoren gerecht zu werden.

Nicht zu vergessen die am 3. Oktober in Kraft getretene Reform der Visabestimmungen, die es Immobilienkäufern ermöglicht, ein Golden Visa für 10 Jahre zu erhalten, wenn sie mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) in eine fertiggestellte Immobilie investieren. Dieser Schritt wird noch mehr ausländische Investoren anlocken, die sich auf den Markt wagen.