Цены на аренду и покупку недвижимости в Дубае, в том числе в популярном районе Emaar Beachfront, стремительно растут

Стоимость аренды недвижимости в Дубае стремительно растет. Согласно недавнему отчету CBRE, в среднем за последние 12 месяцев она увеличилась на 19,1%. Если рассматривать апартаменты и виллы, цена выросла на 18,3% и 24,3% соответственно. Такого стремительного роста арендной платы в эмирате не было с 2014 года.

В мае 2022-го средняя годовая стоимость аренды апартаментов составляла AED 83,000 (USD 23,000), а вилл – AED 250,000 (USD 68,000). Самые высокие показатели были зафиксированы в районах Palm Jumeirah и Al Barari: AED 214,000 (USD 58,000) и AED 874,000 (USD 238,000) соответственно.

Количество купленной недвижимости также растет, составляя в мае 2022-го 5,542 жилых единицы, это на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Продажи off-plan недвижимости выросли на 55,4%, что можно объяснить возможностью покупки строящегося объекта по доступной цене и его дальнейшей перепродажи с целью получения прибыли – готовая резиденция всегда стоит дороже, чем находящаяся на стадии строительства.

Общее количество сделок с января по май 2022 года составляет 30,903, что является рекордом со времен 2009-го. Цены на недвижимость выросли в среднем на 10,9% по сравнению с прошлым маем: на апартаменты – на 9,6%, а на виллы – на 19,8%.

Эксперты отмечают, что проекты, располагающиеся в прибрежной зоне, всегда востребованы как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе. Emaar Beachfront пользуется повышенным спросом у местных жителей и иностранцев, желающих переехать в эмират или сделать выгодное вложение денег, которое обеспечит стабильный доход в ближайшем будущем. На данный момент рентабельность инвестиций в этом районе составляет 7%, этот показатель будет расти по мере развития Emaar Beachfront.

Общее количество жилых единиц здесь составляет 10 000, включая студии, просторные апартаменты, виллы и пентхаусы с возможностью любоваться прекрасными видами на Персидский залив. Белый песчаный пляж длиной 1,5 км, торговый центр площадью 18,000 кв. м и удобный доступ к ключевым локациям Дубая – основные факторы, объясняющие, почему иностранцы стремятся приобрести недвижимость в этом районе.

В связи с недавним пересмотром визовой системы ОАЭ, граждане других государств, покупающие жилую недвижимость стоимостью от AED 2,000,000 (USD 545,000), получают возможность подать заявку на оформление 5-летней Golden Visa. Она выдается хозяину жилья, членам его семьи и даже помощникам по хозяйству. Виза может быть неоднократно продлена после окончания срока ее действия, если вы все еще остаетесь владельцем этой недвижимости.

Содержание
Наш эксперт поможет вам купить лучшую недвижимость
Спасибо, наш эксперт скоро с вами свяжется
Пожалуйста, заполните все обязательные поля
Free consultation with Sales Team
Спасибо, наш эксперт скоро с вами свяжется
Пожалуйста, заполните необходимую информацию
Professional help in buying luxurious property
Will find the most suitable property that will meet your budget and goals in the area