Цены на аренду и покупку недвижимости в Дубае, в том числе в популярном районе Emaar Beachfront, стремительно растут

Цены на аренду и покупку недвижимости в Дубае, в том числе в популярном районе Emaar Beachfront, стремительно растут

Стоимость аренды недвижимости в Дубае стремительно растет. Согласно недавнему отчету CBRE, в среднем за последние 12 месяцев она увеличилась на 19,1%. Если рассматривать апартаменты и виллы, цена выросла на 18,3% и 24,3% соответственно. Такого стремительного роста арендной платы в эмирате не было с 2014 года.
  • /
  • /
ОПУБЛИКОВАНО 4 июля, 2022
В мае 2022-го средняя годовая стоимость аренды апартаментов составляла AED 83,000 (USD 23,000), а вилл – AED 250,000 (USD 68,000). Самые высокие показатели были зафиксированы в районах Palm Jumeirah и Al Barari: AED 214,000 (USD 58,000) и AED 874,000 (USD 238,000) соответственно.

Количество купленной недвижимости также растет, составляя в мае 2022-го 5,542 жилых единицы, это на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Продажи off-plan недвижимости выросли на 55,4%, что можно объяснить возможностью покупки строящегося объекта по доступной цене и его дальнейшей перепродажи с целью получения прибыли – готовая резиденция всегда стоит дороже, чем находящаяся на стадии строительства.
Общее количество сделок с января по май 2022 года составляет 30,903, что является рекордом со времен 2009-го. Цены на недвижимость выросли в среднем на 10,9% по сравнению с прошлым маем: на апартаменты – на 9,6%, а на виллы – на 19,8%.

Эксперты отмечают, что проекты, располагающиеся в прибрежной зоне, всегда востребованы как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе. Emaar Beachfront пользуется повышенным спросом у местных жителей и иностранцев, желающих переехать в эмират или сделать выгодное вложение денег, которое обеспечит стабильный доход в ближайшем будущем. На данный момент рентабельность инвестиций в этом районе составляет 7%, этот показатель будет расти по мере развития Emaar Beachfront.

Общее количество жилых единиц здесь составляет 10 000, включая студии, просторные апартаменты, виллы и пентхаусы с возможностью любоваться прекрасными видами на Персидский залив. Белый песчаный пляж длиной 1,5 км, торговый центр площадью 18,000 кв. м и удобный доступ к ключевым локациям Дубая – основные факторы, объясняющие, почему иностранцы стремятся приобрести недвижимость в этом районе.
В связи с недавним пересмотром визовой системы ОАЭ, граждане других государств, покупающие жилую недвижимость стоимостью от AED 2,000,000 (USD 545,000), получают возможность подать заявку на оформление 5-летней Golden Visa. Она выдается хозяину жилья, членам его семьи и даже помощникам по хозяйству. Виза может быть неоднократно продлена после окончания срока ее действия, если вы все еще остаетесь владельцем этой недвижимости.