Miet- und Immobilienpreise steigen rapide an und Emaar Beachfront ist sehr gefragt

Miet- und Immobilienpreise steigen rapide an und Emaar Beachfront ist sehr gefragt

Die Mietkosten in Dubai steigen rapide an. Wie der jüngste CBRE-Report bestätigt, sind die Durchschnittsmieten in Dubai in den letzten 12 Monaten um 19,1 % gestiegen, während die Mietpreise für Apartments und Villen um 18,3 % bzw. 24,3 % zugenommen haben. Experten betrachten dies als den schnellsten Anstieg seit 2014.
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  • Der Markt in Dubai verzeichnet den schnellsten Anstieg der Mieten
veröffentlicht 4. Juli 2022
Im Mai 2022 lag der Durchschnittspreis für die Miete eines Apartments bei AED 83.000 (USD 23.000) pro Jahr, während die durchschnittlichen Kosten für die Miete einer Villa bei AED 250.000 (USD 68.000) lagen. Die teuersten Jahresmieten für Apartments und Villen wurden in Palm Jumeirah und Al Barari mit durchschnittlichen Mietpreisen von AED 214.000 (USD 58.000) bzw. AED 874.000 (USD 238.000) verzeichnet.

Auch die Zahl der Transaktionen steigt, denn das Gesamtvolumen erreichte im Mai 2022 5.542, das sind 33% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Verkäufe außerhalb der Bauphase stiegen um 55,4 %, was darauf zurückzuführen ist, dass die Käufer eine in der Entwicklung befindliche Einheit zu einem günstigeren Preis erwerben, ihr Geld sparen oder beim Weiterverkauf nach dem Übergabedatum einen Gewinn erzielen wollen. Eine fertiggestellte Immobilie kostet immer mehr als eine, die sich noch im Bau befindet.
Die Gesamtzahl der Transaktionen seit Jahresbeginn bis Mai 2022 belief sich auf 30.903, was den höchsten Rekord seit 2009 darstellt. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zum Mai 2021 um 10,9% gestiegen, wobei die Preise für Apartments um 9,6% gestiegen sind, während die Kosten für Villen um 19,8% gestiegen sind.

Experten sind der Ansicht, dass Projekte und Wohnanlagen am Strand sowohl für lang- als auch für kurzfristige Vermietungen immer gefragt sind. Emaar Beachfront ist bei Einheimischen und Ausländern, die in das Emirat ziehen oder eine profitable Investition tätigen möchten, die in naher Zukunft ein stabiles Einkommen bietet, sehr gefragt. Die Kapitalrendite des Gebiets liegt derzeit bei 7%, und es wird erwartet, dass diese Zahl mit der Erschließung und Fertigstellung von Emaar Beachfront noch steigen wird.

Die Gesamtzahl der Einheiten in Emaar Beachfront beträgt 10.000, darunter Studios, geräumige Apartments, Villen und Penthäuser, wobei fast alle Immobilien einen Blick auf den Persischen Golf bieten. Eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein 1,5 km langer weißer Sandstrand und ein Einkaufszentrum mit einer Fläche von 18.000 m², sowie die gute Anbindung an die wichtigsten Gebiete Dubais sind die Hauptgründe, warum viele Menschen eine Immobilie in dieser Gegend erwerben möchten.
Aufgrund der jüngsten Reform des emiratischen Visa-Systems haben diejenigen, die eine Wohnimmobilie mit einem Wert ab AED 2.000.000 (USD 545.000) erwerben, die Möglichkeit, ein Goldenes Visum für 5 Jahre zu beantragen. Das Visum wird dem Eigentümer, seinen Familienmitgliedern und dem Hauspersonal erteilt und kann verlängert werden, wenn Sie nach Ablauf der Frist Eigentümer der Immobilie bleiben.