Покупка недвижимости в период Рамадана

Почему Рамадан хорошее время для приобретения недвижимости в ОАЭ? Как изменяется рынок недвижимости в Дубае во время Рамадана читайте в нашей статье.

Покупка недвижимости в период Рамадана

Рамадан — священный месяц для мусульман, когда большое внимание уделяется молитве, посту, размышлениям, пожертвованиям и помощи нуждающимся. В этот период в Эмиратах замедляется ритм жизни, сокращается режим работы государственных и частных компаний, а также уменьшается количество сделок с недвижимостью. Важно отметить, что Рамадан — идеальное время для инвестиций благодаря привлекательным предложениям, скидкам и распродажам от застройщиков, банков и агентств недвижимости. Подобные выгоды доступны для местных жителей и иностранных граждан, которые желают переехать в один из самых быстроразвивающихся мегаполисов мира.

Тенденции рынка недвижимости Дубая во время Рамадана

Количество сделок на рынке недвижимости эмирата в период Рамадана уменьшается, на что влияет проведение времени мусульманами в молитве, посте, чтении Корана, участии в благотворительных мероприятиях, поклонении Аллаху и встречами с семьей и близкими. При этом Рамадан представляет собой не только идеальный период для размышлений, но и отличную возможность для инвестирования в недвижимость.

Перед началом Священного месяца многие девелоперские компании запускают новые комплексы. В этом году застройщики анонсировали следующие проекты: DAMAC Bay 2 by Cavalli в Dubai Harbour, DG1 Living от DarGlobal и The EDGE от Select Group в Business Bay, а также SOBHA Reserve от Sobha Realty в Wadi Al Safa 2 Dubailand. Это свидетельствует о значительных изменениях Рамадана 2023 года от этого периода прошлых лет.

По данным статистики Земельного департамента Дубая (DLD), с 23 по 30 марта 2023 года, то есть в первую неделю Рамадана, совершено 2,379 сделок с недвижимостью общей стоимостью AED 5.9 млрд (USD 1.6 млрд), в том числе 1,942 с резиденциями, 188 с виллами и таунхаусами и 249 с земельными участками. Наибольшая сумма сделок за это время зафиксирована 27 марта, из которых AED 882.8 млн (USD 240.4 млн) относится к готовой недвижимости и AED 521.8 млн (USD 142 млн) — к off-plan проектам.

Приведем в пример прошлогодние показатели за первую неделю Рамадана, которая окончилась 8 апреля 2022 года. Всего было проведено 2,012 сделок, включая 1,415 операций с апартаментами и виллами на сумму AED 2.96 млрд (USD 805.9 млн), а также 236 операций с участками стоимостью AED 1.07 млрд (USD 291.3 млн). Увеличение количества сделок в Дубае в первую неделю Рамадана 2023 года свидетельствует о высоком покупательском спросе на недвижимость различных типов.

Обратите внимание! Если вы передумаете лично проживать в приобретенной недвижимости, то всегда сможете сдавать в ее в аренду в Дубае, чтобы получать стабильный пассивный доход. В 2022 году в эмирате были зафиксированы высокие показатели: увеличение арендной платы за апартаменты на 28.8 %, а также на 26.1 % за виллы, о чем подробнее вы сможете ознакомиться в этой статье.

Почему Рамадан — идеальное время для покупки недвижимости

С начала Рамадана и до окончания праздника Ид-аль-Фитр меньшее количество людей заинтересовано в покупке недвижимости. Однако Священный месяц станет отличной возможностью для приобретения резиденции, поскольку местные жители и иностранные граждане постоянно находятся в поиске объектов для инвестирования или переезда.

Перечислим несколько причин, из-за чего выгодна покупка недвижимости в Рамадан:

  1. Меньшее количество потенциальных покупателей отслеживают предложения по продаже недвижимости, благодаря чему вы сможете выбрать идеальную резиденцию на самых привлекательных условиях. Особенно это касается off-plan проектов, которые можно перепродать после завершения строительства по более высокой стоимости.
  2. Поскольку недвижимость будет менее востребована, то у вас будет больше времени и возможностей на осмотр апартаментов, таунхаусов и вилл, а также на обдумывание и принятие решения по покупке. Среди дополнительных преимуществ — выбор резиденции без жесткой конкуренции.
  3. Застройщики предлагают выгодные возможности: отказ от регистрационного сбора DLD в размере от 2 % до 4 % или привлекательные планы оплат. Для потенциальных покупателей еще могут быть предоставлены сниженные цены и уникальные подарки, например, мебель.
  4. Некоторые агенты по недвижимости уходят в отпуск, чтобы провести больше времени со своими близкими, но большая часть брокеров продолжают предоставлять услуги. В Рамадан возможны специальные предложения от агентств недвижимости.
  5. Банки предлагают выгодные кредитные ставки, отсрочку первого взноса и другие уникальные возможности. В период Священного месяца вы сможете получить ипотеку на более привлекательных условиях.

Важно! Один из крупнейших застройщиков Эмиратов, компания DAMAC Properties, предлагает для покупателей скидки, доходящие до AED 500 тыс (USD 136 тыс), на готовые резиденции в DAMAC Hills и DAMAC Hills 2. За уточнением подробностей, пожалуйста, обратитесь к агентам Metropolitan Premium Properties.

Покупка недвижимости в Дубае с Metropolitan Premium Properties

Специалисты Metropolitan Premium Properties готовы помочь вам выгодно инвестировать в рынок недвижимости Дубая, чтобы вы стали получать стабильный высокий доход или приобрели резиденцию для личного проживания. Агенты нашей компании предложат варианты, которые будут соответствовать вашему бюджету и целям. Если вы желаете переехать в Дубай в ближайшее время, мы подберем для вас готовые к продаже объекты в наиболее востребованных районах эмирата по привлекательной стоимости. С помощью Metropolitan Premium Properties в период Рамадана вы сможете получить максимальную выгоду от застройщиков, а также купить недвижимость по более низким ценам и воспользоваться удобными планами оплат.

Наши агенты при необходимости окажут вам поддержку в получении ипотечного кредитования в одном из эмиратских банков. Вам не придется волноваться насчет подготовки документов и решении различных юридических вопросов, связанных с процессом покупки недвижимости, поскольку высококвалифицированные брокеры Metropolitan Premium Properties проведут вас от начала и до конца сделки.

Содержание
Наш эксперт поможет вам купить лучшую недвижимость
Спасибо, наш эксперт скоро с вами свяжется
Пожалуйста, заполните все обязательные поля
Получить бесплатную консультацию
Спасибо, наш эксперт скоро с вами свяжется
Пожалуйста, заполните необходимую информацию
Professional help in buying luxurious property
Will find the most suitable property that will meet your budget and goals in the area