Покупка недвижимости в период Рамадана

Почему Рамадан хорошее время для приобретения недвижимости в ОАЭ? Как изменяется рынок недвижимости в Дубае во время Рамадана читайте в нашей статье.

Рамадан — священный месяц для мусульман, когда большое внимание уделяется молитве, посту, размышлениям, пожертвованиям и помощи нуждающимся. В этот период в Эмиратах замедляется ритм жизни, сокращается режим работы государственных и частных компаний, а также уменьшается количество сделок с недвижимостью. Важно отметить, что Рамадан — идеальное время для инвестиций благодаря привлекательным предложениям, скидкам и распродажам от застройщиков, банков и агентств недвижимости. Подобные выгоды доступны для местных жителей и иностранных граждан, которые желают переехать в один из самых быстроразвивающихся мегаполисов мира.

Количество сделок на рынке недвижимости эмирата в период Рамадана уменьшается, на что влияет проведение времени мусульманами в молитве, посте, чтении Корана, участии в благотворительных мероприятиях, поклонении Аллаху и встречами с семьей и близкими. При этом Рамадан представляет собой не только идеальный период для размышлений, но и отличную возможность для инвестирования в недвижимость.

Перед началом Священного месяца многие девелоперские компании запускают новые комплексы. В этом году застройщики анонсировали следующие проекты: DAMAC Bay 2 by Cavalli в Dubai Harbour, DG1 Living от DarGlobal и The EDGE от Select Group в Business Bay, а также SOBHA Reserve от Sobha Realty в Wadi Al Safa 2 Dubailand. Это свидетельствует о значительных изменениях Рамадана 2023 года от этого периода прошлых лет.

По данным статистики Земельного департамента Дубая (DLD), с 23 по 30 марта 2023 года, то есть в первую неделю Рамадана, совершено 2,379 сделок с недвижимостью общей стоимостью AED 5.9 млрд (USD 1.6 млрд), в том числе 1,942 с резиденциями, 188 с виллами и таунхаусами и 249 с земельными участками. Наибольшая сумма сделок за это время зафиксирована 27 марта, из которых AED 882.8 млн (USD 240.4 млн) относится к готовой недвижимости и AED 521.8 млн (USD 142 млн) — к off-plan проектам.

Приведем в пример прошлогодние показатели за первую неделю Рамадана, которая окончилась 8 апреля 2022 года. Всего было проведено 2,012 сделок, включая 1,415 операций с апартаментами и виллами на сумму AED 2.96 млрд (USD 805.9 млн), а также 236 операций с участками стоимостью AED 1.07 млрд (USD 291.3 млн). Увеличение количества сделок в Дубае в первую неделю Рамадана 2023 года свидетельствует о высоком покупательском спросе на недвижимость различных типов.

С начала Рамадана и до окончания праздника Ид-аль-Фитр меньшее количество людей заинтересовано в покупке недвижимости. Однако Священный месяц станет отличной возможностью для приобретения резиденции, поскольку местные жители и иностранные граждане постоянно находятся в поиске объектов для инвестирования или переезда.

Перечислим несколько причин, из-за чего выгодна покупка недвижимости в Рамадан:

1. Меньшее количество потенциальных покупателей отслеживают предложения по продаже недвижимости, благодаря чему вы сможете выбрать идеальную резиденцию на самых привлекательных условиях. Особенно это касается off-plan проектов, которые можно перепродать после завершения строительства по более высокой стоимости.
2. Поскольку недвижимость будет менее востребована, то у вас будет больше времени и возможностей на осмотр апартаментов, таунхаусов и вилл, а также на обдумывание и принятие решения по покупке. Среди дополнительных преимуществ — выбор резиденции без жесткой конкуренции.
3. Застройщики предлагают выгодные возможности: отказ от регистрационного сбора DLD в размере от 2 % до 4 % или привлекательные планы оплат. Для потенциальных покупателей еще могут быть предоставлены сниженные цены и уникальные подарки, например, мебель.
4. Некоторые агенты по недвижимости уходят в отпуск, чтобы провести больше времени со своими близкими, но большая часть брокеров продолжают предоставлять услуги. В Рамадан возможны специальные предложения от агентств недвижимости.
5. Банки предлагают выгодные кредитные ставки, отсрочку первого взноса и другие уникальные возможности. В период Священного месяца вы сможете получить ипотеку на более привлекательных условиях.