Eine Immobilie während des Ramadan kaufen

Warum ist der Ramadan eine gute Zeit, um Immobilien in den VAE zu kaufen? Alles, was Sie über den Immobilienmarkt in Dubai wissen müssen.

Der Ramadan ist in den VAE ein heiliger Monat, in dem die Menschen beten, fasten, sich besinnen, spenden und anderen helfen. Auch wenn im Ramadan alles langsamer zu gehen scheint, da sowohl staatliche Stellen als auch private Unternehmen die Zahl der Arbeitsstunden reduzieren und die Immobilienverkäufe zurückgehen, ist es ein idealer Monat, um über Investitionen in Immobilien nachzudenken. Bauträger, Immobilienmakler und Banken kündigen häufig attraktive Angebote, Verkäufe und Rabatte an. Die Angebote richten sich sowohl an Einheimische als auch an Ausländer, die in eine der am weitesten entwickelten Metropolen der Welt ziehen möchten.

Die Zahl der Immobilientransaktionen geht während des Ramadan zurück, was sich dadurch erklären lässt, dass die Muslime die Zeit mit Fasten, Beten, Koranlesen, Wohltätigkeitsarbeit, Anbetung Allahs und Treffen mit Familienmitgliedern und Nahestehenden verbringen. Aber der Ramadan ist nicht nur ein Monat der Besinnung, sondern auch eine ideale Zeit für Immobilieninvestitionen.

Vor dem Beginn des heiligen Monats stellen die meisten Bauträger neue Projekte vor. In diesem Jahr wurden jedoch bereits während des Ramadans einige neue Bauprojekte angekündigt, darunter DAMAC Bay 2 by Cavalli in Dubai Harbour, DG1 Living by DarGlobal und The EDGE by Select Group in Business Bay sowie SOBHA Reserve by Sobha Realty in Wadi Al Safa 2 Dubailand, was bedeutet, dass der Ramadan 2023 ganz anders verlaufen könnte als in den Vorjahren.

Nach den Statistiken des Dubai Land Department (DLD) wurden in der ersten Woche des Ramadan 2023, die vom 23. bis zum 30. März dauerte, insgesamt 2.379 Immobilientransaktionen getätigt, darunter 1.942 Wohnhäuser, 188 Villen und Stadthäuser sowie 249 Grundstücke. Der Gesamtwert der Transaktionen belief sich auf AED 5,9 Mrd. (USD 1,6 Mrd.). Der höchste Transaktionswert wurde am 27. März mit AED 882,8 Mio. (USD 240,4 Mio.) für bestehende Immobilien und AED 521,8 Mio. (USD 142 Mio.) für Off-Plan-Immobilien erreicht.

Zum Vergleich: In der ersten Ramadan-Woche des Vorjahres, die am 8. April 2022 endete, erreichte die Gesamtzahl der durchgeführten Transaktionen 2.012, darunter 1.415 Apartments und Villen mit einem Gesamtwert von AED 2,96 Mrd. (805,9 Mio. USD) und 236 Grundstücke mit einem Wert von AED 1,07 Mrd. (291,3 Mio. USD). Der Anstieg der Zahlen in der ersten Woche des Ramadan 2023 ist ein Indikator dafür, dass der Immobilienmarkt in Dubai mehr Hauskäufer anzieht, die am Erwerb verschiedener Arten von Immobilien interessiert sind.

Vom Beginn des heiligen Monats bis zum Ende der Feierlichkeiten zu Eid Al Fitr sind weniger Menschen am Kauf von Immobilien interessiert. Der Ramadan ist jedoch ein idealer Zeitpunkt für den Immobilienkauf, denn es gibt immer viele Einheimische und Ausländer, die nach Investitionsmöglichkeiten oder Wohnungen suchen, in die sie einziehen können.

Hier sind die Gründe, die erklären, warum der Kauf einer Immobilie während des heiligen Monats stets sinnvoll ist:

1. Weniger Menschen beobachten Immobilienangebote, was bedeutet, dass Sie von einem ruhigeren Markt profitieren und Ihr perfektes Zuhause zu attraktiven Bedingungen auswählen können, insbesondere wenn es sich um eine Off-Plan-Immobilie handelt, die nach ihrer Fertigstellung zu wesentlich höheren Preisen weiterverkauft werden kann.
2. Da die Nachfrage nach Immobilien etwas geringer sein wird, haben Sie mehr Möglichkeiten und mehr Zeit für die Besichtigung von Apartments, Villen und Stadthäusern. Außerdem können Sie sich mehr Zeit nehmen, um ernsthaft über jedes einzelne Objekt nachzudenken und es zu besprechen, und Sie können sich für das richtige Objekt entscheiden, ohne dass es zu einem erbitterten Wettbewerb kommt.
3. Der Bauträger bietet spezielle Zahlungspläne und die Übernahme der DLD-Gebühren von 2 % bis 4 % an. Preisnachlässe und einzigartige Geschenke wie Möbel sind ebenfalls möglich.
4. Auch wenn einige Immobilienmakler in Urlaub fahren, um den heiligen Monat mit ihren Familien zu verbringen, arbeiten viele Makler weiter und sind bereit, ihre Dienste anzubieten. Auch während des heiligen Monats sind Preisnachlässe bei Immobilienmaklern möglich.
5. Die Banken bieten günstige Kreditzinsen, eine Stundung der ersten Rate und andere Sonderangebote. Außerdem können Sie während des Ramadan eine Hypothek zu günstigeren Konditionen aufnehmen.