По результатам первых шести месяцев 2021 года стоимость аренды апартаментов снизилась на 18,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом арендная плата за таунхаусы и виллы наоборот, выросла на 3,9%. Если рассматривать вариацию среднегодовых цен на аренду жилья в Эмирате, то для студии этот показатель составил AED 35 000, для апартаментов с одной спальней - AED 52 000, с двумя спальнями – AED 78 000 и с тремя спальнями – AED 114 000. В свою очередь, средняя годовая цена аренды виллы с двумя спальнями составила AED 130 000, цена годового проживания в вилле с тремя и четырьмя спальнями варьировалась в пределах AED 150 000 - AED 210 000 соответственно.
Экономика Дубая, как и всех других стран, сильно пострадала от пандемии COVID-19, поскольку в 2020 году цены на недвижимость и общий спрос на нее упали. В период с первого квартала 2019 года по первый квартал 2020 года средняя стоимость апартаментов в эмирате снизились на 12%, а вилл и таунхаусов - на 4%.
Консалтинговая компания по недвижимости ValuStrat в своем недавнем отчете сообщила, что в первом квартале 2021 года на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано самое большое количество продаж жилья начиная с 2010 года. По данным ValuStrat, в первом квартале 2021 года было зарегистрировано более 6 000 готовых объектов недвижимости общей стоимостью AED 13,5 млрд и 3 600 объектов off-plan, которые оцениваются в AED 5 млрд. Общий объем продаж готовой недвижимости вырос на 76,1% в годовом исчислении, что на 17,4% больше по сравнению с 2020 годом. Что касается недвижимости off-plan, то объемы ее продаж снизились на 30,2%, что все равно на 8,9% больше, чем в предыдущем году.
Благодаря растущей популярности вилл и таунхаусов, районы с freehold виллами демонстрируют повышение капитальной стоимости с первого квартала 2020 года в диапазоне от 1,8% до 5,4%. Что касается апартаментов, то увеличение стоимости наблюдается только в 50% жилых районов, а в некоторых сообществах наблюдалось снижение стоимости до 2,8%. По данным ValuStrat, лучшие результаты среди freehold районов были зафиксированы в Arabian Ranches, Dubai International City, The Lakes, The Meadows и Palm Jumeirah.