In den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 sind die Mietpreise für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 18,4 % gesunken. Dagegen stiegen die Mieten für Reihenhäuser und Villen um 3,9 %. Die durchschnittlichen Jahresmietpreise im Emirat betrugen 35.000 AED für ein Studio, 52.000 AED für eine 1-Zimmer-Wohnung, 78.000 AED für eine 2-Zimmer-Wohnung und 114.000 AED für eine 3-Zimmer-Wohnung. Der durchschnittliche jährliche Mietpreis für eine Villa mit zwei Schlafzimmern lag bei 130.000 AED, der jährliche Mietpreis für eine Villa mit drei und vier Schlafzimmern lag entsprechend zwischen 150.000 AED und 210.000 AED.
Dubais Wirtschaft wurde wie alle anderen Länder von der COVID-19-Pandemie hart getroffen, da die Immobilienpreise und deren Gesamtnachfrage im Jahr 2020 stark zurückgingen. Zwischen dem ersten Quartal 2019 und dem ersten Quartal 2020 sank der durchschnittliche Preis der Wohnungen im Emirat um 12%, während Villen und Reihenhäuser um 4% fielen.
Das Immobilienberatungsunternehmen ValuStrat hat in einem kürzlich erschienenen Bericht festgestellt, dass im ersten Quartal 2021 die höchste Zahl von Hausverkäufen auf dem Immobilienmarkt von Dubai seit 2010 verzeichnet wurde. Laut ValuStrat wurden im ersten Quartal 2021 mehr als 6.000 fertiggestellte Immobilienobjekte im Wert von 13,5 Mrd. AED angemeldet und 3.600 Off-Plan Immobilien, die auf 5 Mrd. AED eingeschätzt werden. Die Gesamtzahl der Verkäufe von fertiggestellten Immobilien stieg im Jahresvergleich um 76,1%, was einem Anstieg von 17,4% gegenüber 2020 entspricht. Bei den Off-Plan Immobilien sank das Verkaufsvolumen um 30,2%, lag aber immer noch 8,9% über dem Vorjahreswert.
Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit von Villen und Reihenhäusern, weisen Bezirke mit Eigentumsvillen ab Q1 2020 einen Anstieg der Kapitalwerte in einer Breite von 1,8 % bis 5,4 % auf. Bei den Appartements haben nur 50 % der Wohnbezirke einen Wertzuwachs zu verzeichnen, während in einigen Gemeinden ein Wertverlust von bis zu 2,8 % zu verzeichnen ist. Laut ValuStrat erzielten Arabian Ranches, Dubai International City, The Lakes, The Meadows und Palm Jumeirah die besten Ergebnisse bei Eigentumswohnungen.