Очевидный спрос позволяет арендодателям устанавливать более высокие цены на недвижимость. И хотя эта новость разочарует многих резидентов, ситуация на рынке выгодна для инвесторов и продавцов. Рост цен на покупку и аренду недвижимости предполагает хорошую рентабельность и быстрый возврат инвестиций.
Наиболее заметный рост цен был отмечен в сегменте элитной недвижимости. Согласно статистике, опубликованной в отчете Dubai Property Market Report на сайте Bayut, за первые месяцы этого года уровень цен вырос на 24 %, а стоимость аренды роскошных вилл увеличилась на 89 %. В своем отчете Bayut также указывает районы Дубая, которые вызывают наибольший интерес у посетителей портала, и районы с самым высоким уровнем доходности.
Лидирующую позицию по количеству запросов в поисковике по-прежнему занимает Dubai Marina. В этом районе востребованы люксовые апартаменты, стоимость которых возросла на 12.5 %, составив в среднем AED 16 тыс. (USD 4,4 тыс.) за кв. м. Если говорить о покупке дорогостоящих вилл, инвесторы чаще всего рассматривают район Palm Jumeirah, где стоимость кв. м виллы достигла AED 40 тыс. (USD 10,7 тыс.), подорожав на 23.3 % с начала 2023 года.
Вместе с тем, наибольший интерес к аренде элитной индивидуальной недвижимости наблюдался в Umm Suqeim. В течение первого квартала текущего года стоимость аренды вилл в этом районе выросла на 50 %. Однако максимальный 89 %-ный рост цен на виллы премиум-класса был зафиксирован в Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah и Arabian Ranches 2.
Для инвесторов, желающих получить максимальный доход от аренды, важным критерием будет доходность инвестиций, которую приносит объект. В районе International City, где к покупке предлагается доступная недвижимость, зарегистрирована самая внушительная доходность — 9.16 % годовых.
По словам Хайдера Али Хана, генерального директора компаний Bayut и dubizzle, Дубай укрепил свои позиции в качестве популярного направления, привлекающего все больше людей с различным статусом со всего мира. Растущее число посетителей портала свидетельствует о постоянном спросе на покупку и аренду недвижимости в разных районах эмирата, а также о доверии к рынку недвижимости Дубая.
