Der Boom auf dem Immobilienmarkt von Dubai ist noch nicht vorbei. Nach Angaben des Dubai Land Department wurden im ersten Quartal 2023 mehr als 30.767 Transaktionen von Wohnimmobilien im Emirat für insgesamt AED 87,9 Mrd. (USD 24 Mrd.) abgeschlossen.

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Boom auf dem Immobilienmarkt begünstigt Investoren

VERÖFFENTLICHT: MAI 16, 2023

Die offensichtliche Nachfrage erlaubt es den Vermietern, höhere Preise für ihre Immobilien festzusetzen. Und obwohl diese Nachricht viele Einwohner enttäuschen wird, ist die Marktsituation für Investoren und Verkäufer von Vorteil. Steigende Preise für den Kauf und die Anmietung von Immobilien bedeuten gute Rentabilität und eine schnelle Rendite.

Der bemerkenswerteste Preisanstieg war im Segment der Luxusimmobilien zu verzeichnen. Nach den Statistiken, die im Dubai Property Market Report auf der Website von Bayut veröffentlicht wurden, stieg das Preisniveau in den ersten Monaten dieses Jahres um 24% und der Mietpreis für Luxusvillen um 89%. In seinem Bericht verrät Bayut auch, welche Gegenden in Dubai das größte Interesse bei den Besuchern des Portals wecken und welche Gegenden die höchsten Renditen aufweisen.

Die Spitzenposition bei den Anfragen in der Suchmaschine gehört nach wie vor Dubai Marina. Die Nachfrage nach luxuriösen Apartments in diesem Gebiet ist enorm. Die Kosten für diese Apartments sind um 12,5% gestiegen und liegen im Durchschnitt bei AED 1.500 (USD 416) pro Quadratmeter. Für teure Villen ziehen Investoren oft Palm Jumeirah in Betracht, wo der Quadratmeterpreis für Villen AED 3.700 (USD 1.000) erreicht hat, nachdem er seit Anfang 2023 um 23,3% gestiegen ist.

Gleichzeitig wurde das größte Interesse an der Anmietung luxuriöser freistehender Immobilien im Stadtteil Umm Suqeim beobachtet. Im ersten Quartal des Jahres stieg der Mietpreis für Villen in diesem Viertel um 50%. Der höchste Preisanstieg für Premium-Villen, nämlich 89%, wurde jedoch in Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah und Arabian Ranches 2 verzeichnet.

Für Investoren, die die höchsten Mieteinnahmen erzielen wollen, ist ein wichtiges Kriterium die Kapitalrendite, die mit der Immobilie erzielt wird. Der Stadtteil International City, der erschwingliche Immobilien zum Verkauf anbietet, verzeichnete die beeindruckendste jährliche Rendite von 9,16%.

Laut Haider Ali Khan, CEO von Bayut und dubizzle, hat Dubai seine Position als Mainstream-Reiseziel gestärkt und zieht mehr Menschen mit unterschiedlichem Hintergrund aus der ganzen Welt an. Die wachsende Zahl der Besucher des Portals zeigt die anhaltende Nachfrage nach dem Kauf und der Anmietung von Immobilien in verschiedenen Stadtteilen und das Vertrauen in den Immobilienmarkt von Dubai.