//

Сделки с недвижимостью в Дубае по состоянию на апрель 2023 года

Сделки с недвижимостью в Дубае по состоянию на апрель 2023 года

В апреле 2023 года на рынке недвижимости Дубая наблюдалось ежемесячное снижение общего количества и стоимости сделок как с готовыми объектами, так и off-plan недвижимостью.
  • Главная
    /
  • Блог
    /
  • Сделки с недвижимостью в Дубае по состоянию на апрель 2023 года
ОПУБЛИКОВАНО: 24 мая 2023

Dubai Residential Property Market Update — апрель 2023

На показатели повлияли разные факторы, включая меньшее количество запусков жилых объектов от застройщиков, священный месяц — Рамадан, весенние каникулы в школах и праздничные дни в честь Ураза-байрам.

С другой стороны, за месяц средние цены на off-plan недвижимость выросли на 35 % с AED 3,1 млн (USD 850 тыс.) до AED 4,2 млн (USD 1,1 млн). Средние цены сделок на готовую недвижимость снизились на 28 % с AED 3,2 млн (USD 871 тыс.) до AED 2,3 млн (USD 624 тыс.).

Общий объем сделок в Дубае с начала года по апрель 2023 года составляет AED 66,5 млрд (USD 18 млрд). Было совершено 19,733 сделок с off-plan недвижимостью на сумму AED 43,3 млрд (USD 11,7 млрд) и 13,088 сделок с готовой недвижимостью на сумму AED 23,3 млрд (USD 6,3 млрд).

Апартаменты с одной спальней пользовались наибольшей популярностью среди инвесторов в этом году. Количество совершенных сделок с начала года по апрель 2023 года:

  • студии — 6,148;
  • апартаменты с одной спальней — 12,418;
  • апартаменты с двумя спальнями — 7,732;
  • апартаменты с тремя спальнями — 4,611;
  • апартаменты с четырьмя спальнями — 1,714.

Сделки с готовой & off-plan недвижимостью

В Дубае за апрель 2023 года объем сделок с готовой и off-plan недвижимостью составил AED 5,3 млрд (USD 1,4 млрд), согласно Dubai Residential Property Market Update от Metropolitan Premium Properties. Сделки по продаже off-plan недвижимости составили AED 7,9 млрд (USD 2,1 млрд).

Что касается объема сделок, то большинство совершено с off-plan недвижимостью — 60 % от общего количества, а с готовой недвижимостью — 40 %. Что касается количества транзакций, то было заключено 3,870 сделок с off-plan недвижимостью — 57 % и 2,950 сделок с готовой недвижимостью —43 %.

Лучшие места для инвестиций в недвижимость Дубая в апреле 2023 года

Последнее исследование от Metropolitan Premium Properties выявило три лучших района для инвестиций в готовую и off-plan недвижимость.

Лучшие районы для покупки off-plan недвижимости:

  1. Dubai Marina;
  2. Dubai Hills;
  3. Jumeirah Village Circle.

Лучшие районы для покупки готовой недвижимости:

  1. Downtown Dubai;
  2. Palm Jumeirah;
  3. Dubai Marina.