Eine neue Einwanderungswelle nach Dubai, die zu einer Nachfrage nach Immobilien im Jahr 2023 und darüber hinaus führen wird, ist jetzt zu beobachten. Im Jahr 2022 überstieg die Bevölkerungszahl Dubais 3.500.000 Menschen und Experten gehen davon aus, dass sie bis 2040 auf 5.900.000 Menschen anwachsen wird. Eine solche Tendenz wird zu einem Anstieg der Nachfrage nach Immobilien zum Kauf und zur Miete führen.
Was die Möglichkeit von Preisänderungen angeht, so wurde im UBS Bubble Index 2022, der die Risiken einer Blase auf den Immobilienmärkten untersucht, erwähnt, dass der Immobiliensektor in Dubai einer der am wenigsten aufgeheizten rund um den Globus ist. Auch wenn die Preise in dem Emirat nach sieben Jahren des Rückgangs in den letzten zwei Jahren gestiegen sind, sind sie mit einer durchschnittlichen Mietrendite von 6,5 % weiterhin recht attraktiv.
Werden die Immobilienpreise in Dubai bis 2023 um 13,5% steigen. Ein solches Wachstum wird das höchste unter den 25 Metropolen der Welt sein, die in die Analyse einbezogen wurden. Darüber hinaus ist Dubai laut der Studie mit großem Abstand Spitzenreiter, denn sowohl in Miami, das den 2. Platz belegt, als auch in Dublin, Lissabon, Los Angeles, Madrid und Paris, die auf Platz 3 der Rangliste stehen, werden die Preise um 5% bzw. 4% steigen. Gleichzeitig wird die Nachfrage nach Luxuswohnungen steigen, so die Experten.
Zu den vielversprechenden Gebieten gehört
Emaar Beachfront, eine neue Wohnanlage, die sich durch ihre günstige Lage an der Küste des Arabischen Golfs zwischen Palm Jumeirah und Mina Seyahi auszeichnet. Die Wohnanlage von Emaar Properties wird 27 Wohnhochhäuser umfassen. Die Bewohner werden Zugang zu einem 1,5 km langen Privatstrand sowie zu einem Yachthafen mit 1.400 Liegeplätzen, Speisemöglichkeiten, verschiedenen sozialen Infrastrukturobjekten und Unterhaltungsangeboten haben. Die potenzielle Kapitalrendite liegt hier bei etwa 8%.