Im Februar Wurden In Dubai Immobilientransaktionen Im Wert Von Mehr Als Usd 7,3 Milliarden Abgewickelt
March 15, 2023
Im Februar Wurden In Dubai Immobilientransaktionen Im Wert Von Mehr Als Usd 7,3 Milliarden Abgewickelt
Laut dem Bericht von Property Finder hat Dubai im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von 65% bei Immobilientransaktionen verzeichnet. Im Februar 2023 wurden 9.020 Kauf- und Verkaufsabschlüsse getätigt, was deutlich über der Zahl der Transaktionen im gleichen Monat des Jahres 2022 liegt (6.310). Es wurden Immobilien im Wert von AED 26,7 Mrd. (7,3 Mrd. USD) verkauft, was einem Anstieg von 65% gegenüber dem Februar letzten Jahres entspricht.
Die Zahl der Verkaufsabschlüsse mit bereits bestehenden Immobilien im Wert von mehr als AED 15,6 Mrd. (USD 4,2 Mrd.) stieg um 32% im Vergleich zum Februar 2022, der AED 11,8 Mrd. (USD 3,2 Mrd.) betrug.Anhand dieser Informationen kann man den Entwicklungstrend bei der Wahl von Immobilien durch Mieter und Eigentümer erkennen:
Etwa 60% derjenigen, die eine eigene Immobilie kaufen wollen, entscheiden sich für Wohnungen, während die restlichen 40% den Kauf von Stadthäusern oder Villen bevorzugen.
Bei den Mietern lag das Interesse an Wohnungen bei 80% und bei 20% an Villen und Stadthäusern.
65% der Personen, die ein Apartment für einen längeren Aufenthalt mieten möchten, ziehen ein möbliertes Objekt in Betracht, während 33% eine Wohnung ohne Möbel bevorzugen.
Von denjenigen, die eine Villa oder ein Stadthaus mieten wollen, bevorzugen 55% Objekte ohne Möbel und 44% eine möblierte Immobilie.
41% der Mieter waren daran interessiert, ein Apartment mit einem Schlafzimmer zu mieten, 33% der Mieter suchten ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, und 20% bevorzugten Studios.
36,4% wollten eine Villa oder ein Stadthaus mit zwei Schlafzimmern mieten und 31% suchten nach einer Immobilie mit drei Schlafzimmern.
Im Februar dieses Jahres erreichten die Verkäufe von Bestandsimmobilien und Off-Plan-Projekten ihren Höchststand.
Die Hälfte der gesamten Immobilientransaktionen wurde mit Off-Plan-Projekten getätigt, was 41% der gesamten Transaktionskosten in Dubai ausmacht. Anhand dieser Informationen kann man einen positiven Trend bei Off-Plan-Projekten in Dubai feststellen.
Das Volumen der Off-Plan-Projekte stieg um 77,8% und belief sich auf mehr als 4.500 Abschlüsse im Vergleich zum Februar 2022 mit 2.533. Der Gesamtwert stieg um 154% und belief sich auf AED 11 Mrd. (USD 3 Mrd.) gegenüber AED 4,4 Mrd. (USD 1,2 Mrd.) im Februar letzten Jahres.
Die Zahl der Transaktionen mit Zweit- und fertigen Immobilien stieg im Vergleich zum letzten Jahr um 20% und belief sich auf mehr als 4.500. Der Gesamtwert der Verkäufe von Zweit- und fertigen Immobilien stieg um 32% und belief sich auf AED 15,6 Mrd. (USD 4,2 Mrd.), verglichen mit AED 11,8 Mrd. (USD 3,2 Mrd.) im vergangenen Februar.
In Dubai setzt sich ein positiver Trend beim Kauf und Verkauf von Immobilien fort. Im ersten Monat des Jahres 2023 wurde mit 9.800 Verkäufen ein Rekord verzeichnet, und im Folgemonat (Februar) stieg diese Zahl noch weiter an.
Property Finder hat eine Liste der Gebiete zusammengestellt, in denen im Februar 2023 am häufigsten nach Apartments gesucht wurde:
Dubai Marina
Downtown Dubai
Business Bay
Palm Jumeirah
Jumeirah Village Circle
Diejenigen, die eine Villa oder ein Stadthaus mieten wollten, bevorzugten die Gebiete Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Palm Jumeirah und Arabian Ranches.
Laut Scott Bond, Regionalmanager von Property Finder in den VAE, gibt es nach wie vor eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine wachsende Nachfrage nach Wohneigentum, die das Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai antreibt. Der Beginn des Jahres 2023 hat der Immobilienbranche des Emirats einen kräftigen Schub gegeben. Wachsende Käuferanfragen, gepaart mit einem Rekorderfolg im Februar, deuten auf eine positive Zukunft für den Immobilienmarkt in Dubai hin und machen das Emirat zu einer soliden Plattform für Kunden.
