Die überwältigende Begeisterung für die Expo 2020 führt zu rekordverdächtigen Immobilienverkäufen

Wie das Dubai Media Office mitteilte, verzeichnete die Weltausstellung Expo 2020 bis zum 21. Februar unglaubliche 14.719.277 Besuche und bestätigte damit ihren erstaunlichen Erfolg. Dieser beeindruckende Meilenstein kommt nur wenige Tage nach dem kultigen Coldplay-Konzert, das Teil der Infinite Night Series im Al Wasl Plaza war. Um mehr Menschen zu einem Besuch des Großereignisses zu ermutigen, haben die Organisatoren Anfang des Monats einen Saisonpass für nur AED 500 (USD 3,60) eingeführt, was zu einem Anstieg der inländischen Besucher um 128% und der internationalen Besucher um 19% führte.

Den ganzen Februar über gab es auf der Weltmesse zahlreiche hochkarätige Veranstaltungen, darunter die Feierlichkeiten zum Nationalfeiertag von Jamaika, Dänemark und Serbien, der Besuch des 20-fachen Grand-Slam-Siegers Novak Djokovic sowie die Aufführungen des Expo School Programme Young Stars. Trotzdem gibt es noch eine Reihe von Veranstaltungen, auf die man sich freuen kann - ein Forum zum Frauentag am 8. März, bei dem es um geschlechtsspezifische Diskriminierung in der Arbeitswelt geht, die 80's Night mit Bonnie Tyler und Bony M am 27. Februar, ein Konzert des iranischen Stars Googoosh und vieles mehr.

Angetrieben von den anhaltenden Auswirkungen der Expo 2020 floriert auch Dubais Mietwohnungsmarkt, was sich wiederum positiv auf die Immobilienverkäufe ausgewirkt hat. Dank des Erfolgs der Expo 2020 gab es laut Property Finder allein im Januar 5.795 Immobilientransaktionen im Wert von AED 16,7 Milliarden (USD 4,5 Milliarden). Dieser Indikator macht den vergangenen Monat zum besten Januar aller Zeiten, denn die Zahl der außerplanmäßigen Verkaufstransaktionen stieg um satte 307,9 %. Gleichzeitig stieg der Gesamtwert der Transaktionen um 6,4% und das Volumen um 3,5% im Vergleich zum Januar.

Das Gebiet Dubai Harbour schnitt bei den Verkäufen am besten ab, da hier Verkäufe im Wert von insgesamt AED 2,3 Mrd. (USD 626 Mio.) verzeichnet wurden, wie aus den aktuellen Daten von Dubai REST hervorgeht. Vor allem eines der neuen Projekte von Emaar Beachfront, Beach Mansion, war mit 123 verkauften Objekten führend in diesem Bereich. Beach Isle, Palace Beach Residence und Grand Bleu Tower folgten derweil mit 29, 25 bzw. 21 verkauften Einheiten. Weitere beliebte Projekte in Emaar Beachfront waren im Januar Marina Vista, Sunrise Bay und Beach Vista. Erwähnenswert ist, dass Beach Mansion auch im Februar weiterhin sehr gefragt war: Es wurden 36 Immobilien im Wert von insgesamt AED 162,6 Mio. (USD 44,3 Mio.) verkauft. Dass dieses Luxusprojekt so gut bei den Immobilienkäufern ankam, ist auf die zahlreichen resort-ähnlichen Annehmlichkeiten zurückzuführen, zu denen unter anderem Cabanas und Grillplätze, ein eigener Fitnessbereich und ein Infinity-Pool gehören.

Wie Lynette Sachetto, Direktorin für Forschung und Daten bei Property Finder, erklärt, sind die Aussichten für das Jahr 2022 noch unklar, aber es ist wahrscheinlich, dass es auch in diesem Jahr zu hohen Verkaufszahlen und Preissteigerungen in erstklassigen Gegenden kommen wird. Das liegt daran, dass das neue Angebot in Spitzenlagen und bei bestimmten Immobilientypen wie Villen und Stadthäusern voraussichtlich gering sein wird, was zu einem Anstieg des Kapitalwerts führt. Darüber hinaus wird der Off-Plan-Immobiliensektor in Dubai dank attraktiver Preise, der Stimmung unter den Investoren und der insgesamt hochwertigen Projekte, die auf den Markt kommen, seinen Aufwärtstrend fortsetzen.