Der Gesamtwert Der Immobilientransaktionen Belief Sich Im Oktober Auf24 Mrd. AED (6,5 Mrd. USD)

Das derzeitige Volumen der Immobilientransaktionen in Dubai erreicht Rekordwerte. Im Oktober 2023 wurden Geschäfte im Gesamtwert von 24 Mrd. AED (6,5 Mrd. USD) abgeschlossen. Auf den Zweitwohnungsmarkt entfielen 5.190 Transaktionen bzw. 79% der Gesamtverkäufe. Am beliebtesten waren Wohnungen, die insgesamt 65% der Verkäufe ausmachten, während Villen und Stadthäuser 26% der Transaktionen ausmachten und 9 % auf Gewerbeimmobilien entfielen.

Die Käufer interessierten sich vor allem für Immobilien im mittleren Preissegment und wählten Objekte, die maximal 3 Mio. AED (817.000 USD) kosteten. Die Verkaufszahlen für diese Art von Wohnungen machen mehr als 73% der Gesamtverkäufe aus. Die Spitzenreiter bei der Anzahl der Verkaufstransaktionen von Wohnungen waren im Oktober Gebiete wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Dubai Hills Estate. Die drei beliebtesten Gegenden für den Kauf von Villen und Stadthäusern waren The Springs, Arabian Ranches und Reem.

Außerdem zeigte sich der Mietmarkt widerstandsfähig - 40.840 Transaktionen wurden getätigt, obwohl die Mietkosten im Laufe des Jahres um durchschnittlich 20% gestiegen sind. Diese Entwicklung unterstreicht das Interesse der Bevölkerung an Mietwohnungen. Im Oktober gab es einen deutlichen Anstieg der Neukundenregistrierungen - nämlich um 64%. Gleichzeitig haben Vermieter aufgrund des Preisanstiegs begonnen, immer häufiger flexible Zahlungsbedingungen anzubieten.

Die Beliebtheit von Wohnungen mit einem Preis von 3 Mio. AED (817.000 USD) oder weniger zeigt die große Nachfrage nach erschwinglichen Wohnungen im Emirat und insbesondere in der Gegend um Dubai Marina. Auf dem Immobilienmarkt von Dubai übersteigt die Nachfrage jetzt das Angebot. Experten glauben, dass sich die Situation im Jahr 2024 aufgrund der Fertigstellung einiger Großprojekte, die auch das mittlere Preissegment betreffen, normalisieren wird.

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