Markenwohnungen

Grand Bleu Tower II

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524,852 $
Startpreis
Wohnungen zum Verkauf
Apartments im Komplex von Grand Bleu Tower II in Emaar Beachfront, Dubai. Der Bauträger Emaar Properties bietet Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.
  • 50% Entschädigung für staatliche Gebühren
  • 6,2% ROI
  • 60/40 2 Jahre Ratenzahlung
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Grand Bleu Tower II von Emaar Properties

Der Grand Bleu Tower II befindet sich im von Emaar Beachfront entworfenen Gebiet, das nach dem Vorbild von Miami gestaltet wurde, und ist Teil des Grand Bleu Tower-Projekts von Emaar Properties. Dies ist die erste Wohnanlage der Welt, die in Zusammenarbeit mit ELIE SAAB entsteht. Die Fassade der beiden Grand Bleu Tower-Gebäude besteht aus Glas, reinem Weiß und goldenen Paneelen mit Mustern und strahlt die ultimative Raffinesse aus. Das Projekt wurde im 2. Quartal 2019 gestartet. Der Grand Bleu Tower II verfügt über insgesamt 36 Wohngeschosse mit einer exklusiven Auswahl an Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern sowie zum Verkauf stehenden Etagenwohnungen.

Die Größe der Objekte reicht von 72 bis 990 m², während die Grundrisse einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, 1-3 private Balkone sowie raumhohe Fenster mit Blick auf die atemberaubende Strandpromenade bieten. Vor allem die Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern verfügen über Einbauschränke, die in anderen Immobilien nicht verfügbar sind.

  • Den Käufern stehen 2 Optionen für das Design der Innenräume zur Verfügung, die erste ist ein warmes Farbthema, die zweite ein kühles Farbthema.
  • Potenzielle Wohnungseigentümer haben außerdem die Möglichkeit, sich vom ELIE SAAB Design-Team beraten zu lassen, um die passenden Möbel für die Inneneinrichtung der Immobilien auszuwählen.
  • Jedes Detail der Luxusresidenzen, von den Materialien der Innenausstattung bis hin zu den Kunstwerken, wurde von dem berühmten libanesischen Modedesigner Elie Saab persönlich entworfen, der sich vom Art-Déco-Viertel in Miami aus den 1930er Jahren inspirieren ließ.
  • Potenzielle Investoren können hier eine ganze Volletage erwerben.
Erstklassige Ausstattung

Grand Bleu Tower II ist über ein 8-stöckiges Podium mit Grand Bleu Tower I verbunden und verfügt über eine Reihe von Freizeit- und Erholungseinrichtungen, die vom Lebensstil in Miami inspiriert sind.

Diese sind wie folgt:

Cafés und Restaurants
Geschäfte
Grüner Park
Modernes Fitnessstudio
Unendlicher Pool
24-Stunden-Einkaufszentrum
Barbecue-Bereich

Prices de immobilie

Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Grand Bleu Tower liegt bei AED 2.385.000 (USD 649.000).

Diejenigen, die sich für eine Investition in ein ganzes Stockwerk interessieren, werden sicher interessiert sein zu erfahren, dass die Mindestkosten für diesen Immobilientyp bei AED 31.000.000 (USD 8.440.000) liegen.

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Attraktionen von Dubai Harbour

The Walk
eine Uferpromenade, auf der Sie flanieren und Restaurants, Cafés und modische Boutiquen besuchen können.
Dubai Marina Mall
mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Kinos, Restaurants und Spielplätzen für Kinder.
Atlantis Aquaventure Waterpark
hier können Sie einen unvergesslichen Tag mit der ganzen Familie verbringen.

Sehenswürdigkeiten von Dubai Marina

Dubai Marina Yacht Club
Der Dubai Marina Yacht Club besteht aus vier Yachthäfen, die sich entlang des 3.500 m langen Dubai Marina Kanals befinden. East Marina ist ein Yachthafen im europäischen Stil mit einer Kapazität für 208 Yachten. Club House Marina liegt gegenüber dem DMYC-Clubhaus und verfügt über 134 Liegeplätze. West Bay Marina bietet Platz für 100 Yachten und Superyachten, und Mall Marina kann 74 Yachten aufnehmen und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einigen der exklusivsten Restaurants des Emirats.
Dubai Marina Mall
Die Dubai Marina Mall besteht aus vier Etagen und erstreckt sich über eine Fläche von 36.000 m². Insgesamt gibt es 140 Einzelhandelsgeschäfte, 21 Restaurants und mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Reel Cinemas, Njoy und Favourite Things Mother & Child. Im Juli und August findet im Einkaufszentrum das Dubai Summer Surprises Festival statt, bei dem große Ausverkäufe mit Rabatten von bis zu 70% angeboten werden.
Marina Beach
Marina Beach ist ein öffentlicher Strand mit weißem Sand, der an der Küste des Arabischen Golfs liegt. Er ist für seine hervorragende Instandhaltung und Sauberkeit bekannt und bietet seinen Besuchern Liegestühle, Sonnenschirme, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Umkleideräume, Duschen und Bäder. Der Strand ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen sehr beliebt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und das Riesenrad von Al Ain Dubai.
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Wirtschaftliche Attraktivität

Nach Angaben von Dubai REST sind im 1. Quartal 2022 14% der gesamten Entwicklung des Grand Bleu Tower II fertiggestellt und die Übergabe ist für Q2 2023 geplant.
Es ist immer profitabel, eine Immobilie zu kaufen, während sie sich noch im Bau befindet, denn in den letzten Bauphasen und nach Fertigstellung des Projekts wird der Kapitalwert garantiert steigen.
Sie können ein Apartment im Grand Bleu Tower II nicht nur als privaten Wohnsitz nutzen, sondern es auch vermieten und so ein lukratives Einkommen erzielen. Wie Property Finder berichtet, liegt die Bruttorendite in Emaar Beachfront bei 6,2% für Apartments mit 1 Schlafzimmer, während der Anfangsmietpreis bei AED 95.000 (USD 26.000) liegt (Stand: Q2 2022).

Wenn Sie nicht daran interessiert sind, Vermieter zu werden, aber dennoch von passiven Mieteinnahmen profitieren möchten, können Sie gerne die Immobilienverwaltung über das Emaar Ease Programm nutzen.
Wie bereits erwähnt, stehen in dieser Wohnanlage ganze Stockwerke zum Verkauf, so dass Sie die Möglichkeit haben, mehrere Wohnungen auf einmal zu vermieten und/oder weiterzuverkaufen, oder die Immobilie zur privaten Nutzung zu erwerben. Käufer haben auch die Möglichkeit, ein einzelnes Apartment auf einer ganzen Etage zu bauen, was eine Fülle von Wohnraum und ein Maximum an Privatsphäre mit sich bringt.

Golden Visa

Nach der jüngsten Visa-Reform in den VAE haben Sie Anspruch auf ein Goldenes Visum, wenn Sie in eine Off-Plan-Immobilie im Wert von über AED 2.000.000 (USD 545.000) investieren. Inhaber dieses Visums können in den VAE leben, arbeiten und studieren, ohne dass sie von einem Emirati gesponsert werden. Das Visum erlaubt auch Familien-Sponsoring, was bedeutet, dass Sie Ihre Familie und Ihre Kinder mit in die VAE bringen können.

  • AED 95K (USD 26K) Mindestmietpreis im zweiten Quartal 2022
  • ROI 6.2% einer Residenz mit 1 Schlafzimmer am Strand von Emaar.

Top-Projekte fürs Leben und Investieren

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Salzgrotte
Heilraum mit Kristallen
Eisbäder
Verjüngendes Spa mit Hydrotherapie
Kryotherapie und hyperbare Sauerstoffkammern
Kino
Longevity-Klinik
Cinema
Game room
Juice bar
Rejuvenating spa with hydrotherapy
Ice baths
Salt cave
Longevity clinic
Crystal sound healing room
Cryotherapy and hyperbaric oxygen chambers
Panoramaaufzüge
Wäsche
Aufenthaltsraum
Mini-Theater
Aufenthaltsraum
Gesundheitsclub
Sauna und Dampfbad
Speiseräume und BBQ-Bereiche
Fitnesszentrum
Schwimmbad
Panoramaaussichten
Cafés und Restaurants
Geschäfte
Private Strände
Hochgeschwindigkeitsaufzüge
Modernes Fitnessstudio
Sportanlagen
Unendlicher Pool
Pool für Kinder
Sicherer Spielplatz
Grüner Park
Gymnasium
24-Stunden-Sicherheit
Konferenzsaal
Spa-Zentrum
Boutiquen und Restaurants
Parkplätze
Fahrradständer
Concierge-Service