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Grand Bleu Tower II
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524,852 $
Startpreis
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De
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Der Grand Bleu Tower II befindet sich im von Emaar Beachfront entworfenen Gebiet, das nach dem Vorbild von Miami gestaltet wurde, und ist Teil des Grand Bleu Tower-Projekts von Emaar Properties. Dies ist die erste Wohnanlage der Welt, die in Zusammenarbeit mit ELIE SAAB entsteht. Die Fassade der beiden Grand Bleu Tower-Gebäude besteht aus Glas, reinem Weiß und goldenen Paneelen mit Mustern und strahlt die ultimative Raffinesse aus. Das Projekt wurde im 2. Quartal 2019 gestartet. Der Grand Bleu Tower II verfügt über insgesamt 36 Wohngeschosse mit einer exklusiven Auswahl an Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern sowie zum Verkauf stehenden Etagenwohnungen.
Die Größe der Objekte reicht von 72 bis 990 m², während die Grundrisse einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, 1-3 private Balkone sowie raumhohe Fenster mit Blick auf die atemberaubende Strandpromenade bieten. Vor allem die Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern verfügen über Einbauschränke, die in anderen Immobilien nicht verfügbar sind.
Grand Bleu Tower II ist über ein 8-stöckiges Podium mit Grand Bleu Tower I verbunden und verfügt über eine Reihe von Freizeit- und Erholungseinrichtungen, die vom Lebensstil in Miami inspiriert sind.
Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Grand Bleu Tower liegt bei AED 2.385.000 (USD 649.000).
Diejenigen, die sich für eine Investition in ein ganzes Stockwerk interessieren, werden sicher interessiert sein zu erfahren, dass die Mindestkosten für diesen Immobilientyp bei AED 31.000.000 (USD 8.440.000) liegen.
Apartments mit 1 Schlafzimmer
Apartments mit 2 Schlafzimmern
Apartments mit 3 Schlafzimmern
Apartments mit 4 Schlafzimmern
Nach Angaben von Dubai REST sind im 1. Quartal 2022 14% der gesamten Entwicklung des Grand Bleu Tower II fertiggestellt und die Übergabe ist für Q2 2023 geplant.
Es ist immer profitabel, eine Immobilie zu kaufen, während sie sich noch im Bau befindet, denn in den letzten Bauphasen und nach Fertigstellung des Projekts wird der Kapitalwert garantiert steigen.
Sie können ein Apartment im Grand Bleu Tower II nicht nur als privaten Wohnsitz nutzen, sondern es auch vermieten und so ein lukratives Einkommen erzielen. Wie Property Finder berichtet, liegt die Bruttorendite in Emaar Beachfront bei 6,2% für Apartments mit 1 Schlafzimmer, während der Anfangsmietpreis bei AED 95.000 (USD 26.000) liegt (Stand: Q2 2022).
Wenn Sie nicht daran interessiert sind, Vermieter zu werden, aber dennoch von passiven Mieteinnahmen profitieren möchten, können Sie gerne die Immobilienverwaltung über das Emaar Ease Programm nutzen.
Wie bereits erwähnt, stehen in dieser Wohnanlage ganze Stockwerke zum Verkauf, so dass Sie die Möglichkeit haben, mehrere Wohnungen auf einmal zu vermieten und/oder weiterzuverkaufen, oder die Immobilie zur privaten Nutzung zu erwerben. Käufer haben auch die Möglichkeit, ein einzelnes Apartment auf einer ganzen Etage zu bauen, was eine Fülle von Wohnraum und ein Maximum an Privatsphäre mit sich bringt.
Nach der jüngsten Visa-Reform in den VAE haben Sie Anspruch auf ein Goldenes Visum, wenn Sie in eine Off-Plan-Immobilie im Wert von über AED 2.000.000 (USD 545.000) investieren. Inhaber dieses Visums können in den VAE leben, arbeiten und studieren, ohne dass sie von einem Emirati gesponsert werden. Das Visum erlaubt auch Familien-Sponsoring, was bedeutet, dass Sie Ihre Familie und Ihre Kinder mit in die VAE bringen können.
