Startpreis
$ 327 000
Wohnungen
1, 2, 3 & 4 BR
Bereit zum Einzug
Iris Blue Tower
Erleben Sie Premium-Wohnen in der am Wasser gelegenen Entwicklung des Iris Blue Tower in Dubai Marina. Wählen Sie eines der bezugsfertigen, luxuriösen Apartments mit 1-4 Schlafzimmern und Blick auf den Arabischen Golf.
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Iris Blue Tower

Iris Blue Tower ist ein erstklassiger Wohnkomplex von Sheth Estate International Ltd, der 2008 fertiggestellt wurde.
Apartments im Iris Blue Tower können zu einem Startpreis von AED 1.200.000 (USD 327.000) erworben werden.
Die Anlage befindet sich am Ufer des Wasserkanals in der begehrten Gegend von Dubai Marina. Dieser 36-stöckige Wolkenkratzer bietet Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und Balkonen, die einen atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf und die Umgebung bieten. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren von 68 m² bis 329 m² und sind alle mit Wasser- und Stromzählern sowie modernen Haushaltsgeräten ausgestattet.
In den ersten Etagen der Wohnanlage finden die Bewohner zahlreiche Annehmlichkeiten vor. Zu den allgemeinen Annehmlichkeiten des Komplexes gehören:

  • Zentrale Klimaanlage
  • Drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge
  • Kostenloses Wi-Fi
  • Concierge-Dienste
  • 24/7 Sicherheitsdienste und CCTV-Systeme
  • Überdachte Parkplätze auf vier Ebenen mit zugewiesenen Stellplätzen für die Eigentümer der Residenzen
  • Essbereiche & Grillplätze
  • F&B-Einrichtungen
  • Fitnessraum mit Swimmingpool, Sauna und Jacuzzi
  • Spa
Spa, Sauna und Jacuzzi
Überdachte Parkplätze
Fitnessraum mit Swimmingpool
24/7 Sicherheitsdienste

Attraktivität der Investition

Aufgrund der erstklassigen Ausstattung und der strategischen Lage des Iris Blue Tower mit seiner unmittelbaren Nähe zum Wasser, zu Verkehrsstationen und sozialen Infrastruktureinrichtungen sind die Einheiten in dieser Entwicklung bei Käufern und Mietern sehr gefragt.

Dubai Marina ist eine der prestigeträchtigsten Gegenden im Emirat und seine Beliebtheit wächst mit seiner Entwicklung. Gleichzeitig steigen die Preise für die Anmietung und den Kauf einer Immobilie in Dubai Marina.
Nach Angaben von Property Finder liegt die durchschnittliche Rendite für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in der Gegend bei fast 7%.

Der Kauf eines Apartments im Iris Blue Tower bietet ausländischen Investoren die Möglichkeit, ein 3-jähriges Aufenthaltsvisum für sich und ihre Familienangehörigen zu erhalten. Das Visum kann nach Ablauf verlängert werden und wird für den Kauf von bezugsfertigem Wohneigentum zu einem Mindestpreis von AED 750.000 (USD 204.000) ausgestellt. Käufer können auch Besitzer eines Goldenen Visums für 10 Jahre werden, indem sie eine fertiggestellte Wohnimmobilie zu einem Preis ab AED 2.000.000 (USD 545.000) erwerben.

Lage

Der Iris Blue Tower befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Grundstücke in Dubai Marina, direkt zwischen dem Arabischen Golf und dem Wasserkanal. Die Anlage ist von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten umgeben.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt finden Sie einen Fähranleger namens Marina Terrace Station. Innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichen Sie die Bushaltestellen Jumeirah, Royal Meridian 1 und 2, sowie die Straßenbahnhaltestelle Dubai Marina. Die U-Bahn-Station Sobha Realty ist in 20 Minuten zu Fuß vom Iris Blue Tower aus zu erreichen.

Außerdem erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß:

  • Mehrere 5-Sterne-Hotels, darunter Grosvenor House, Le Royal Meridien Beach Resort & Spa, Habtoor Grand Resort, Autograph Collection und Azure Beach Dubai Resort
  • Dubai Marina Walk, die berühmte 4,34 Meilen lange Uferpromenade mit einer Reihe von Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und Nachtclubs
  • JBR Beach

Lage

Der Iris Blue Tower befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Grundstücke in Dubai Marina, direkt zwischen dem Arabischen Golf und dem Wasserkanal. Die Anlage ist von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten umgeben.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt finden Sie einen Fähranleger namens Marina Terrace Station. Innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichen Sie die Bushaltestellen Jumeirah, Royal Meridian 1 und 2, sowie die Straßenbahnhaltestelle Dubai Marina. Die U-Bahn-Station Sobha Realty ist in 20 Minuten zu Fuß vom Iris Blue Tower aus zu erreichen.

Außerdem erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß:

  • Mehrere 5-Sterne-Hotels, darunter Grosvenor House, Le Royal Meridien Beach Resort & Spa, Habtoor Grand Resort, Autograph Collection und Azure Beach Dubai Resort
  • Dubai Marina Walk, die berühmte 4,34 Meilen lange Uferpromenade mit einer Reihe von Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und Nachtclubs
  • JBR Beach
Was die soziale Infrastruktur betrifft, so erreichen Sie vom Iris Blue Tower aus innerhalb von 5 Autominuten mehrere Kliniken, darunter das Quality Life Medical Center, das Marina Medical Center - Dubai Marina Clinics und das Cosmo Health Medical Center - Marina.
Innerhalb von 10-15 Autominuten erreichen Sie die folgenden Bildungseinrichtungen:

  • Blossom Marina Nursery Dubai, Paddington Nursery, Rainbow Valley Nursery JLT, Kids Kingdom Nurseries in JLT und Oakfield Early Learning Center DMCC.
  • Emirates International School-Meadows, The International School of Choueifat, iCademy Middle East und andere Bildungseinrichtungen.
Vom Iris Blue Tower aus können Sie beliebte Einkaufszentren, Attraktionen, Unterhaltungs- und Geschäftsviertel in kurzer Zeit erreichen. So brauchen Sie nur 5 Minuten, um die Dubai Marina Mall mit ihren 140 Einzelhandelsgeschäften zu erreichen. Ikonische Orte wie Ain Dubai, Palm Jumeirah und Ibn Battuta Mall sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Fahrt zum Burj Al Arab, einem bekannten Hotel in Form des Segels, dauert 15 Minuten, während Downtown Dubai, das für den Burj Khalifa und die Dubai Mall berühmt ist, sowie die Business Bay und der Dubai International Airport etwa 30 Autominuten entfernt sind.