Для подключения воды и электричества нужно обратиться в Управление электроэнергетики и водоснабжения Дубая (DEWA). Заявку вы можете подать онлайн или в сервисном центре. Для это вам понадобятся:
Подключение стоит от AED 100 (USD 27) до AED 300 (USD 81) в зависимости от типа счетчика — большой или маленький. Они отличаются показателями напряжения, номинального тока и системой подключения. Большие устанавливают в вилах и таунхаусах, а маленькие — в апартаментах.
Еще нужно оплатить сервисный сбор AED 30 (USD 8) и гарантийный депозит, который возвращается при продаже жилья. Для апартаментов сумма залога составляет AED 2 тыс. (USD 544), для виллы — AED 4 тыс. (USD 1,09 тыс.). После оплаты всех расходов вода и электричество будут подключены в течение двух рабочих дней.
Важно! При обращении в DEWA вам на телефон придет уведомление с логином и паролем от личного кабинета на сайте. В нем можно будет оплачивать услуги и следить за счетами.
В счет за электричество входит оплата за систему кондиционирования — Free Chiller. В каждой квартире комплекса установлен отдельный кондиционер, который подключен к наружному компрессорному блоку на крыше здания или в другом месте. В Dubai Marina работает именно эта система, тогда как в большинстве районов эмирата есть централизованное кондиционирование.
Услуги газоснабжения и вывоз мусора в каждом комплексе/районе предоставляются частными компаниями. Чтобы подключить услуги вам нужно узнать обслуживающую компанию, оформить у них заявку на подключение и оплатить сопутствующие услуги.
В Дубае газом пользуются редко, так как большинство плит в эмирате электрические. Если ваш комплекс подключен к центральному газоснабжению, то для подключения можно обратиться к основному дубайскому поставщику газа — Emirates Gas, или в компанию-дистрибьютор.
В этих же компаниях можно заключить договор на подключение газового баллона. В Дубае это разрешено и контролируется регулярными проверками оборудования. Для подключения к вам домой приедет мастер, установит баллон и проверит работу плиты. Цена баллона колеблется от AED 70 (USD 19) до AED 285 (USD 78) в зависимости от объема.
Стоимость вывоза мусора зависит от компании и составляет AED 200 (USD 54) — AED 300 (USD 82). Вывоз отходов происходит три раза в неделю.
Важно! За выброс мусора в неположенном месте полагается штраф AED 500 (USD 136).
Платеж за содержание недвижимости вносится авансом один раз в год. Эти деньги идут на обслуживание бассейна, тренажерного зала, детской площадки и других удобств комплекса. Сумма рассчитывается по тарифу, который варьируется от AED 3 (USD 0,81) до AED 30 (USD 8,1) за кв. м. Например, для комплекса Marina Diamond 2 тариф равен AED 14,75 (USD 4,02). Для апартаментов площадью 75 кв. м годовой платеж составит AED 1,1 тыс. (USD 300).
Месячный платеж за коммуналку зависит от показателей счетчика и наличия дополнительных услуг. Стоимость вывоза мусора зависит от тарифа, который установлен для вашего комплекса. За газ в баллонах нужно платить по факту потребления. Интернет и ТВ оплачиваются по тарифному плану. Вода и электричество считаются по счетчикам в зависимости от тарифа.
Цена воды учитывается не за литр или куб, а за имперский галлон — 4,55 литров. В среднем один человек в месяц тратит 660 галлонов или 3 м³ в месяц. Если у вас есть собственный бассейн и сад, то расход воды будет больше.
Тарифы на воду в сентябре 2023 года такие:
Цена за электроэнергию рассчитывается за 1 кВт/ч. В среднем один человек в месяц тратит около 1,000 кВт/ч с учетом расходов на кондиционер.
В 2023 году тарифы на электроэнергию следующие:
Чтобы посчитать коммунальные услуги нужно расход по счетчикам умножить на соответствующие тарифы, добавить топливный сбор и НДС.
Допустим вы проживаете вдвоем в односпальных апартаментах площадью 75 кв. м в одном из комплексов Dubai Marina. В жаркие месяцы на двоих вы расходуете 5 м³ воды и 1,300 кВт/ч электроэнергии. При этом 50% электричества уходит на работу кондиционера, который работает в среднем 12 часов в сутки, а остальные 50% на работу стиральной машины, посудомойки, холодильника, гаджетов и т. д.
Платежей, которые зависят от площади жилья, в нашем случае нет. Средний счет, без учета расходов на содержание недвижимости будет таким:
Всего: от AED 643 (USD 175) до AED 713 (USD 194).
Важно! Можно подключить автоплатеж и оплата за коммунальные услуги будет в автоматическом режиме ежемесячно списываться с вашего банковского счета.
Еще один ежемесячный платеж, который надо учитывать, это ТВ и интернет. Цена варьируется от AED 270 (USD 74) до AED 900 (USD 245).
Коммунальные услуги можно оплачивать наличными, банковской картой, чеком или через электронный кошелек. В банке можно подключить автоплатеж и каждый месяц с вашего счета будет списываться нужная сумма.
Важно! Для оплаты счетов наличными вы можете обратиться в банк и сервисный центр DEWA.
Еще можно оплатить через:
Если просрочить платеж за воду и свет, то DEWA отправит вам три напоминания на электронную почту или SMS-сообщением. Спустя 14 дней воду и свет отключат, а нужную сумму компания спишет с вашего депозита. Чтобы их подключить нужно будет снова заплатить за подключение и внести депозит.
Подключение коммунальных услуг в Дубае происходит от суток до недели. Например воду и электричество вам подключат в течение двух суток, а ТВ и интернет — придется подождать 2-3 дня. Заявки на подключение можно оставить онлайн или в сервисных центрах. Оплачивать можно любым удобным способом: через приложение, банк, платежные автоматы и пр.
Средний счет за коммуналку в Dubai Marina для односпальных апартаментов площадью 75 кв. м вместе с интернетом и ТВ будет AED 1,1 тыс. (USD 300) в месяц. Чем меньше вы расходуете воды и электричества, тем меньше будет счет. Ежегодно на коммунальные услуги вместе с платежом за обслуживание недвижимости будет уходить AED 14,3 тыс. (USD 3,9 тыс.).
