Коммунальные услуги в Дубае

В Dubai Marina расходы по коммунальным платежам приходятся на электроэнергию, водоснабжение, газ, вывоз мусора, обслуживание недвижимости, ТВ и интернет. Чтобы пользоваться этими услугами в своем новом доме, их надо подключить и оплатить сервисные сборы. Сумма ежемесячного платежа зависит от тарифов, расходов по счетчикам, типа и площади жилья.

Как подключить свет и воду

Для подключения воды и электричества нужно обратиться в Управление электроэнергетики и водоснабжения Дубая (DEWA). Заявку вы можете подать онлайн или в сервисном центре. Для это вам понадобятся:

  • документ, подтверждающий право собственности или договор аренды;
  • копия загранпаспорта со страницей с визой;
  • Emirates ID.

Подключение стоит от AED 100 (USD 27) до AED 300 (USD 81) в зависимости от типа счетчика — большой или маленький. Они отличаются показателями напряжения, номинального тока и системой подключения. Большие устанавливают в вилах и таунхаусах, а маленькие — в апартаментах.

Еще нужно оплатить сервисный сбор AED 30 (USD 8) и гарантийный депозит, который возвращается при продаже жилья. Для апартаментов сумма залога составляет AED 2 тыс. (USD 544), для виллы — AED 4 тыс. (USD 1,09 тыс.). После оплаты всех расходов вода и электричество будут подключены в течение двух рабочих дней.

Важно! При обращении в DEWA вам на телефон придет уведомление с логином и паролем от личного кабинета на сайте. В нем можно будет оплачивать услуги и следить за счетами.

В счет за электричество входит оплата за систему кондиционирования — Free Chiller. В каждой квартире комплекса установлен отдельный кондиционер, который подключен к наружному компрессорному блоку на крыше здания или в другом месте. В Dubai Marina работает именно эта система, тогда как в большинстве районов эмирата есть централизованное кондиционирование.

Дополнительные услуги: газ, мусор и обслуживание комплекса

Услуги газоснабжения и вывоз мусора в каждом комплексе/районе предоставляются частными компаниями. Чтобы подключить услуги вам нужно узнать обслуживающую компанию, оформить у них заявку на подключение и оплатить сопутствующие услуги.

В Дубае газом пользуются редко, так как большинство плит в эмирате электрические. Если ваш комплекс подключен к центральному газоснабжению, то для подключения можно обратиться к основному дубайскому поставщику газа — Emirates Gas, или в компанию-дистрибьютор.

В этих же компаниях можно заключить договор на подключение газового баллона. В Дубае это разрешено и контролируется регулярными проверками оборудования. Для подключения к вам домой приедет мастер, установит баллон и проверит работу плиты. Цена баллона колеблется от AED 70 (USD 19) до AED 285 (USD 78) в зависимости от объема.

Стоимость вывоза мусора зависит от компании и составляет AED 200 (USD 54) — AED 300 (USD 82). Вывоз отходов происходит три раза в неделю.

Важно! За выброс мусора в неположенном месте полагается штраф AED 500 (USD 136).

Платеж за содержание недвижимости вносится авансом один раз в год. Эти деньги идут на обслуживание бассейна, тренажерного зала, детской площадки и других удобств комплекса. Сумма рассчитывается по тарифу, который варьируется от AED 3 (USD 0,81) до AED 30 (USD 8,1) за кв. м. Например, для комплекса Marina Diamond 2 тариф равен AED 14,75 (USD 4,02). Для апартаментов площадью 75 кв. м годовой платеж составит AED 1,1 тыс. (USD 300).

Сколько стоят коммунальные услуги в Дубае

Месячный платеж за коммуналку зависит от показателей счетчика и наличия дополнительных услуг. Стоимость вывоза мусора зависит от тарифа, который установлен для вашего комплекса. За газ в баллонах нужно платить по факту потребления. Интернет и ТВ оплачиваются по тарифному плану. Вода и электричество считаются по счетчикам в зависимости от тарифа.

Цена воды учитывается не за литр или куб, а за имперский галлон — 4,55 литров. В среднем один человек в месяц тратит 660 галлонов или 3 м³ в месяц. Если у вас есть собственный бассейн и сад, то расход воды будет больше.

Тарифы на воду в сентябре 2023 года такие:

Цена за электроэнергию рассчитывается за 1 кВт/ч. В среднем один человек в месяц тратит около 1,000 кВт/ч с учетом расходов на кондиционер.

В 2023 году тарифы на электроэнергию следующие:

Как посчитать и где оплатить коммуналку

Чтобы посчитать коммунальные услуги нужно расход по счетчикам умножить на соответствующие тарифы, добавить топливный сбор и НДС.

Допустим вы проживаете вдвоем в односпальных апартаментах площадью 75 кв. м в одном из комплексов Dubai Marina. В жаркие месяцы на двоих вы расходуете 5 м³ воды и 1,300 кВт/ч электроэнергии. При этом 50% электричества уходит на работу кондиционера, который работает в среднем 12 часов в сутки, а остальные 50% на работу стиральной машины, посудомойки, холодильника, гаджетов и т. д.

Платежей, которые зависят от площади жилья, в нашем случае нет. Средний счет, без учета расходов на содержание недвижимости будет таким:

  • вода — AED 47 (USD 13);
  • электроэнергия — AED 396 (USD 108);
  • вывоз мусора — AED 200 (USD 54);
  • газ в баллоне при необходимости — AED 70 (USD 19).

Всего: от AED 643 (USD 175) до AED 713 (USD 194).

Важно! Можно подключить автоплатеж и оплата за коммунальные услуги будет в автоматическом режиме ежемесячно списываться с вашего банковского счета.

Еще один ежемесячный платеж, который надо учитывать, это ТВ и интернет. Цена варьируется от AED 270 (USD 74) до AED 900 (USD 245).

Коммунальные услуги можно оплачивать наличными, банковской картой, чеком или через электронный кошелек. В банке можно подключить автоплатеж и каждый месяц с вашего счета будет списываться нужная сумма.

Важно! Для оплаты счетов наличными вы можете обратиться в банк и сервисный центр DEWA.

Еще можно оплатить через:

  1. Мобильное приложение DEWA. Кроме оплаты в приложении можно следить за своими счетами. Оно доступно на App Store, Google Play, App Gallery.
  2. Официальный сайт DEWA. Здесь у вас будет доступ к личному кабинету, калькулятору тарифов и всем изменениям.
  3. Приложение EasyPay. Через приложение вы сможете оплачивать сразу несколько услуг. Тут отображаются все ваши счета за последние 12 месяцев.
  4. Приложение MPay. Здесь можно оплачивать не только коммуналку, но и другие государственные услуги, такие как: оплата сборов Salik, сборов Etisalat, штрафов за нарушение правил дорожного движения.
  5. Общественные платежные автоматы Etisalat, почтовые отделения Emirates, станции техобслуживания EPPCO и ENOC.

Если просрочить платеж за воду и свет, то DEWA отправит вам три напоминания на электронную почту или SMS-сообщением. Спустя 14 дней воду и свет отключат, а нужную сумму компания спишет с вашего депозита. Чтобы их подключить нужно будет снова заплатить за подключение и внести депозит.

Вывод

Подключение коммунальных услуг в Дубае происходит от суток до недели. Например воду и электричество вам подключат в течение двух суток, а ТВ и интернет — придется подождать 2-3 дня. Заявки на подключение можно оставить онлайн или в сервисных центрах. Оплачивать можно любым удобным способом: через приложение, банк, платежные автоматы и пр.

Средний счет за коммуналку в Dubai Marina для односпальных апартаментов площадью 75 кв. м вместе с интернетом и ТВ будет AED 1,1 тыс. (USD 300) в месяц. Чем меньше вы расходуете воды и электричества, тем меньше будет счет. Ежегодно на коммунальные услуги вместе с платежом за обслуживание недвижимости будет уходить AED 14,3 тыс. (USD 3,9 тыс.).

Содержание
Наш эксперт поможет вам купить лучшую недвижимость
Спасибо, наш эксперт скоро с вами свяжется
Пожалуйста, заполните все обязательные поля
Free consultation with Sales Team
Спасибо, наш эксперт скоро с вами свяжется
Пожалуйста, заполните необходимую информацию
Professional help in buying luxurious property
Will find the most suitable property that will meet your budget and goals in the area