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Marina Residence von Sharaf Group

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Dubai Marina
Marina Residence

Wohnungen und Penthäuser

Marina Residence besteht aus zwei 16-stöckigen Türmen, die sich am rechten Ufer der Dubai Marina befinden. Der Komplex liegt nur 10 Gehminuten vom JBR Beach entfernt und in unmittelbarer Nähe der bekannten Dubai Marina Mall. Die Türme wurden im Jahr 2006 von der Sharaf Group gebaut. Zum Verkauf stehen Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 bis 5 Schlafzimmern.

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Über das Projekt

Annehmlichkeiten

Immobilienpreise/Zahlungsplan

Grundrisse

Wirtschaftliche Attraktivität

Marina Residence von Sharaf Group

Die Marina Residence genießt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen im Bereich der Dubai Marina. In unmittelbarer Nähe zu einem großen Einkaufszentrum, einer belebten Uferpromenade, einem malerischen Strand und einem Yachthafen bietet dieser Komplex eine perfekte Lage. Die Marina Residence wurde vom National Engineering Bureau in einem klassisch-modernen Stil entworfen und ist in den Farben Grau und Beige gehalten. Sharaf Group ist der Bauträger.

Die Bewohner haben die Möglichkeit, Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern zu erwerben, beginnend bei 60 Quadratmetern, sowie Penthäuser mit 4 oder 5 Schlafzimmern. Die Inneneinrichtung zeichnet sich durch eine helle Farbpalette aus.

Die verwendeten Materialien und Geräte sind von außergewöhnlich hoher Qualität. Jede Wohnung verfügt über Einbauschränke, geschlossene Küchen und Wohnräume, die mit dem Essbereich verbunden sind.
Mit Ausnahme der Apartments mit einem Schlafzimmer verfügt jede Wohnung über zwei geräumige Balkone und ein Zimmer für das Hausmädchen.
Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Panoramafenster bieten einen Blick auf den Stadtteil Dubai Marina und die Bucht.

Erstklassige Ausstattung

Den Bewohnern der Marina Residence steht eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung, darunter:

Schwimmbad

Pool für Kinder

Modernes Fitnessstudio

Sicherer Spielplatz

Speiseräume und BBQ-Bereiche

24-Stunden-Sicherheit

Parkplätze

Konferenzsaal

Concierge-Service

Panoramaaufzüge

Wäsche

Grüner Park

Prices de immobilie

Im zweiten Quartal 2023 liegt der Startpreis für Apartments mit einem Schlafzimmer in der Marina Residence bei AED 950.000 (USD 259.000). Die Kosten für Wohnungen mit vier Schlafzimmern betragen AED 1,7 Mio. (463.000 USD).

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Attraktionen von Dubai Harbour

Der Spaziergang

eine Uferpromenade, auf der Sie flanieren und Restaurants, Cafés und modische Boutiquen besuchen können.

Dubai Marina Mall

mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Kinos, Restaurants und Spielplätzen für Kinder.

Atlantis Aquaventure Waterpark

hier können Sie einen unvergesslichen Tag mit der ganzen Familie verbringen.

Sehenswürdigkeiten von Dubai Marina

Dubai Marina Yacht Club

Der Dubai Marina Yacht Club besteht aus vier Yachthäfen, die sich entlang des 3.500 m langen Dubai Marina Kanals befinden. East Marina ist ein Yachthafen im europäischen Stil mit einer Kapazität für 208 Yachten. Club House Marina liegt gegenüber dem DMYC-Clubhaus und verfügt über 134 Liegeplätze. West Bay Marina bietet Platz für 100 Yachten und Superyachten, und Mall Marina kann 74 Yachten aufnehmen und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einigen der exklusivsten Restaurants des Emirats.

Dubai Marina Mall

Die Dubai Marina Mall besteht aus vier Etagen und erstreckt sich über eine Fläche von 36.000 m². Insgesamt gibt es 140 Einzelhandelsgeschäfte, 21 Restaurants und mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Reel Cinemas, Njoy und Favourite Things Mother & Child. Im Juli und August findet im Einkaufszentrum das Dubai Summer Surprises Festival statt, bei dem große Ausverkäufe mit Rabatten von bis zu 70% angeboten werden.

Marina Beach

Marina Beach ist ein öffentlicher Strand mit weißem Sand, der an der Küste des Arabischen Golfs liegt. Er ist für seine hervorragende Instandhaltung und Sauberkeit bekannt und bietet seinen Besuchern Liegestühle, Sonnenschirme, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Umkleideräume, Duschen und Bäder. Der Strand ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen sehr beliebt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und das Riesenrad von Al Ain Dubai.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Aufgrund ihrer Lage ist Marina Residence für Einheimische, Auswanderer und Touristen wirtschaftlich attraktiv. Sie befindet sich in der Nähe des Strandes, der Hauptattraktionen in Dubai Marina, der Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn, die zu den zentralen Bereichen des Emirats führt.

Dieser Komplex ist eine lukrative Option für Investitionen und Einnahmen durch langfristige oder kurzfristige Vermietungen. Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für Apartments mit einem Schlafzimmer in Marina Residence liegen bei AED 80.000 (USD 22.000), mit einer Rendite von 8,5 %.

Golden Visa

Bei einem Immobilienwert ab AED ist der Erwerb eines Aufenthaltsvisums möglich. Eigentümer von Wohnungen mit einem Immobilienwert ab AED 750.000 (USD 204.000) können ein Visum für zwei Jahre erhalten. Bei einem Immobilienwert ab AED 2 Mio. (USD 545.000) hat der Eigentümer Anspruch auf das Goldene Visum, das eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren hat.