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23 Marina Tower

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AED 1.8M (USD 480K)

Startpreis

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Dubai Marina
23 Marina Tower

Wohnungen und Maisonetten

23 Marina ist ein 88-stöckiges Hochhaus in Dubai Marina, das einen unglaublichen Blick auf das nahe gelegene Hafenviertel bietet. Wenn Sie in diesem Hochhaus wohnen, können Sie ein Leben im Resort-Stil in einer der beliebtesten Gegenden von Dubai genießen.

2, 3 und 4 BR Wohnungen und Penthäuser

7.3 % ROI

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Über das Projekt

Annehmlichkeiten

Immobilienpreise/Zahlungsplan

Grundrisse

Wirtschaftliche Attraktivität

23 Marina Tower

Das Projekt wurde von ETA Star Property Developers und Hircon International entwickelt. Der Bau wurde 2012 abgeschlossen und heute ist der 23 Marina Tower ein reines Wohngebäude mit 289 Apartments. Der aus weißem Beton und blau getöntem Glas errichtete Wolkenkratzer hat eine achteckige Form mit einer spitzen Turmspitze, die an einen Kugelschreiber oder Bleistift erinnert.

Die Größe der Wohnungen reicht von 150 m² bis 557 m².
Alle Apartments sind komplett mit stilvollem Interieur, hochwertigen Oberflächen und modernen Geräten ausgestattet und können sofort bezogen werden.
Jedes Duplex-Apartment verfügt über einen separaten Aufzug und ein L-förmiges beheiztes Tauchbecken auf dem eigenen Balkon.
Das Aufzugssystem des Gebäudes wurde sorgfältig designt, so dass die Wartezeiten 45 Sekunden nicht überschreiten.

Das einzigartige geometrische Design findet sich auch in der 16 m hohen Eingangslobby, die sich auf dem Podium des Turms befindet.
Den Bewohnern des 23 Marina Tower stehen zahlreiche exklusive Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.

Erstklassige Ausstattung

Alle Bewohner haben unbegrenzten Zugang zu:

Spa-Zentrum

Unendlicher Pool

Gymnasium

Sicherer Spielplatz

Die Parkplätze verteilen sich auf die vier Untergeschosse, das Podium und die Erdgeschosse.

Schwimmbäder

Fitnessstudio

Prices de immobilie

Apartments sind ab AED 1.75 Mio. (USD 480.000) erhältlich.
Ein stilvolles Duplex kann ab AED 8.5 Mio. (USD 2.3 Mio.) erworben werden. Penthäuser mit vier Schlafzimmern sind ab AED 7,7 Мio. (USD 2,1 Mio.) erhältlich. Wenn Sie eine Immobilie zur Miete suchen, liegt der anfängliche jährliche Mietpreis für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern im 23 Marina Tower bei AED 125.000 (USD 34.000) pro Jahr.

Grundrisse

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Attraktionen von Dubai Harbour

Der Spaziergang

eine Uferpromenade, auf der Sie flanieren und Restaurants, Cafés und modische Boutiquen besuchen können.

Dubai Marina Mall

mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Kinos, Restaurants und Spielplätzen für Kinder.

Atlantis Aquaventure Waterpark

hier können Sie einen unvergesslichen Tag mit der ganzen Familie verbringen.

Sehenswürdigkeiten von Dubai Marina

Dubai Marina Yacht Club

Der Dubai Marina Yacht Club besteht aus vier Yachthäfen, die sich entlang des 3.500 m langen Dubai Marina Kanals befinden. East Marina ist ein Yachthafen im europäischen Stil mit einer Kapazität für 208 Yachten. Club House Marina liegt gegenüber dem DMYC-Clubhaus und verfügt über 134 Liegeplätze. West Bay Marina bietet Platz für 100 Yachten und Superyachten, und Mall Marina kann 74 Yachten aufnehmen und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einigen der exklusivsten Restaurants des Emirats.

Dubai Marina Mall

Die Dubai Marina Mall besteht aus vier Etagen und erstreckt sich über eine Fläche von 36.000 m². Insgesamt gibt es 140 Einzelhandelsgeschäfte, 21 Restaurants und mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Reel Cinemas, Njoy und Favourite Things Mother & Child. Im Juli und August findet im Einkaufszentrum das Dubai Summer Surprises Festival statt, bei dem große Ausverkäufe mit Rabatten von bis zu 70% angeboten werden.

Marina Beach

Marina Beach ist ein öffentlicher Strand mit weißem Sand, der an der Küste des Arabischen Golfs liegt. Er ist für seine hervorragende Instandhaltung und Sauberkeit bekannt und bietet seinen Besuchern Liegestühle, Sonnenschirme, Spielplätze, Sporteinrichtungen, Umkleideräume, Duschen und Bäder. Der Strand ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen sehr beliebt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und das Riesenrad von Al Ain Dubai.

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Amortisation

Dubai Marina ist eines der prestigeträchtigsten Ziele für Immobilien in Dubai. Das Viertel bietet alles für diejenigen, die einen hohen Status und eine gute Lebensqualität schätzen. Hier können Sie den Lebensstil eines Resorts erleben und in Ihrem eigenen Apartment mit Blick auf den Yachthafen wohnen.
Die Dubai Marina vermischt malerische Küstenlandschaften mit einer umfassenden städtischen Infrastruktur und gilt als eine der attraktivsten Gegenden für Touristen. Wenn Sie also den Kauf einer Wohnimmobilie zu Investitionszwecken im 23 Marina Tower in Erwägung ziehen, dann können Sie mit einer Rendite von 7.3% pro Jahr rechnen, sowohl bei Langzeit- als auch bei Kurzzeitvermietung.

Golden Visa

Es ist auch erwähnenswert, dass Sie durch den Kauf einer Immobilie im 23 Marina Tower ein VAE-Aufenthaltsvisum für sich und Ihre Familie erhalten können. Wenn Sie in eine bezugsfertige Immobilie ab AED 750.000 (USD 205.000) investieren, erhalten Sie ein Investorenvisum für 2 Jahre. Für Immobilien ab AED 2 Mio. (USD 545.000) erhalten Sie ein VAE Goldenes Visum für 10 Jahre.

ROI von 7,3% für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer zur Langzeit- oder Kurzzeitmiete.
Dubai Marina ist eines der attraktivsten Gebiete für Touristen.