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The Residences at Marina Gate Tower 1
The Residences at Marina Gate Tower 1 bietet eine Vielzahl von Wohneinheiten, von kompakten Studios und Apartments bis hin zu luxuriösen Penthäusern, mit Blick auf die wunderschöne Dubai Marina, die für ihre gut ausgebaute Infrastruktur und dynamische Atmosphäre bekannt ist.
1-4 BR
Studios, Apartments, Penthäuser und Villen
$ 490 000
Startpreis
Bereit zum Einzug
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The Residences at Marina Gate Tower 1 by Select Group

The Residences at Marina Gate Tower 1 gehört zum Komplex Marina Gate, der ein Trio von Wohnhochhäusern im pulsierenden und gut etablierten Viertel Dubai Marina umfasst. Der Bau dieses 53-stöckigen Turms wurde von der Select Group geleitet und 2018 abgeschlossen.

Das ausgeklügelte Design der Innenräume der The Residences at Marina Gate Tower 1 maximiert die Raumnutzung und bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort. Der Immobilienkomplex besteht aus Studios, Apartments mit 1-4 Schlafzimmern und geräumigen Duplex-Penthouses mit 4 Schlafzimmern. Darüber hinaus verfügt die Anlage über mehrere exklusive Villen auf Podiumsebene.

Die The Residences at Marina Gate Tower 1 bestehen aus insgesamt 415 Einheiten, die sich alle durch gut geplante Grundrisse, ein modernes Design, hohe Decken und helle Schlafzimmer mit Einbauschränken auszeichnen. Panoramafenster und geräumige Balkone oder Terrassen bieten einen weiten Blick auf die umliegende Stadt und den Yachthafen mit seinen Yachten.
Auf der Podiumsebene erwartet die Bewohner eine große Auswahl an exklusiven Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten:

  • Infinity-Pool mit Blick auf den Yachthafen
  • Kinderbecken mit Spielbereich
  • Fitnesszentrum
  • Fitnesscenter im Freien
  • Squash- und Paddle-Tennisplätze
  • Concierge-Schalter
  • zahlreiche Parkplätze
Um den Komplex in die Umgebung zu integrieren, sind in den unteren Etagen außerdem Einzelhandels- und Gewerbeflächen vorgesehen, darunter Supermärkte, Schönheitssalons, Cafés, Apotheken und mehr.

Mit Stand vom 2. Quartal 2023 bieten die Residences at Marina Gate Tower 1 sowohl möblierte als auch unmöblierte Wohnungen zum Kauf und zur Miete an. Die Apartments sind in einer Vielzahl von Grundrissen und Größen erhältlich. So liegt der Mindestpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer bei AED 1,8 Mio. (USD 490.000), während das luxuriöse Penthouse mit vier Schlafzimmern und atemberaubendem Blick auf den Yachthafen für AED 12 Mio. (USD 3,3 Mio.) zu haben ist.

Auf der Podiumsebene erwartet die Bewohner eine große Auswahl an exklusiven Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten:

  • Infinity-Pool mit Blick auf den Yachthafen
  • Kinderbecken mit Spielbereich
  • Fitnesszentrum
  • Fitnesscenter im Freien
  • Squash- und Paddle-Tennisplätze
  • Concierge-Schalter
  • zahlreiche Parkplätze
Um den Komplex in die Umgebung zu integrieren, sind in den unteren Etagen außerdem Einzelhandels- und Gewerbeflächen vorgesehen, darunter Supermärkte, Schönheitssalons, Cafés, Apotheken und mehr.

Mit Stand vom 2. Quartal 2023 bieten die Residences at Marina Gate Tower 1 sowohl möblierte als auch unmöblierte Wohnungen zum Kauf und zur Miete an. Die Apartments sind in einer Vielzahl von Grundrissen und Größen erhältlich. So liegt der Mindestpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer bei AED 1,8 Mio. (USD 490.000), während das luxuriöse Penthouse mit vier Schlafzimmern und atemberaubendem Blick auf den Yachthafen für AED 12 Mio. (USD 3,3 Mio.) zu haben ist.
Infinity-Pool mit Blick
Concierge-Schalter
Fitnesszentrum
Squash- und Paddle-Tennisplätze

Lage

Die Residences at Marina Gate Tower 1 liegen strategisch günstig am Ufer der Dubai Marina und bieten ihren Eigentümern alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die eines der beliebtesten Viertel von Dubai zu bieten hat. Wenn Sie am Kanal entlang spazieren, werden Sie auf Schritt und Tritt Cafés, Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Unterhaltung entdecken. Hier finden Sie immer einen angenehmen Platz zum Abendessen mit einem spektakulären Blick auf die beleuchteten Wolkenkratzer.

Der berühmte Dubai Marina Walk ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt. Die belebte Promenade von JBR und der beliebte weiße Sandstrand JBR Beach sind mit dem Bus in 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe des Komplexes. Ein weiterer Strand mit entspannter Atmosphäre, der Barasti Beach, liegt nur 7 Gehminuten entfernt.

In dem Komplex selbst befinden sich Gewerbeeinheiten, während andere Supermärkte wie Atlantis Fresh Supermarket, Spinneys und Viva Supermarket - Dubai Marina alle zu Fuß erreichbar sind. In der Dubai Marina Mall finden Sie mehr als 130 Einzelhandelsgeschäfte und eine Vielzahl von Restaurants und Freizeitangeboten. Sie erreichen diese in 10 Minuten mit dem Auto oder, was noch praktischer ist, mit der Straßenbahn von der nahegelegenen Haltestelle Marina Towers.
Apropos Verkehr: Dubai Marina verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, und da sich die Residences at Marina Gate Tower 1 in der Nähe der Sheikh Zayed Road und der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden, ist es äußerst einfach, sich in der Stadt fort zu bewegen. Downtown Dubai erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, und der Dubai International Airport ist etwa 25 Minuten entfernt. Nicht zu vergessen ein weiteres faszinierendes Verkehrsmittel: das Wassertaxi, das Sie schnell zur Palm Jumeirah oder zum Burj Al Arab bringen kann.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, einschließlich einer Vielzahl von medizinischen Einrichtungen, die Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichen können: King's Marina Medical Center, Emirates Hospital Clinics - Marina, Quality Life Medical Center und Medcare Medical Center, JBR. Für Kinder gibt es eine Auswahl an Kindergärten und Schulen wie das Raffles Early Childhood Centre Dubai Marina, Monroe's Nursery und Fun & Play Nursery. Darüber hinaus sind die American University in Dubai und die School of Business Administration beide in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Apropos Verkehr: Dubai Marina verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, und da sich die Residences at Marina Gate Tower 1 in der Nähe der Sheikh Zayed Road und der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden, ist es äußerst einfach, sich in der Stadt fort zu bewegen. Downtown Dubai erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, und der Dubai International Airport ist etwa 25 Minuten entfernt. Nicht zu vergessen ein weiteres faszinierendes Verkehrsmittel: das Wassertaxi, das Sie schnell zur Palm Jumeirah oder zum Burj Al Arab bringen kann.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, einschließlich einer Vielzahl von medizinischen Einrichtungen, die Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichen können: King's Marina Medical Center, Emirates Hospital Clinics - Marina, Quality Life Medical Center und Medcare Medical Center, JBR. Für Kinder gibt es eine Auswahl an Kindergärten und Schulen wie das Raffles Early Childhood Centre Dubai Marina, Monroe's Nursery und Fun & Play Nursery. Darüber hinaus sind die American University in Dubai und die School of Business Administration beide in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Wirtschaftliche Attraktivität

Dubai Marina ist eine der attraktivsten Wohngegenden in Dubai, die zu jedem Lebensstil passt. Die kurze Entfernung zu den Badestränden und den Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen zieht Touristen an, während die günstige Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu Dubai Media City und Dubai Internet City ein großes Plus für Geschäftsleute sind.

Daher werden die Residences at Marina Gate Tower 1, die eine breite Palette von Immobilien für eine Vielzahl von Kunden bieten, stets für Vermietungen gefragt sein. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer liegt bei AED 165.000 (USD 45.000). Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie in den Komplex investieren möchten, eine recht hohe Rendite von 7,7% pro Jahr erwarten können. In diesem Fall können Sie als Investor auf dem Immobilienmarkt der VAE ein 2-jähriges Aufenthaltsvisum oder ein Goldenes Visum für 10 Jahre erhalten, je nach Höhe des Kaufpreises.