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KG Tower
KG Tower ist ein 20-stöckiger Turm, der einem schwimmenden Schiff ähnelt. Es liegt im westlichen Teil des Wohngebiets Dubai Marina, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Der Komplex wurde von KG International FZCO in Zusammenarbeit mit Atkins Dimensional Engineering Consultant gebaut. Es stehen Wohnungen mit 2-4 Schlafzimmern zum Kauf zur Verfügung.
2–4 BR
Apartments
$ 354 000
Startpreis
Bereit zum Einzug
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KG Tower by KG International FZCO

KG Tower befindet sich in der Nähe des belebten und gut ausgestatteten Marina Beach in Dubai Marina. Mit einer Höhe von 65 Metern hebt sich dieser Komplex von den anderen Wolkenkratzern in Dubai Marina ab. Es ist in den Farben Weiß und Blau gehalten und verfügt über unregelmäßig geformte Balkone, die an die Silhouette eines Schiffes erinnern. Der Turm wurde von KG International FZCO gebaut, das architektonische Design stammt von Atkins Dimensional Engineering. Der Bau des Komplexes wurde im Jahr 2007 abgeschlossen.

Zum Verkauf stehen Apartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern, die zwischen 148 und 346 m² groß sind. Das Design der Innenräume ist zurückhaltend, mit hochwertigen Oberflächen in leichten Tönen. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Zimmer für das Dienstmädchen, Einbauschränke in den Schlafzimmern und mindestens zwei große Balkone. Die Bäder sind mit luxuriösen Armaturen ausgestattet. Apartments mit 3 und 4 Schlafzimmern verfügen außerdem über Abstellräume und begehbare Kleiderschränke. Die Fenster bieten einen Blick auf den Arabischen Golf, Ain Dubai und das gesamte Viertel.
Die Bewohner des KG Tower haben Zugang zu Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Weltklasse, darunter:

  • Swimmingpools und Entspannungsbereiche;
  • Spa-Zentrum mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi;
  • Grillbereich und Veranstaltungsräume für Partys und Versammlungen;
  • Gut ausgestatteter Fitnessraum mit Kardiobereich;
  • Spielplätze;
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service;
  • Tiefgarage.
Im zweiten Quartal 2023 liegt der Startpreis für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im KG Tower bei AED 1,3 Mio. (USD 354.000). Die Kosten für Apartments mit drei Schlafzimmern betragen AED 2,5 Mio. (USD 680.000).
Die Bewohner des KG Tower haben Zugang zu Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Weltklasse, darunter:

  • Swimmingpools und Entspannungsbereiche;
  • Spa-Zentrum mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi;
  • Grillbereich und Veranstaltungsräume für Partys und Versammlungen;
  • Gut ausgestatteter Fitnessraum mit Kardiobereich;
  • Spielplätze;
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service;
  • Tiefgarage.
Im zweiten Quartal 2023 liegt der Startpreis für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im KG Tower bei AED 1,3 Mio. (USD 354.000). Die Kosten für Apartments mit drei Schlafzimmern betragen AED 2,5 Mio. (USD 680.000).
Swimmingpools
Spielplätze

Grillbereich

Spa-Zentrum mit Sauna

Lage

KG Tower liegt in der Nähe des Yachthafens, nur 10 Gehminuten vom Marina Beach entfernt. Vom Komplex führt eine direkte Straße zur künstlichen Insel Bluewaters Island, auf der sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und das größte Aussichtsrad der Welt, Ain Dubai, befinden.

Der Komplex bietet schnellen Zugang zur Autobahn E11, die zu den wichtigsten Lagen in Dubai führt. Während der Hauptverkehrszeiten, wenn die Straße überlastet ist, ist es besser, den öffentlichen Nahverkehr zu benutzen. Die Straßenbahnhaltestelle Jumeirah Beach Residence 2 und die DMCC-Metrostation sind in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrt zum Dubai International Airport (DXB) und zum Al Maktoum International Airport dauert etwa eine halbe Stunde.
In einem Umkreis von 10-15 Minuten finden Sie hier:

  1. The Walk: Eine lebhafte Einkaufs- und Unterhaltungspromenade, die entlang des Dubai Marina Kanals verläuft. Es beherbergt Cafés, Restaurants, Geschäfte mit arabischen Produkten, Luxusboutiquen, Kunstinstallationen und eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist ein beliebter Erholungsort sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
  2. Dubai Marina Mall: Eines der größten Einkaufszentren in Dubai, mit 140 Markengeschäften, Restaurants, Cafés und Kinos.
  3. Skydiving Dubai: Ein Extremsportclub, in dem Sie mit einem Lehrer Tandem-Fallschirmspringen können und einen Blick auf Dubai aus der Vogelperspektive genießen.
In einem Umkreis von 10-15 Minuten finden Sie hier:

  1. The Walk: Eine lebhafte Einkaufs- und Unterhaltungspromenade, die entlang des Dubai Marina Kanals verläuft. Es beherbergt Cafés, Restaurants, Geschäfte mit arabischen Produkten, Luxusboutiquen, Kunstinstallationen und eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist ein beliebter Erholungsort sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
  2. Dubai Marina Mall: Eines der größten Einkaufszentren in Dubai, mit 140 Markengeschäften, Restaurants, Cafés und Kinos.
  3. Skydiving Dubai: Ein Extremsportclub, in dem Sie mit einem Lehrer Tandem-Fallschirmspringen können und einen Blick auf Dubai aus der Vogelperspektive genießen.
In der Nähe der Anlage befindet sich die Willow Children's Nursery, die ein EYFS-Entwicklungsprogramm anbietet und über erfahrene Erzieher verfügt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Al Maarifa Nursery School, eine internationale Privatschule mit einem Kindergarten, der dem britischen Bildungssystem folgt. In Gehweite befindet sich auch Super Dooper, ein Bildungs- und Unterhaltungszentrum für Kinder im Alter von 5 bis 15 Jahren.
Nur 5 Autominuten vom KG Tower entfernt finden Sie hier das Novomed Krankenhaus, ein Krankenhaus für mehrere Fachrichtungen, und das bekannte Traumazentrum, das King's College Hospital London. Außerdem befinden sich zwei Zahnkliniken, die Swedish Dental Clinic und Shams Moopen, in der Nähe des Komplexes.

Wirtschaftliche Attraktivität

KG Tower ist aufgrund seiner wirtschaftlichen Attraktivität bei Familien mit Kindern, jungen Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Seine Nähe zu den zentralen Bereichen von Dubai, zahlreichen Vorschulen und Bildungseinrichtungen, Unterhaltungsmöglichkeiten, gepflegten Stränden und Attraktionen machen es sehr begehrenswert.

Dieser Komplex ist eine vorteilhafte Option für Investitionen und die Erzielung passiver Einkünfte durch langfristige Vermietungen. Die anfänglichen Kosten für die Jahresmiete für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern betragen AED 105.000 (USD 29.000), und die Rendite liegt bei 7%.

Der Kauf einer Immobilie im KG Tower ermöglicht es den Eigentümern, eines der verfügbaren Aufenthaltsvisa zu erhalten. Eigentümer mit einer Immobilie ab einem Wert von AED 750.000 (USD 204.000) können ein Visum für zwei Jahre erhalten. Eigentümer mit einem Immobilienwert von AED 2 Mio. (USD 545.000) können ein Golden Visa mit einer Gültigkeitsdauer von 10 Jahren beantragen.