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Al Habtoor Marina Tower
1–3 BR
Apartments, Penthäuser und Stadthäuser
$ 867 000
Startpreis
Nur wenige Schritte vom ikonischen Dubai Marina Walk entfernt, bietet die Anlage des Bauträgers Al Habtoor Marina Tower eine maßgeschneiderte Kollektion bezugsfertiger Residenzen. Interessierte Käufer können Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, exklusive Penthäuser und Stadthäuser erwerben.
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Al Habtoor Marina Tower by Al Habtoor Real Estate

Der Al Habtoor Marina Tower ist ein 31-stöckiges Hochhaus von Al Habtoor Real Estate, das sich an der Küste des Arabischen Golfs in Dubai Marina befindet. Zu den angebotenen Immobilien gehören 169 Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern, eine begrenzte Anzahl von Penthäusern mit 3 Schlafzimmern und nur 4 zweistöckige Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern. Der 136m hohe Wolkenkratzer wurde im Jahr 2007 fertiggestellt.

Die Apartments haben eine Größe von 80 bis 159 m², die Penthäuser von 152 bis 177 m² und die Stadthäuser von 224 bis 338 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und ausgewählte Einheiten auch über eine Terrasse. Die Apartments verfügen über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, während einige Wohnungen auch über ein Büro und ein Zimmer verfügen. Die vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster sorgen für herrliches Tageslicht und bieten Ausblicke auf den Arabischen Golf, die Promenade und das Stadtbild.

Haustiere sind in dem Komplex ebenfalls erlaubt, für diejenigen, die pelzige Freunde als Teil ihrer Familie haben. Das Gebäude ist mit Hochgeschwindigkeitsaufzügen und einer zentralen Klimaanlage ausgestattet, und neben dem Tower gibt es Lauf- und Fahrradwege.
Den Bewohnern des Komplexes werden erstklassige Annehmlichkeiten geboten, darunter:

  • Fitnessstudio
  • Sauna und Dampfbad
  • Swimmingpool mit Sonnenterrasse
  • Kinderspielplatz
  • Dachterrasse für Partys und andere Veranstaltungen
  • Grillbereich
  • Parkplatz auf 4 Ebenen mit 215 Stellplätzen
  • Lobby
  • Concierge
  • 24/7 Videoüberwachung
  • Supermarkt
Den Bewohnern des Komplexes werden erstklassige Annehmlichkeiten geboten, darunter:

  • Fitnessstudio
  • Sauna und Dampfbad
  • Swimmingpool mit Sonnenterrasse
  • Kinderspielplatz
  • Dachterrasse für Partys und andere Veranstaltungen
  • Grillbereich
  • Parkplatz auf 4 Ebenen mit 215 Stellplätzen
  • Lobby
  • Concierge
  • 24/7 Videoüberwachung
  • Supermarkt
Parkplatz auf 4 Ebenen
Fitnessstudio
Sauna und Dampfbad
Swimmingpool

Lage

Der Al Habtoor Marina Tower befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Dubai Marina am Rande des Seekanals. Weniger als 10 Autominuten vom Komplex entfernt verläuft die Hauptverkehrsstraße des Emirats - die Sheikh Zayed Road, die einen einfachen Zugang zu den beliebtesten Orten in Dubai gewährleistet.

Im Umkreis von 15 Gehminuten um die ausgebaute Anlage gibt es eine Reihe von Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Dazu gehören die Straßenbahnhaltestellen Dubai Marina 1 und Dubai Marina 2, die Metrostation Sobha Realty und die Bushaltestellen Jumeirah, Royal Meridian 1 und Sobha Realty Metro Bus Stop Landside.

Der berühmte 7 km lange Dubai Marina Walk ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang vom Turm entfernt. Hier gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Boutiquen, Nachtclubs und anderen Unterhaltungsmöglichkeiten zu genießen. Nicht zu vergessen die Marina Mall, die das ultimative Einkaufserlebnis bietet.

Die nächstgelegenen Attraktionen wie Skydive Dubai, die von Menschenhand geschaffene Insel Palm Jumeirah und das segelförmige Burj Al Arab sind alle nur 10 Autominuten vomAl Habtoor Marina Tower entfernt. Downtown Dubai mit dem Burj Khalifa und der Dubai Mall ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig befinden sich die beiden internationalen Flughäfen in einem Umkreis von 30 Minuten.

Zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind nur 5-10 Autominuten von der Anlage entfernt:

  • Learning Ladder Nursery, Jumeirah International Nurseries, Blossom Marina Nursery Dubai, Toddler Town British Nursery JBR, Paddington Nursery, Mosaic Nursery JLT etc.
  • Emirates International School — Meadows, International British Online School - Dubai Office, iCademy Middle East.
  • Aster Cedars Hospital & Clinic, Jebel Ali, Al Zahra Hospital Dubai.
Wirtschaftliche Attraktivität
Die geräumigen Apartments, Penthäuser und Stadthäuser bieten den idealen Rahmen für ein Leben an der Küste in Dubai Marina, umgeben von Restaurants, Boutiquen, Unterhaltungsmöglichkeiten und Attraktionen von Weltrang. Familien mit Kindern werden den Spielplatz des Komplexes und ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen in der Nähe zu schätzen wissen. Berufstätige werden den schnellen Zugang zu Dubais Geschäftsvierteln Business Bay und DIFC genießen, die beide nur 15 Autominuten von dem Wolkenkratzer entfernt sind.

Mit dem Kauf einer Immobilie in dem Wolkenkratzer können Ausländer ein Golden Visa für 10 Jahre in den VAE erhalten, das bei einer Investition von AED 2 Mio. (USD 545.000) ausgestellt wird. Das Visum gilt auch für Familienangehörige und Hausangestellte.
Investoren können sich auf ein regelmäßiges Einkommen aus der Vermietung ihrer Apartments freuen. Dank der erstklassigen Einrichtungen des Komplexes sowie der U-Bahn, Bushaltestellen und Sehenswürdigkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind, sind Immobilien im Al Habtoor Marina Tower bei Mietern sehr gefragt. Laut Property Finder liegt die durchschnittliche Rendite für Apartments mit 1 Schlafzimmer in Dubai Marina mit Stand vom April 2023 bei 7,6%. Die Mietpreise im Al Habtoor Marina Tower beginnen bei AED 90.000 (USD 25.000) pro Jahr.

Mit Stand vom zweiten Quartal 2023 beträgt der Mindestpreis für ein 80 m² großes Apartment mit 1 Schlafzimmer AED 3,18 Mio. (USD 867.000).