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52 | 42
Bereit zum Einzug
7.2 %
ROI
$ 472 000
Startpreis
52 | 42 ist ein Projekt mit zwei Türmen, das an der Strandpromenade von Dubai Marina gebaut wird. Der exklusive Komplex von Emaar Properties bietet Käufern eine breite Palette an Immobilien, darunter Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Penthäuser mit 4 Schlafzimmern und ganze Etagen.
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52 | 42 by Emaar Properties

52 | 42 ist ein hochmodernes Projekt von Dubais größtem Bauträger Emaar Properties. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden, 52 und 42 Stockwerke hoch, die durch ein Podium miteinander verbunden sind.

Die exklusiven Immobilien im Komplex 52 | 42 umfassen 466 Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die zwischen 62 und 268 m² groß sind, sowie Penthäuser mit 4 Schlafzimmern und einer Größe von 296 bis 343 m². Für diejenigen, die noch mehr Platz bevorzugen, ist eine begrenzte Anzahl von Vollgeschossen verfügbar. Wenn Sie diese Art von Einheit erwerben, erhalten Sie eine Wohnung mit 8 Schlafzimmern und einer Fläche von 651 bis 686 m².

Das Design der Immobilien in dieser Anlage ist in natürlichen Farben gehalten, wobei die Ausstattung Küchenzeilen, Einbauschränke und alle notwendigen sanitären Anlagen umfasst. Die Panoramafenster und geräumigen Balkone bieten einen Blick auf Dubai Marina, Bluewaters Island und das azurblaue Wasser des Arabischen Golfs.
Der Komplex 52 | 42 bietet eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter:

  • Infinity Pool
  • Kinderbecken
  • Sauna
  • Fitnessstudio
  • Private Terrassen
  • Spielbereiche für Kinder im Innen- und Außenbereich
  • Grillbereich
  • Spielzimmer
  • Lobby
  • Gepflegte, angelegte Gärten
  • Concierge-Service
Der Komplex 52 | 42 bietet eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter:

  • Infinity Pool
  • Kinderbecken
  • Sauna
  • Fitnessstudio
  • Private Terrassen
  • Spielbereiche für Kinder im Innen- und Außenbereich
  • Grillbereich
  • Spielzimmer
  • Lobby
  • Gepflegte, angelegte Gärten
  • Concierge-Service
Infinity Pool
Concierge-Service
Fitnessstudio
Sauna

Immobilienpreise

Mit Stand vom 2. Quartal 2023 liegen die Preise für Apartments mit 1 Schlafzimmer in 52 | 42 bei mindestens AED 1,73 Mio. (USD 472.000). Ein Penthouse kann für AED 7,8 Mio. (USD 2,12 Mio.) erworben werden. Der Preis für eine ganze Etage beginnt bei AED 17 Mio. (USD 4,63 Mio.).

Grundrisse

Grundrisse
Ein-Zimmer-Wohnungen
698 sq.ft.
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Gesamtfläche
Zwei-Zimmer-Wohnungen
1 139 sq.ft.
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Gesamtfläche
Drei-Zimmer-Wohnungen
1 806 sq.ft.
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Lage

52 | 42 befindet sich in Dubai Marina, direkt neben Bluewaters Island. Der wichtigste Vorteil dieses Projekts ist der direkte Zugang zu Dubais größter Schnellstraße, der Sheikh Zayed Road, die zu den begehrtesten Gebieten des Emirats führt. So sind Palm Jumeirah, Downtown Dubai und Business Bay in nur 20 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Dubai International Airport und zum Al Maktoum International Airport beträgt etwa eine halbe Stunde.

Lage

52 | 42 befindet sich in Dubai Marina, direkt neben Bluewaters Island. Der wichtigste Vorteil dieses Projekts ist der direkte Zugang zu Dubais größter Schnellstraße, der Sheikh Zayed Road, die zu den begehrtesten Gebieten des Emirats führt. So sind Palm Jumeirah, Downtown Dubai und Business Bay in nur 20 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Dubai International Airport und zum Al Maktoum International Airport beträgt etwa eine halbe Stunde.
Dubai Marina ist eine der am besten ausgebauten Wohngegenden Dubais mit einer Fülle von Freizeiteinrichtungen. Die folgenden medizinischen und schulischen Einrichtungen sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in 20 Minuten von 52 | 42 aus zu erreichen:

  • iCademy Middle East, Dubai International Academy Emirates Hills und Emirates International School — Meadow
  • Early Childhood Centre — Dubai Marina, Kids Kare Nursery JLT, Monroe's Nursery, Mosaic Nursery JLT und Toddler Town British Nursery JBR
  • En Vogue Medical Centre, JBR, Nucleus Clinic, Medcare Medical Centre, Marina und King's Marina Medical Centre
  • American University in Dubai, University of Wollongong in Dubai (UOWD), Abu Dhabi University — Dubai Campus und Murdoch University Dubai
  • Dubai Marina Mall, Ibn Battuta Mall, Trident Grand Mall und Marinascape Mall
  • Marina Beach
  • Emirates Golf Club
  • Madame Tussauds Dubai
  • Skydive Dubai

Wirtschaftliche Attraktivität

Zu den wichtigsten Vorteilen von 52 | 42 gehören die luxuriösen Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen und die erstklassige Lage mit einfachem Zugang zu den begehrtesten Adressen Dubais. Der Komplex ist vollständig fertiggestellt, d.h. Sie können sofort nach Abschluss des Kaufvertrags einziehen.
Die Immobilien in 52 | 42 sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da Einheiten mit 1 Schlafzimmer hier eine satte Rendite von bis zu 7,2% erzielen. Die Mieten liegen bei mindestens AED 99.000 (USD 27.000) pro Jahr.

Eigentümer von Immobilien in 52 | 42 haben Anspruch auf ein 2-jähriges Aufenthaltsvisum, wenn der Wert der Apartments in der Anlage AED 750.000 (USD 204.000) übersteigt. Wenn der Wert der erworbenen Wohnung über AED 2 Mio. (USD 545.000) liegt, können Sie ein Golden Visa für 10 Jahre beantragen.