Startpreis
$ 480 000
Wohnungen und Penthäuser
2, 3 & 4 BR
Bereit zum Einzug
23 Marina Tower
23 Marina ist ein 88-stöckiges Hochhaus in Dubai Marina, das einen unglaublichen Blick auf das nahe gelegene Hafenviertel bietet. Wenn Sie in diesem Hochhaus wohnen, können Sie ein Leben im Resort-Stil in einer der beliebtesten Gegenden von Dubai genießen.
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23 Marina Tower

Das Projekt wurde von ETA Star Property Developers und Hircon International entwickelt. Der Bau wurde 2012 abgeschlossen und heute ist der 23 Marina Tower ein reines Wohngebäude mit 289 Apartments. Der aus weißem Beton und blau getöntem Glas errichtete Wolkenkratzer hat eine achteckige Form mit einer spitzen Turmspitze, die an einen Kugelschreiber oder Bleistift erinnert.

Das Gebäude bietet Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie Duplex-Wohnungen mit 4 Schlafzimmern und einem atemberaubenden, weitreichenden Blick auf die Dubai Marina und den Arabischen Golf. Die Größe der Wohnungen reicht von 150 m² bis 557 m².
Alle Apartments sind komplett mit stilvollem Interieur, hochwertigen Oberflächen und modernen Geräten ausgestattet und können sofort bezogen werden. Jedes Duplex-Apartment verfügt über einen separaten Aufzug und ein L-förmiges beheiztes Tauchbecken auf dem eigenen Balkon. Das Aufzugssystem des Gebäudes wurde sorgfältig designt, so dass die Wartezeiten 45 Sekunden nicht überschreiten.

Apartments sind ab AED 1.75 Mio. (USD 480.000) erhältlich.
Ein stilvolles Duplex kann ab AED 8.5 Mio. (USD 2.3 Mio.) erworben werden. Penthäuser mit vier Schlafzimmern sind ab AED 7,7 Мio. (USD 2,1 Mio.) erhältlich. Wenn Sie eine Immobilie zur Miete suchen, liegt der anfängliche jährliche Mietpreis für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern im 23 Marina Tower bei AED 125.000 (USD 34.000) pro Jahr.
Das einzigartige geometrische Design findet sich auch in der 16 m hohen Eingangslobby, die sich auf dem Podium des Turms befindet. Den Bewohnern des 23 Marina Tower stehen zahlreiche exklusive Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Alle Bewohner haben unbegrenzten Zugang zu:

  • Spa auf drei Ebenen
  • Private Joggingstrecke
  • Innen- und Außenpools
  • Fitnessraum, Sauna und Health Club
  • Wäscherei und chemische Reinigung
  • Spielplatz für Kinder
  • Einkaufsmöglichkeiten
Die Parkplätze verteilen sich auf die vier Untergeschosse, das Podium und die Erdgeschosse.
Innen- und Außenpools
Fitnessraum, Sauna und Health Club
Spa auf drei Ebenen
Spielplatz für Kinder

Lage

Dubai Marina ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet in Dubai mit zahlreichen Hochhäusern, Hotels, Luxus Boutiquen, Restaurants und kommerziellen Einrichtungen. Dieses lebhafte Viertel umgibt einen künstlich angelegten, 3 km langen Hafen mit einer Promenade, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Marina Walk ist nur 15 Minuten zu Fuß vom 23 Marina Tower entfernt und ist besonders schön bei Nacht mit den Lichtern der Wolkenkratzer.

Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

  • Bushaltestellen: Al Thuraya Tower, Al Sufouh und Shatha Tower, Al Sufouh
  • Straßenbahnhaltestelle Mina Seyahi
  • U-Bahn-Station Al Khail
Die Sheikh Zayed Road ist ebenfalls leicht zu erreichen, und innerhalb von 20 Minuten sind Sie in Downtown Dubai und der Business Bay.

Der internationale Flughafen Al Maktoum ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und der internationale Flughafen Dubai ist etwa 45 Minuten entfernt.

In den zahlreichen Geschäften und Lebensmittelläden, die sich nur wenige Gehminuten von den Apartments entfernt befinden, finden Sie alles, was Sie brauchen. Oder Sie besuchen die Dubai Marina Mall im Herzen der Gegend mit mehr als 130 Einzelhandelsgeschäften.
Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe der Anlage zu Schulen und anderen Bildungseinrichtungen wie der American University in Dubai und der School of Business Administration schätzen.

Nur 5 Gehminuten vom 23 Marina Tower entfernt befindet sich der Dubai Media City Park, ein kleiner ruhiger Ort zum Entspannen am Wasser. Der Dubai International Marine Club kann in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der 23 Marina Tower befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zum Emirates Golf Club, Dubai Media City und The Walk JBR. Die Fahrzeit dorthin beträgt nicht mehr als 15 Minuten.

Amortisation

Dubai Marina ist eines der prestigeträchtigsten Ziele für Immobilien in Dubai. Das Viertel bietet alles für diejenigen, die einen hohen Status und eine gute Lebensqualität schätzen. Hier können Sie den Lebensstil eines Resorts erleben und in Ihrem eigenen Apartment mit Blick auf den Yachthafen wohnen.

Die Dubai Marina vermischt malerische Küstenlandschaften mit einer umfassenden städtischen Infrastruktur und gilt als eine der attraktivsten Gegenden für Touristen. Wenn Sie also den Kauf einer Wohnimmobilie zu Investitionszwecken im 23 Marina Tower in Erwägung ziehen, dann können Sie mit einer Rendite von 7.3% pro Jahr rechnen, sowohl bei Langzeit- als auch bei Kurzzeitvermietung.

Es ist auch erwähnenswert, dass Sie durch den Kauf einer Immobilie im 23 Marina Tower ein VAE-Aufenthaltsvisum für sich und Ihre Familie erhalten können. Wenn Sie in eine bezugsfertige Immobilie ab AED 750.000 (USD 205.000) investieren, erhalten Sie ein Investorenvisum für 2 Jahre. Für Immobilien ab AED 2 Mio. (USD 545.000) erhalten Sie ein VAE Goldenes Visum für 10 Jahre.