Dubai benötigt günstigeren Wohnraum

Im Jahr 2023 wurden auf dem Immobilienmarkt von Dubai etwa 40.000 Projekte realisiert, von denen der Großteil dem Segment der Luxusimmobilien zuzuordnen ist. Experten sind der Meinung, dass die rasante Entwicklung des Marktes hin zum Premium-Segment dazu führen wird, dass Bauträger die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum zunehmend vernachlässigen. In Zukunft könnte sich dieser Trend negativ auf die Kaufkraft bestimmter Bevölkerungsgruppen auswirken.

Laut Statistik wurden 64% der Immobilienkäufe seit 2020 für weniger als 3 Mio. AED (817.000 USD) getätigt. Dies deutet auf die größere Beliebtheit von Wohnungen im mittleren Preissegment hin. Experten sind der Ansicht, dass es zu einem Ungleichgewicht im Angebot kommen kann, wenn Bauträger vermehrt danach streben, weitere Luxuskomplexe zu bauen.

Dubai benötigt angesichts des erwarteten Bevölkerungswachstums von 3,5 Mio. auf 5,5 Mio. bis 2030 mehr bezahlbaren Wohnraum. In den kommenden Jahren wird die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnanlagen wie Arabian Ranches und Tilal Al Ghaf weiter steigen. Experten zufolge benötigen diese Arten von Gemeinden eine starke Expansion von Projekten des mittleren Preissegments, um die Immobiliensituation im Emirat zu stabilisieren.