Дубай нуждается в более дешевом жилье

В 2023 году на рынке недвижимости Дубая реализовано около 40 тыс. проектов. Большая часть из них относится к элитной недвижимости. Эксперты считают, что стремительное развитие рынка в сторону премиального сегмента приведет к игнорированию застройщиками более доступного жилья. В будущем такая тенденция может негативно сказаться на покупательной способности отдельных категорий граждан.

Согласно статистике, 64% покупок недвижимости с 2020 года совершены на сумму менее AED 3 млн (USD 817 тыс.). Это говорит о большей популярности жилья в среднем ценовом сегменте. Эксперты считают, что в случае стремления застройщиков строить больше элитных комплексов, может произойти дисбаланс предложения.

Дубай нуждается в более доступном жилье, учитывая ожидаемый прирост населения с 3,5 млн до 5,5 млн человек к 2030 году. В ближайшие годы будет расти спрос на семейно-ориентированные комьюнити, такие как: Arabian Ranches и Talal Al Ghaf. Эксперты считают, что такие сообщества нуждаются в серьезном расширении проектов среднего сегмента для стабилизации обстановки в сфере недвижимости.