Рынок недвижимости в Дубае демонстрирует рост цен на аренду и продажу

Фибха Ахмед, директор по продажам Bayut and dubizzle, заявила, что рынок недвижимости Дубая решительно вошел в 2023 год, а многие рекордные показатели 2022 года уже были побиты в 2023. Она добавила, что среди ключевых причин, которые создают оживленный рынок в Дубае — программы долгосрочных виз, привлекательные предложения от застройщиков и широкий выбор недвижимости.

В первом полугодии 2023 года средняя стоимость доступных апартаментов и апартаментов премиум-класса варьировалась от AED 466 тыс. (AED 127 тыс.) до AED 5,45 млн (USD 1,5 млн). Что касается вилл, цены на доступные и премиальные резиденции составили от AED 1,4 млн (USD 381 тыс.) до AED 42,1 млн (USD 11,5 млн).

Jumeirah Village Circle (JVC) стал наиболее популярным районом с доступными апартаментами. Средняя цена резиденции по состоянию на первое полугодие 2023 года — AED 893 тыс. (USD 243 тыс.) с рентабельностью инвестиций 7.7 %. Что касается люксовых резиденций, Dubai Marina сохранил статус наиболее привлекательного района с доходностью от аренды 7.2 % и средней стоимостью апартаментов AED 2,25 млн (USD 612 тыс.).

DAMAC Hills 2 — наиболее популярный район среди тех, кто находится в поиске доступных вилл. Рентабельность инвестиций в районе составляет 6.5 %, а средняя цена виллы — AED 1,4 млн (USD 381 тыс.). В топ популярных районов с доступными виллами еще вошли Dubailand, Jumeirah Village Circle, Al Furjan и Dubai South. Люди, находящиеся в поиске люксовых вилл, наиболее заинтересованы в районе Dubai Hills Estate со средней ценой в AED 14,3 млн (USD 3,9 млн) и доходностью 5.1 %. Palm Jumeirah, Jumeirah Park, DAMAC Hills и Arabian Ranches также в топе популярных районов с премиальными виллами.

Район Dubai Marina наиболее популярен среди арендаторов, находящихся в поиске недвижимости на год. Цены на аренду в районе выросли на 12.5 % в первом полугодии 2023 года, а их средняя стоимость — AED 144 тыс. (USD 39 тыс.). Арендаторы, ищущие роскошные резиденции на год и более, еще заинтересованы в недвижимости в районах Business Bay, Downtown Dubai, Jumeirah Beach Residence (JBR) и Dubai Hills Estate.

Dubai Marina также вошел в топ популярных районов для ежемесячной аренды, цена на которую упала на 11 %. Среди других районов часто выбирают Jumeirah Village Circle (JVC), Deira, International City, Bur Dubai и Al Nahda.