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Marina Residence
Marina Residence besteht aus zwei 16-stöckigen Türmen, die sich am rechten Ufer der Dubai Marina befinden. Der Komplex liegt nur 10 Gehminuten vom JBR Beach entfernt und in unmittelbarer Nähe der bekannten Dubai Marina Mall. Die Türme wurden im Jahr 2006 von der Sharaf Group gebaut. Zum Verkauf stehen Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 bis 5 Schlafzimmern.
1–5 BR
Apartments und Penthäuser
$ 259 000
Startpreis
Bereit zum Einzug
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Marina Residence

Die Marina Residence genießt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen im Bereich der Dubai Marina. In unmittelbarer Nähe zu einem großen Einkaufszentrum, einer belebten Uferpromenade, einem malerischen Strand und einem Yachthafen bietet dieser Komplex eine perfekte Lage. Die Marina Residence wurde vom National Engineering Bureau in einem klassisch-modernen Stil entworfen und ist in den Farben Grau und Beige gehalten. Sharaf Group ist der Bauträger.

Die Bewohner haben die Möglichkeit, Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern zu erwerben, beginnend bei 60 Quadratmetern, sowie Penthäuser mit 4 oder 5 Schlafzimmern. Die Inneneinrichtung zeichnet sich durch eine helle Farbpalette aus. Die verwendeten Materialien und Geräte sind von außergewöhnlich hoher Qualität. Jede Wohnung verfügt über Einbauschränke, geschlossene Küchen und Wohnräume, die mit dem Essbereich verbunden sind. Mit Ausnahme der Apartments mit einem Schlafzimmer verfügt jede Wohnung über zwei geräumige Balkone und ein Zimmer für das Hausmädchen. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Panoramafenster bieten einen Blick auf den Stadtteil Dubai Marina und die Bucht.
Den Bewohnern der Marina Residence steht eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung, darunter:

  • Swimmingpools für Erwachsene und Kinder mit einem überdachten Entspannungsbereich;
  • Fitnessraum mit Kardiobereich;
  • Spielplatz für Kinder;
  • Wellness-Center;
  • Grillbereich mit Essbereich;
  • Park mit Joggingstrecken;
  • Haustierfreundliche Umgebung;
  • Veranstaltungsräume;
  • Wäscherei;
  • Aufzüge mit Panoramablick;
  • 24-Stunden-Sicherheit;
  • Concierge-Dienste;
  • Dreistöckige Tiefgarage.
Im zweiten Quartal 2023 liegt der Startpreis für Apartments mit einem Schlafzimmer in der Marina Residence bei AED 950.000 (USD 259.000). Die Kosten für Wohnungen mit vier Schlafzimmern betragen AED 1,7 Mio. (463.000 USD).
Den Bewohnern der Marina Residence steht eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung, darunter:

  • Swimmingpools für Erwachsene und Kinder mit einem überdachten Entspannungsbereich;
  • Fitnessraum mit Kardiobereich;
  • Spielplatz für Kinder;
  • Wellness-Center;
  • Grillbereich mit Essbereich;
  • Park mit Joggingstrecken;
  • Haustierfreundliche Umgebung;
  • Veranstaltungsräume;
  • Wäscherei;
  • Aufzüge mit Panoramablick;
  • 24-Stunden-Sicherheit;
  • Concierge-Dienste;
  • Dreistöckige Tiefgarage.
Im zweiten Quartal 2023 liegt der Startpreis für Apartments mit einem Schlafzimmer in der Marina Residence bei AED 950.000 (USD 259.000). Die Kosten für Wohnungen mit vier Schlafzimmern betragen AED 1,7 Mio. (463.000 USD).
Swimmingpools für Erwachsene und Kinder
Spielplatz für Kinder
Grillbereich mit Essbereich
Wellness-Center

Lage

Die Marina Residence liegt nur 10 Gehminuten vom berühmten JBR Beach entfernt. In unmittelbarer Nähe der Türme finden Sie eines der größten Einkaufszentren des Emirats, die Dubai Marina Mall, sowie einen Yachthafen und den 7-stöckigen Restaurant-Komplex Pier 7. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich The Walk, eine belebte Einkaufs- und Unterhaltungspromenade. Hier finden Sie Cafés, Restaurants, Geschäfte mit arabischen Produkten, Luxusboutiquen, Kunstinstallationen und eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten.

In der Nähe des Komplexes führt die Autobahn E11 vorbei, die zu den wichtigsten Orten in Dubai führt. Während der Hauptverkehrszeit, wenn die Straße überlastet ist, ist es am bequemsten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren. Die Straßenbahnhaltestelle Dubai Marina Mall und die DMCC-Metrostation sind nur 5 Gehminuten vom Komplex entfernt. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Dubai (DXB) und zum internationalen Flughafen Al Maktoum dauert mit dem Auto etwa eine halbe Stunde.
Nur 15 Gehminuten vom Komplex entfernt befindet sich die Al Maarifa Nursery School, eine internationale Privatschule mit einem Kindergarten, der nach dem britischen Bildungssystem unterrichtet wird. Das multidisziplinäre Krankenhaus Novomed ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, und das bekannte Traumazentrum Kings College Hospital London ist nur 5-10 Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich auch die Polar Bear General Dental Clinic, die ein umfassendes Angebot an zahnärztlichen Leistungen anbietet, und Aligner, das sich auf kieferorthopädische Behandlungen mit Zahnschienen spezialisiert hat.

In einem Umkreis von 10-15 Minuten finden Sie:

  1. Bluewaters Island: Eine künstliche Insel mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und dem größten Aussichtsrad der Welt, Ain Dubai.
  2. Yolo Yacht: Hier können Sie eine Yacht mieten und mit einem erfahrenen Kapitän eine Kreuzfahrt entlang einer individuell gestalteten Route unternehmen. Das Unternehmen kann auch Themenpartys, romantische Abendessen und mehr an Bord der Yacht organisieren.
  3. Fallschirmspringen in Dubai: Ein Club für Abenteurer, in dem Sie mit einem Fallschirmsprung-Lehrer Dubai aus der Vogelperspektive erleben können.
Nur 15 Gehminuten vom Komplex entfernt befindet sich die Al Maarifa Nursery School, eine internationale Privatschule mit einem Kindergarten, der nach dem britischen Bildungssystem unterrichtet wird. Das multidisziplinäre Krankenhaus Novomed ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, und das bekannte Traumazentrum Kings College Hospital London ist nur 5-10 Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich auch die Polar Bear General Dental Clinic, die ein umfassendes Angebot an zahnärztlichen Leistungen anbietet, und Aligner, das sich auf kieferorthopädische Behandlungen mit Zahnschienen spezialisiert hat.

In einem Umkreis von 10-15 Minuten finden Sie:

  1. Bluewaters Island: Eine künstliche Insel mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und dem größten Aussichtsrad der Welt, Ain Dubai.
  2. Yolo Yacht: Hier können Sie eine Yacht mieten und mit einem erfahrenen Kapitän eine Kreuzfahrt entlang einer individuell gestalteten Route unternehmen. Das Unternehmen kann auch Themenpartys, romantische Abendessen und mehr an Bord der Yacht organisieren.
  3. Fallschirmspringen in Dubai: Ein Club für Abenteurer, in dem Sie mit einem Fallschirmsprung-Lehrer Dubai aus der Vogelperspektive erleben können.

Wirtschaftliche Attraktivität

Aufgrund ihrer Lage ist Marina Residence für Einheimische, Auswanderer und Touristen wirtschaftlich attraktiv. Sie befindet sich in der Nähe des Strandes, der Hauptattraktionen in Dubai Marina, der Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn, die zu den zentralen Bereichen des Emirats führt.

Dieser Komplex ist eine lukrative Option für Investitionen und Einnahmen durch langfristige oder kurzfristige Vermietungen. Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für Apartments mit einem Schlafzimmer in Marina Residence liegen bei AED 80.000 (USD 22.000), mit einer Rendite von 8,5 %.

Bei einem Immobilienwert ab AED ist der Erwerb eines Aufenthaltsvisums möglich. Eigentümer von Wohnungen mit einem Immobilienwert ab AED 750.000 (USD 204.000) können ein Visum für zwei Jahre erhalten. Bei einem Immobilienwert ab AED 2 Mio. (USD 545.000) hat der Eigentümer Anspruch auf das Goldene Visum, das eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren hat.