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Marina Crown Tower
Der Marina Crown Tower ist ein 51-stöckiges Gebäude, das als eines der ersten in der Küstengegend von Dubai Marina errichtet wurde. Es werden Apartments mit 1-4 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4-5 Schlafzimmern zum Kauf angeboten.
1-4 BR
Apartments und Penthäuser
$ 245 000
Startpreis
Bereit zum Einzug
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Marina Crown Tower by Emaar Properties

Der Komplex Marina Crown Tower befindet sich im östlichen Teil der Dubai Marina und wurde von einem der renommiertesten Bauträger der VAE, Emaar Properties, ausgebaut. Der Bau von Marina Crown wurde im 3. Quartal 2006 abgeschlossen.

Der Komplex bietet Apartments mit 1-4 Schlafzimmern, die zwischen 75 und 280 m² groß sind, und Penthäuser mit 4-5 Schlafzimmern, die zwischen 407 und 507 m² groß sind. Das Design der Innenräume ist schlicht und lakonisch, die Küchen sind voll ausgestattet und die Bäder verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Alle Wohn- und Essbereiche sind im Rahmen der offenen Raumaufteilung in jeder Wohnung miteinander vereint. Apartments mit 1-3 Schlafzimmern haben nur einen Balkon, während die größeren Residenzen über zwei geräumige Balkone verfügen. Die Apartments mit 3-4 Schlafzimmern und die Penthäuser bieten von ihren Fenstern aus einen luxuriösen Blick auf den Arabischen Golf und Palm Jumeirah.
Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu den folgenden Annehmlichkeiten und Dienstleistungen:

  • Swimmingpools und Erholungsbereiche für Erwachsene und Kinder
  • Sauna, Dampfbad und ein Jacuzzi
  • Spielplatz und Spielzimmer für Kinder
  • Grillbereich
  • Squash-Platz
  • Voll ausgestatteter Fitnessraum und Fitnesscenter
  • Supermarkt, Geschäfte, Cafés und ein Schönheitssalon im Erdgeschoss
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service
  • Überdachter Parkplatz
Im dritten Quartal 2023 liegt der Startpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Marina Crown Tower bei AED 900.000 (USD 245.000). Der Preis für ein Penthouse mit vier Schlafzimmern liegt bei AED 3,6 Mio. (USD 980.000).
Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu den folgenden Annehmlichkeiten und Dienstleistungen:

  • Swimmingpools und Erholungsbereiche für Erwachsene und Kinder
  • Sauna, Dampfbad und ein Jacuzzi
  • Spielplatz und Spielzimmer für Kinder
  • Grillbereich
  • Squash-Platz
  • Voll ausgestatteter Fitnessraum und Fitnesscenter
  • Supermarkt, Geschäfte, Cafés und ein Schönheitssalon im Erdgeschoss
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service
  • Überdachter Parkplatz
Im dritten Quartal 2023 liegt der Startpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Marina Crown Tower bei AED 900.000 (USD 245.000). Der Preis für ein Penthouse mit vier Schlafzimmern liegt bei AED 3,6 Mio. (USD 980.000).
Swimmingpools für Erwachsene und Kinder
Concierge-Service
Voll ausgestatteter Fitnessraum
Grillbereich

Lage

Der Marina Crown Tower liegt günstig in der Gegend von Dubai Marina, nur fünf Gehminuten vom Barasti Beach entfernt. Der Komplex befindet sich in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle Mina Seyahi, was es leicht macht, den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, insbesondere zu den Stoßzeiten, wenn die Sheikh Zayed Road stark befahren ist. Mit dem Auto dauert es etwa 25-30 Minuten, um vom Marina Crown Tower zum Dubai International Airport und zum Al Maktoum International Airport zu gelangen. 

Einen 10-minütigen Spaziergang entfernt befindet sich eine der besten Kindertagesstätten Dubais, die Raffles Nursery, die dem britischen Bildungssystem folgt. Die nächstgelegene Schule mit amerikanischem Lehrplan ist die Esol Fz LLC, die sich in einer 10-minütigen Autofahrt befindet. Die gleiche Zeit benötigen Sie, um das Marina Medical Center und das King's Marina Medical Centre zu erreichen, wo eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen angeboten wird.
In einem Umkreis von 10-15 Minuten finden Sie:

  1. Dubai Media City Park: Eine grüne Oase mit einem künstlich angelegten See, schattigen Spazierwegen und dem gleichnamigen Amphitheater. Im Park finden Konzerte von bekannten Künstlern und Großveranstaltungen von Weltklasse statt.
  2. Jungle Bay Waterpark. Hier können Sie sich mit der ganzen Familie entspannen. Es gibt keine zeitlichen Beschränkungen und der Park bietet eine Vielzahl von Wasserrutschen für Erwachsene und Kinder. Vor Ort gibt es auch Cafés und Erholungsgebiete.
  3. Dubai Marina Mall: Eines der größten Einkaufszentren Dubais, mit 140 Markengeschäften, Restaurants, Cafés und Kinos.
  4. The Walk: Eine Einkaufs- und Unterhaltungspromenade, die sich entlang des Dubai Marina Kanals erstreckt. Es beherbergt gemütliche Cafés, schicke Restaurants, luxuriöse Boutiquen sowie Kunst und interaktive Installationen. Es ist ein beliebter Erholungsort für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
In einem Umkreis von 10-15 Minuten finden Sie:

  1. Dubai Media City Park: Eine grüne Oase mit einem künstlich angelegten See, schattigen Spazierwegen und dem gleichnamigen Amphitheater. Im Park finden Konzerte von bekannten Künstlern und Großveranstaltungen von Weltklasse statt.
  2. Jungle Bay Waterpark. Hier können Sie sich mit der ganzen Familie entspannen. Es gibt keine zeitlichen Beschränkungen und der Park bietet eine Vielzahl von Wasserrutschen für Erwachsene und Kinder. Vor Ort gibt es auch Cafés und Erholungsgebiete.
  3. Dubai Marina Mall: Eines der größten Einkaufszentren Dubais, mit 140 Markengeschäften, Restaurants, Cafés und Kinos.
  4. The Walk: Eine Einkaufs- und Unterhaltungspromenade, die sich entlang des Dubai Marina Kanals erstreckt. Es beherbergt gemütliche Cafés, schicke Restaurants, luxuriöse Boutiquen sowie Kunst und interaktive Installationen. Es ist ein beliebter Erholungsort für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Wirtschaftliche Attraktivität

Der Marina Crown Tower befindet sich in einer günstigen Lage, da der Komplex in unmittelbarer Nähe von Stränden und Touristenattraktionen liegt, was ihn bei Touristen und Expats sehr begehrt macht.

Der Kauf einer Immobilie in diesem Komplex ist eine zuverlässige Kapitalanlage. Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei AED 100.000 (USD 27.000), d.h. die Rendite beträgt 9,5%.

Mit dem Kauf einer Wohnung in Marina Crown können Sie eine von zwei Arten von Visa erhalten. Wenn Sie eine Immobilie im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 204.000) kaufen, erhalten Sie ein Visum für zwei Jahre. Wenn der Preis der Immobilie AED 2 Mio. (USD 545.000) übersteigt, haben Sie Anspruch auf ein Golden Visa für 10 Jahre. Die Gültigkeit dieser Visa wird verlängert, solange Sie der Eigentümer der Immobilie bleiben.