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Botanica Tower
1,2 & 5 BR
Studios, Apartments, Villen und Penthäuser
$ 381 000
Startpreis
Botanica Tower by Select Group ist ein bezugsfertiges Projekt mit gemischter Nutzung von Select Group. Zum Verkauf stehen unter anderem Studios, Apartments mit 1-2 Schlafzimmern, Penthäuser mit 5 Schlafzimmern und Villen mit 2 Schlafzimmern.
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Botanica Tower by Select Group

Der Botanica Tower ist ein 41-stöckiger Wolkenkratzer in der begehrten Gegend von Dubai Marina, der 2011 von der Select Group fertiggestellt wurde. Künftige Eigentümer können zwischen Studios, Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Penthäusern mit 5 Schlafzimmern und Villen mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 43 bis 365 m² wählen.
Zu den Annehmlichkeiten, die den Eigentümern zur Verfügung stehen, gehören überdachte Parkplätze, Aufzüge, 24/7 CCTV-Systeme und Sicherheitsdienste, ein Brandschutzsystem, multifunktionale Unterhaltungsräume, ein Fitnessstudio, ein Dampfbad, ein Jacuzzi und ein Fitnesscenter. Der Komplex verfügt außerdem über eine gemütliche Lobby im Erdgeschoss sowie über die Sky Gardens auf Ebene 27.

Mit Stand vom Mai 2023 liegen die Kosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Botanic Tower bei AED 1,4 Mio. (381.000 USD). Die Luxus-Penthouses in der Anlage kosten ab AED 8,9 Mio. (USD 2,4 Mio.).
Zu den Annehmlichkeiten, die den Eigentümern zur Verfügung stehen, gehören überdachte Parkplätze, Aufzüge, 24/7 CCTV-Systeme und Sicherheitsdienste, ein Brandschutzsystem, multifunktionale Unterhaltungsräume, ein Fitnessstudio, ein Dampfbad, ein Jacuzzi und ein Fitnesscenter. Der Komplex verfügt außerdem über eine gemütliche Lobby im Erdgeschoss sowie über die Sky Gardens auf Ebene 27.

Mit Stand vom Mai 2023 liegen die Kosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer im Botanic Tower bei AED 1,4 Mio. (381.000 USD). Die Luxus-Penthouses in der Anlage kosten ab AED 8,9 Mio. (USD 2,4 Mio.).
Swimmingpool
Überdachte Parkplätze
Fitnesscenter
Jacuzzi

Lage

Der Botanica Tower liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe der Sheikh Zayed Road. Daher brauchen Sie nicht viel Zeit, um die wichtigsten Ziele im und um das Emirat zu erreichen. Downtown Dubai sowie die Finanzdistrikte Business Bay und DIFC sind innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und die Fahrt zum Dubai International Airport dauert 45 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr steht den Bewohnern des Botanica Tower zur Verfügung. Innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs erreichen Sie eine Bushaltestelle, während eine Marinestation ebenfalls innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

In Dubai Marina zu wohnen bedeutet, dass Immobilienbesitzer von endlosen Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten umgeben sein werden. Im Umkreis von 10-15 Autominuten gibt es mehrere Orte der Erholung, darunter Topgolf Dubai, Dubai Marina Mall und Jumeirah Beach. Außerdem gibt es in Dubai Marina eine Reihe von Gourmet Restaurants wie Indego by Vineet, Asil - Rixos Premium Dubai, La Strega, Al Khaima und viele mehr.
Mehrere Bildungseinrichtungen sind vom Botanica Tower aus leicht zu erreichen, darunter Monroe Nursery, Jebel Ali Village Nursery, Odysseus Jumeirah Beach Nursery und Emirates International School - Meadows. Alle Einrichtungen sind innerhalb von 5-15 Autominuten von der Wohnanlage aus zu erreichen.

In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche medizinische Einrichtungen, in denen Sie professionelle Hilfe erhalten können. Dazu gehören die Emirates Hospital Clinics - Marina, das Quality Life Medical Center und das Medcare Medical Center, JBR, die alle innerhalb einer 5-minütigen Autofahrt erreichbar sind.
Mehrere Bildungseinrichtungen sind vom Botanica Tower aus leicht zu erreichen, darunter Monroe Nursery, Jebel Ali Village Nursery, Odysseus Jumeirah Beach Nursery und Emirates International School - Meadows. Alle Einrichtungen sind innerhalb von 5-15 Autominuten von der Wohnanlage aus zu erreichen.

In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche medizinische Einrichtungen, in denen Sie professionelle Hilfe erhalten können. Dazu gehören die Emirates Hospital Clinics - Marina, das Quality Life Medical Center und das Medcare Medical Center, JBR, die alle innerhalb einer 5-minütigen Autofahrt erreichbar sind.

Wirtschaftliche Attraktivität

Das moderne Projekt Botanica Tower by Select Group befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Dubai Marina. Immobilien sind hier bei Touristen und Investoren sehr gefragt. Daher ist der Kauf einer Immobilie im Botanica Tower eine rentable Anlageform. Die Rendite für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Dubai Marina liegt derzeit bei 7%, und die durchschnittlichen Mietkosten für eine Einheit hier betragen AED 109.000 (USD 30.000) pro Jahr.

Ausländische Staatsbürger haben die Möglichkeit, sich in den VAE niederzulassen, indem sie eine Wohnung in diesem Komplex kaufen. Ein 2-Jahres-Investorenvisum erhalten diejenigen, die mehr als AED 750.000 (USD 204.000) ausgeben, während ein 10-Jahres-Golden Visa an diejenigen vergeben wird, die zusammen mit ihren Familien und Haushaltsangestellten eine Residenz mit einem Preis ab AED 2 Mio. (USD 545.000) erwerben.